경기
화성시 만세구 아파트 실거래가
경기 화성시 만세구에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 114개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 1,299건, 전월세 6,934건이 신고됐습니다.
114단지
1,2991년 매매
6,9341년 전월세
74%전세가율 중앙값
숫자로 본 화성시 만세구
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 1,584만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 1,240만원에서 2025년 1,529만원으로 23.3% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2024년(1,595건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 54개 단지의 중앙값은 74%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 남양읍 남양리(316건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 213 | 1,318만원 | 2,559 | 44% |
| 2022년 | 750 | 1,240만원 | 9,062 | 40% |
| 2023년 | 1,342 | 1,362만원 | 10,972 | 49% |
| 2024년 | 1,595 | 1,478만원 | 9,039 | 43% |
| 2025년 | 1,285 | 1,529만원 | 8,728 | 52% |
| 2026년 | 1,113 | 1,585만원 | 5,279 | 47% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 | 남양읍 신남리 | 2023 | 3억 7,000만원 (26.10) | 73 | 242 | 58% |
| 대광파인밸리 | 남양읍 남양리 | 2003 | 2억 700만원 (26.11) | 54 | 60 | 76% |
| 남양우림 | 남양읍 남양리 | 2001 | 1억 3,300만원 (26.10) | 41 | 62 | 86% |
| 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 | 남양읍 신남리 | 2023 | 4억 7,000만원 (26.10) | 40 | 134 | 67% |
| 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 | 남양읍 신남리 | 2023 | 3억 9,750만원 (26.10) | 38 | 111 | 62% |
| 우림필유 | 향남읍 발안리 | 2006 | 2억 6,200만원 (26.10) | 36 | 22 | 79% |
| 진우 | 팔탄면 가재리 | 2002 | 1억 3,400만원 (26.10) | 35 | 47 | - |
| 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 | 새솔동 | 2019 | 7억 2,000만원 (26.10) | 34 | 54 | 62% |
| 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 | 향남읍 하길리 | 2015 | 3억 1,000만원 (26.10) | 32 | 168 | 55% |
| 화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 | 남양읍 신남리 | 2023 | 3억 8,000만원 (26.10) | 31 | 118 | 65% |
| 더펠리체휴먼빌 | 새솔동 | 2018 | 4억 9,000만원 (26.10) | 29 | 66 | 68% |
| 한양수자인디에스티지 | 향남읍 상신리 | 2024 | 5억원 (26.10) | 29 | 56 | 69% |
| e편한세상남양뉴타운 | 남양읍 남양리 | 2022 | 3억 8,400만원 (26.10) | 28 | 27 | 70% |
| 시티프라디움1차아파트 | 남양읍 남양리 | 2018 | 4억 1,000만원 (26.10) | 27 | 52 | 74% |
| 금강펜테리움센트럴파크송산 | 새솔동 | 2019 | 5억 5,800만원 (26.10) | 26 | 40 | 64% |
| 화성남양시티프라디움4차 | 남양읍 남양리 | 2023 | 4억 2,500만원 (26.10) | 26 | 22 | 73% |
| 송산그린시티반도유보라아이비파크 | 새솔동 | 2018 | 5억 500만원 (26.09) | 25 | 77 | 66% |
| 서봉마을모아엘가 | 향남읍 하길리 | 2015 | 4억 1,500만원 (26.10) | 25 | 25 | 75% |
| 송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 | 새솔동 | 2018 | 5억 3,850만원 (26.11) | 25 | 69 | 65% |
| 송산그린시티요진와이시티 | 새솔동 | 2018 | 5억 3,000만원 (26.10) | 24 | 68 | 66% |
| 화성조암한라비발디 | 우정읍 조암리 | 2012 | 3억 2,500만원 (26.09) | 24 | 11 | 78% |
| 발안마을주공 | 향남읍 발안리 | 2003 | 1억 8,700만원 (26.10) | 23 | 62 | 90% |
| 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 | 새솔동 | 2018 | 5억 4,900만원 (26.10) | 23 | 43 | 62% |
| 세영리첼에듀파크 | 새솔동 | 2019 | 5억원 (26.10) | 23 | 39 | 60% |
| 동광뷰엘 | 남양읍 남양리 | 2018 | 4억 850만원 (26.10) | 21 | 26 | 74% |
| 양우내안애2차에듀타운아파트 | 남양읍 남양리 | 2017 | 3억 8,000만원 (26.09) | 21 | 28 | 73% |
| 모아미래도에듀포레 | 새솔동 | 2020 | 5억 3,000만원 (26.10) | 21 | 49 | 67% |
| 포도마을코스코밸리 | 송산면 육일리 | 2009 | 2억 3,000만원 (26.10) | 20 | 11 | 78% |
| 향남시범살구꽃마을풍림아이원 | 향남읍 행정리 | 2008 | 3억 2,000만원 (26.10) | 20 | 50 | 81% |
| 모아미래도에듀파크서봉마을4단지 | 향남읍 하길리 | 2018 | 3억 9,000만원 (26.10) | 20 | 25 | 70% |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 | 새솔동 | 115㎡ | 21층 | 10억 2,000만원 | 2026.03.21 |
| 송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 | 새솔동 | 116㎡ | 8층 | 8억 6,000만원 | 2026.01.19 |
| 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 | 새솔동 | 84㎡ | 23층 | 7억 5,000만원 | 2026.04.21 |
| 남양아이파크 | 남양읍 남양리 | 151㎡ | 5층 | 6억 9,000만원 | 2026.10.02 |
| 신영지웰 | 향남읍 행정리 | 148㎡ | 12층 | 6억 3,000만원 | 2026.04.02 |
| 송산그린시티6차NOBLELAND스타빌리지 | 새솔동 | 85㎡ | 17층 | 6억 1,500만원 | 2025.12.10 |
| 모아미래도에듀포레 | 새솔동 | 99㎡ | 20층 | 6억 1,000만원 | 2026.05.30 |
| 한일베라체 | 향남읍 행정리 | 147㎡ | 20층 | 6억원 | 2026.06.25 |
| 살구꽃마을제일오투그란데 | 향남읍 행정리 | 147㎡ | 11층 | 6억원 | 2026.07.03 |
| 세영리첼에듀파크 | 새솔동 | 113㎡ | 6층 | 5억 9,950만원 | 2025.12.20 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남양아이파크 | 남양읍 남양리 | 151㎡ | 5층 | 6억 9,000만원 | 2026.10.02 |
| 화성남양뉴타운리젠시빌란트 | 남양읍 남양리 | 102㎡ | 5층 | 5억 5,500만원 | 2026.08.20 |
| 한양수자인디에스티지 | 향남읍 상신리 | 76㎡ | 12층 | 4억 4,200만원 | 2026.10.09 |
자주 묻는 질문
화성시 만세구 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 1,584만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
화성시 만세구 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 74%입니다(54개 단지).
화성시 만세구에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 전용 115㎡가 2026년 3월 21일 10억 2,000만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법