서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트 실거래가

서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트는 충남 서산시 예천동에 있는 아파트입니다. 2021년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 25일 계약한 전용 84.98㎡ 10층 4억 5,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 60건, 전월세 17건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 233건, 전월세 167건입니다.

전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 4억 6,250만원으로, 그 전 1년(4억 3,750만원)보다 5.7% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 9월 19일 7층 4억 9,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 4,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,771만원입니다. 서산시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 80개 단지 가운데 2번째로 높습니다. 예천동 8개 단지의 중앙값은 약 1,437만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 78%입니다. 서산시 단지들의 중앙값 83%보다 5%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 17건 가운데 월세가 5건(29%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 4건입니다.