신명 실거래가

신명은 경기 화성시 효행구 봉담읍 와우리에 있는 아파트입니다. 1999년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 31일 계약한 전용 59.96㎡ 15층 2억 2,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 26건, 전월세 31건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 126건, 전월세 241건입니다.

전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 2억 1,000만원으로, 그 전 1년(2억 1,050만원)보다 거의 같습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 4월 30일 13층 2억 6,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 4,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,158만원입니다. 화성시 효행구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 59개 단지 가운데 40번째로 높습니다. 봉담읍 와우리 13개 단지의 중앙값은 약 1,167만원입니다. 전용 59㎡의 전세가율은 약 80%입니다. 화성시 효행구 단지들의 중앙값 74%보다 6%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 31건 가운데 월세가 11건(35%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 5건입니다.