에듀시티파라곤 실거래가

에듀시티파라곤은 경기 화성시 효행구 봉담읍 동화리에 있는 아파트입니다. 2023년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 31일 계약한 전용 59.86㎡ 9층 4억 2,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 67건, 전월세 53건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 104건, 전월세 358건입니다.

전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 4억 1,000만원으로, 그 전 1년(4억 1,000만원)보다 거의 같습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 10월 17일 21층 4억 4,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,253만원입니다. 화성시 효행구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 59개 단지 가운데 9번째로 높습니다. 봉담읍 동화리 9개 단지의 중앙값은 약 1,440만원입니다. 전용 59㎡의 전세가율은 약 71%입니다. 화성시 효행구 단지들의 중앙값 74%보다 3%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 53건 가운데 월세가 20건(38%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 9건입니다.