충북 청주시 서원구 · 아파트 실거래가
재원 실거래가
충청북도 청주시 서원구 개신동 447-3
숫자로 본 재원
재원은 충북 청주시 서원구 개신동에 있는 아파트입니다. 1998년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 13일 계약한 전용 32.80㎡ 7층 5,450만원입니다. 최근 1년 동안 매매 11건, 전월세 12건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 63건, 전월세 42건입니다.
전용 32㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5,000만원으로, 그 전 1년(4,600만원)보다 8.7% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 32㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 6월 13일 7층 5,450만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 517만원입니다. 청주시 서원구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 95개 단지 가운데 78번째로 높습니다. 개신동 22개 단지의 중앙값은 약 600만원입니다. 최근 1년 전월세 12건 가운데 월세가 12건(100%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 32㎡ | 5,000만원 | 4,550만원 ~ 5,450만원 | 11 | - | 0 | 11 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 32㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 4,450만원 | 4 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 4,500만원 | 14 | 4,700만원 | 1 | 6 |
| 2023년 | 4,700만원 | 11 | 3,800만원 | 1 | 0 |
| 2024년 | 4,750만원 | 8 | 4,350만원 | 2 | 5 |
| 2025년 | 4,650만원 | 10 | 3,800만원 | 3 | 10 |
| 2026년 | 5,000만원 | 9 | - | 0 | 9 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 32.80㎡ | 7층 | 5,450만원 | 중개 |
| 2026.06.13 | 32.80㎡ | 7층 | 5,450만원 | 중개 |
| 2026.06.12 | 32.80㎡ | 1층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2026.05.02 | 32.80㎡ | 10층 | 4,550만원 | 중개 |
| 2026.04.18 | 32.80㎡ | 1층 | 4,600만원 | 중개 |
| 2026.04.14 | 32.80㎡ | 4층 | 5,300만원 | 중개 |
| 2026.03.03 | 32.80㎡ | 4층 | 4,900만원 | 중개 |
| 2026.01.08 | 32.80㎡ | 7층 | 5,300만원 | 중개 |
| 2026.01.06 | 32.80㎡ | 8층 | 5,000만원 | 중개 |
| 2025.12.02 | 32.80㎡ | 5층 | 5,250만원 | 중개 |
| 2025.11.15 | 32.80㎡ | 6층 | 4,900만원 | 중개 |
| 2025.09.17 | 32.80㎡ | 10층 | 4,700만원 | 중개 |
| 2025.07.22 | 32.80㎡ | 6층 | 5,170만원 | 중개 |
| 2025.04.25 | 32.80㎡ | 2층 | 4,300만원 | 중개 |
| 2025.03.03 | 32.80㎡ | 4층 | 4,800만원 | 중개 |
| 2025.03.01 | 32.80㎡ | 4층 | 4,400만원 | 중개 |
| 2025.02.24 | 32.80㎡ | 9층 | 4,600만원 | 중개 |
| 2025.02.09 | 32.80㎡ | 6층 | 4,600만원 | 중개 |
| 2025.02.08 | 32.80㎡ | 2층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2025.01.06 | 30.80㎡ | 8층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2024.12.05 | 30.80㎡ | 8층 | 4,770만원 | 중개 |
| 2024.11.02 | 32.80㎡ | 3층 | 4,750만원 | 중개 |
| 2024.08.05 | 32.80㎡ | 10층 | 4,870만원 | 중개 |
| 2024.06.26 | 32.80㎡ | 1층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2024.06.04 | 32.80㎡ | 6층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2024.05.30 | 32.80㎡ | 2층 | 4,700만원 | 중개 |
| 2024.04.27 | 32.80㎡ | 3층 | 4,350만원 | 중개 |
| 2024.04.25 | 30.80㎡ | 10층 | 5,350만원 | 중개 |
| 2024.04.03 | 32.80㎡ | 9층 | 4,750만원 | 중개 |
| 2024.01.13 | 32.80㎡ | 6층 | 4,800만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 63건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 32.80㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 32.80㎡ | 9층 | 월세 | 200만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 32.80㎡ | 5층 | 월세 | 400만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 32.80㎡ | 6층 | 월세 | 300만원 / 42만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 32.80㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 32.80㎡ | 6층 | 월세 | 200만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 32.80㎡ | 1층 | 월세 | 100만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 32.80㎡ | 5층 | 월세 | 200만원 / 31만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 32.80㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 32.80㎡ | 8층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 32.80㎡ | 7층 | 월세 | 300만원 / 37만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 30.80㎡ | 10층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 32.80㎡ | 9층 | 월세 | 400만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.08.15 | 32.80㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.08.08 | 32.80㎡ | 1층 | 전세 | 3,800만원 | 신규 |
| 2025.08.01 | 32.80㎡ | 1층 | 전세 | 4,000만원 | 신규 |
| 2025.07.29 | 32.80㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 38만원 | 신규 |
| 2025.07.05 | 32.80㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.05.23 | 32.80㎡ | 6층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.05.18 | 32.80㎡ | 1층 | 월세 | 200만원 / 28만원 | 신규 |
| 2025.05.17 | 32.80㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 33만원 | 신규 |
| 2025.03.17 | 30.80㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 33만원 | 신규 |
| 2025.01.17 | 32.80㎡ | 1층 | 전세 | 2,900만원 | 신규 |
| 2025.01.17 | 32.80㎡ | 1층 | 월세 | 100만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.10.25 | 32.80㎡ | 2층 | 전세 | 4,000만원 | 신규 |
| 2024.06.19 | 32.80㎡ | 7층 | 전세 | 4,700만원 | 신규 |
| 2024.05.11 | 32.80㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 33만원 | 신규 |
| 2024.04.10 | 32.80㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.04.08 | 32.80㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 33만원 | 신규 |
| 2024.02.15 | 32.80㎡ | 10층 | 월세 | 100만원 / 35만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 42건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
재원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 13일 계약한 전용 32.80㎡ 7층 5,450만원입니다.
재원 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
재원 주소와 준공 연도는?
주소는 충청북도 청주시 서원구 개신동 447-3(1순환로803번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1998년입니다.
재원 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 32㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 6월 13일 7층 5,450만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
개신동 다른 단지
개신동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 휴먼시아 | 2001 | 1억 3,500만원 (26.10) | 93 | 148 | 98% |
| 주공뜨란채 | 2000 | 1억 3,000만원 (26.11) | 78 | 79 | 93% |
| 청주개신푸르지오 | 2004 | 2억 8,800만원 (26.11) | 65 | 35 | 93% |
| 더샵청주그리니티 | 2026 | 6억 3,500만원 (26.08) | 3 | 76 | - |
| 우정한가람 | 1997 | 3,500만원 (26.10) | 34 | 39 | 94% |
| 그린빌 | 2003 | 2억 3,000만원 (26.10) | 27 | 33 | 97% |
| 한진 | 1996 | 6,300만원 (26.10) | 22 | 36 | - |
| 현대 | 1990 | 1억 6,900만원 (26.10) | 26 | 29 | 101% |
| 삼익1 | 1991 | 1억 6,300만원 (26.10) | 37 | 14 | 91% |
| 한사랑 | 1995 | 4,000만원 (26.10) | 13 | 16 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법