경기 화성시 만세구 · 아파트 실거래가
신양1 실거래가
경기도 화성시 만세구 향남읍 장짐리 277-4
숫자로 본 신양1
신양1은 경기 화성시 만세구 향남읍 장짐리에 있는 아파트입니다. 1989년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 1월 23일 계약한 전용 41.76㎡ 4층 8,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 1건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 14건, 전월세 18건입니다.
2021년 10월 이후 전용 41㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 5월 7일 5층 8,250만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 250만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 8,000만원 | - | 1 | - | 0 | 3 | - |
| 73㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 41㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 8,250만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2023년 | 6,700만원 | 1 | - | 0 | 2 |
| 2024년 | 7,000만원 | 3 | - | 0 | 2 |
| 2025년 | 7,975만원 | 2 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 8,000만원 | 1 | - | 0 | 3 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | 41.76㎡ | 4층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2025.10.26 | 41.76㎡ | 4층 | 7,750만원 | 중개 |
| 2025.09.14 | 73.80㎡ | 5층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2025.03.08 | 41.76㎡ | 2층 | 8,200만원 | 중개 |
| 2024.08.31 | 41.76㎡ | 4층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2024.03.11 | 41.76㎡ | 5층 | 6,600만원 | 중개 |
| 2024.01.12 | 41.76㎡ | 4층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2023.11.30 | 73.80㎡ | 3층 | 1억 3,100만원 | 중개 |
| 2023.09.06 | 63.00㎡ | 3층 | 1억 2,200만원 | 중개 |
| 2023.03.03 | 41.76㎡ | 2층 | 6,700만원 | 중개 |
| 2022.06.21 | 63.00㎡ | 2층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2022.05.07 | 41.76㎡ | 5층 | 8,250만원 | 중개 |
| 2022.05.06 | 63.00㎡ | 5층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2021.12.19 | 63.00㎡ | 4층 | 1억 1,800만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 73.80㎡ | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 41.76㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 41.76㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 55만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 41.76㎡ | 4층 | 월세 | 800만원 / 57만원 | 신규 |
| 2025.10.23 | 41.76㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 65만원 | 신규 |
| 2025.07.28 | 63.00㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 67만원 | 신규 |
| 2025.03.28 | 63.00㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2025.03.28 | 63.00㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2024.11.08 | 41.76㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 갱신 |
| 2024.11.08 | 41.76㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2024.07.01 | 63.00㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2024.04.18 | 63.00㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2023.11.22 | 41.76㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 55만원 | 신규 |
| 2023.05.18 | 63.00㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2023.01.16 | 41.76㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.06.01 | 41.76㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 53만원 | 신규 |
| 2022.04.15 | 63.00㎡ | 5층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2021.12.30 | 73.80㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
신양1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 1월 23일 계약한 전용 41.76㎡ 4층 8,000만원입니다.
신양1 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
신양1 주소와 준공 연도는?
주소는 경기도 화성시 만세구 향남읍 장짐리 277-4(푸른들판로257번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1989년입니다.
신양1 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 41㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 5월 7일 5층 8,250만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
향남읍 장짐리 다른 단지
향남읍 장짐리 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장짐마을신성발안미소지움 | 2005 | 2억 7,000만원 (26.09) | 14 | 17 | 83% |
| 장짐마을신성발안2차미소지움A | 2007 | 3억원 (26.10) | 12 | 13 | 81% |
| 신양고층 | 1991 | 1억 7,700만원 (26.03) | 4 | 5 | - |
| 가림D동 | 2010 | 1억 9,500만원 (26.03) | 2 | 0 | - |
| 가림C동 | 2009 | 2억 600만원 (26.04) | 2 | 0 | - |
| 가림B동 | 2009 | 2억 5,400만원 (23.01) | 0 | 1 | - |
| 동구세인트빌 | 2003 | 2억 5,500만원 (26.05) | 1 | 0 | - |
| 가림A동 | 2009 | 2억 6,200만원 (24.09) | 0 | 0 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법