충북 진천군 · 아파트 실거래가
산호2차 실거래가
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 73-3
숫자로 본 산호2차
산호2차는 충북 진천군 광혜원면 광혜원리에 있는 아파트입니다. 2009년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 28일 계약한 전용 25.68㎡ 5층 3,200만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 24건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 105건, 전월세 18건입니다.
전용 39㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5,500만원으로, 그 전 1년(5,600만원)보다 1.8% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 39㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 7월 11일 12층 6,300만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 456만원입니다. 진천군에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 53개 단지 가운데 31번째로 높습니다. 광혜원면 광혜원리 14개 단지의 중앙값은 약 446만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 3,450만원 | 2,800만원 ~ 3,800만원 | 10 | - | 0 | 1 | - |
| 39㎡ | 5,500만원 | 5,300만원 ~ 6,300만원 | 9 | - | 0 | 2 | - |
| 59㎡ | 8,350만원 | 7,450만원 ~ 8,700만원 | 5 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 39㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 4,750만원 | 6 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 5,400만원 | 11 | - | 0 | 5 |
| 2023년 | 5,500만원 | 5 | - | 0 | 1 |
| 2024년 | 5,700만원 | 9 | - | 0 | 2 |
| 2025년 | 5,500만원 | 7 | - | 0 | 2 |
| 2026년 | 5,500만원 | 7 | - | 0 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 25.68㎡ | 5층 | 3,200만원 | 직거래 |
| 2026.10.07 | 25.68㎡ | 7층 | 3,400만원 | 중개 |
| 2026.09.29 | 39.84㎡ | 10층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2026.08.21 | 59.98㎡ | 5층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2026.07.11 | 39.84㎡ | 12층 | 6,300만원 | 중개 |
| 2026.07.08 | 25.68㎡ | 5층 | 3,200만원 | 중개 |
| 2026.06.20 | 25.68㎡ | 6층 | 3,800만원 | 중개 |
| 2026.06.01 | 59.98㎡ | 6층 | 8,600만원 | 중개 |
| 2026.05.25 | 59.98㎡ | 6층 | 8,350만원 | 중개 |
| 2026.04.28 | 59.98㎡ | 9층 | 8,700만원 | 중개 |
| 2026.04.20 | 25.68㎡ | 3층 | 2,800만원 | 중개 |
| 2026.04.13 | 39.84㎡ | 10층 | 5,450만원 | 중개 |
| 2026.03.16 | 25.68㎡ | 5층 | 3,200만원 | 중개 |
| 2026.03.07 | 39.84㎡ | 8층 | 5,900만원 | 중개 |
| 2026.02.23 | 39.84㎡ | 4층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2026.01.26 | 59.98㎡ | 13층 | 7,450만원 | 중개 |
| 2026.01.20 | 39.84㎡ | 9층 | 5,450만원 | 중개 |
| 2026.01.09 | 39.84㎡ | 5층 | 5,300만원 | 중개 |
| 2026.01.07 | 25.68㎡ | 9층 | 3,600만원 | 중개 |
| 2025.12.04 | 25.68㎡ | 2층 | 3,500만원 | 중개 |
| 2025.11.29 | 39.84㎡ | 9층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2025.11.24 | 39.84㎡ | 10층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2025.11.24 | 25.68㎡ | 13층 | 3,600만원 | 중개 |
| 2025.11.12 | 25.68㎡ | 10층 | 3,600만원 | 중개 |
| 2025.10.15 | 25.68㎡ | 6층 | 3,700만원 | 중개 |
| 2025.09.11 | 25.68㎡ | 1층 | 3,400만원 | 중개 |
| 2025.09.09 | 25.68㎡ | 3층 | 3,750만원 | 중개 |
| 2025.08.21 | 39.84㎡ | 2층 | 5,400만원 | 중개 |
| 2025.07.14 | 25.68㎡ | 3층 | 3,700만원 | 중개 |
| 2025.06.18 | 39.84㎡ | 13층 | 5,800만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 105건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 39.84㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 25.68㎡ | 6층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 39.84㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.08.28 | 39.84㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.04.03 | 39.84㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.11.09 | 39.84㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.07.24 | 39.84㎡ | 11층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.03.02 | 39.84㎡ | 12층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | - |
| 2022.12.13 | 39.84㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 38만원 | - |
| 2022.11.22 | 39.84㎡ | 6층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | - |
| 2022.08.27 | 25.68㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | - |
| 2022.04.27 | 39.84㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | - |
| 2022.04.21 | 39.84㎡ | 10층 | 월세 | 2,500만원 / 20만원 | - |
| 2022.03.03 | 39.84㎡ | 11층 | 월세 | 200만원 / 40만원 | - |
| 2022.01.20 | 25.68㎡ | 12층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | - |
| 2021.12.27 | 25.68㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 28만원 | - |
| 2021.11.20 | 25.68㎡ | 1층 | 월세 | 300만원 / 25만원 | - |
| 2021.10.07 | 25.68㎡ | 1층 | 전세 | 2,000만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
산호2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 28일 계약한 전용 25.68㎡ 5층 3,200만원입니다 (직거래).
산호2차 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
산호2차 주소와 준공 연도는?
주소는 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 73-3(화랑5길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2009년입니다.
산호2차 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 39㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 7월 11일 12층 6,300만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
광혜원면 광혜원리 다른 단지
광혜원면 광혜원리 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진천광혜원LH2단지 | 2021 | - | 0 | 51 | - |
| 진천광혜원양우내안애 | 2015 | 1억 5,500만원 (26.10) | 21 | 6 | - |
| 광혜원코아루 | 2010 | 1억 6,000만원 (26.10) | 21 | 3 | - |
| 원림 | 1992 | 6,200만원 (26.10) | 16 | 6 | - |
| 진천광혜원주공 | 2003 | 1억 2,000만원 (26.11) | 18 | 3 | - |
| 목화2 | 1995 | 9,000만원 (26.11) | 12 | 5 | - |
| 산일전원APT | 1999 | 7,250만원 (26.10) | 13 | 3 | - |
| 주연 | 1991 | 7,300만원 (26.10) | 9 | 4 | - |
| 아담산호 | 1995 | 2,800만원 (26.10) | 11 | 2 | - |
| 광혜원목화아파트 | 1992 | 1억 2,700만원 (26.09) | 8 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법