경북 경산시 · 아파트 실거래가
초원하이츠 실거래가
경상북도 경산시 중방동 831-1
숫자로 본 초원하이츠
초원하이츠는 경북 경산시 중방동에 있는 아파트입니다. 1989년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 21일 계약한 전용 71.12㎡ 1층 9,100만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 7건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 21건, 전월세 30건입니다.
전용 71㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 9,100만원으로, 그 전 1년(1억 2,700만원)보다 28.3% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 71㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 10월 22일 11층 1억 5,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 5,900만원 낮습니다. 최근 1년 전월세 7건 가운데 월세가 6건(86%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 9,100만원 | 9,000만원 ~ 1억 2,000만원 | 3 | 9,500만원 | 1 | 5 | - |
| 82㎡ | 1억 5,200만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 71㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 3,500만원 | 2 | 1억 1,500만원 | 2 | 4 |
| 2022년 | 1억 3,000만원 | 4 | 1억 3,500만원 | 1 | 3 |
| 2023년 | 1억 2,250만원 | 4 | 9,500만원 | 4 | 0 |
| 2024년 | 1억 3,000만원 | 3 | 9,000만원 | 3 | 4 |
| 2025년 | 1억 2,700만원 | 3 | 9,500만원 | 1 | 1 |
| 2026년 | 9,100만원 | 3 | - | 0 | 5 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 71.12㎡ | 1층 | 9,100만원 | 직거래 |
| 2026.05.30 | 71.12㎡ | 1층 | 9,000만원 | 직거래 |
| 2026.04.01 | 71.12㎡ | 8층 | 1억 2,000만원 | 직거래 |
| 2025.11.15 | 82.64㎡ | 6층 | 1억 5,200만원 | 중개 |
| 2025.10.30 | 71.12㎡ | 10층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.09.08 | 71.12㎡ | 11층 | 1억 2,700만원 | 중개 |
| 2025.07.24 | 82.64㎡ | 8층 | 1억 1,900만원 | 중개 |
| 2025.04.16 | 71.12㎡ | 12층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2024.03.19 | 71.12㎡ | 11층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2024.01.20 | 71.12㎡ | 4층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2024.01.13 | 71.12㎡ | 10층 | 1억 300만원 | 중개 |
| 2023.11.24 | 71.12㎡ | 12층 | 1억 3,200만원 | 직거래 |
| 2023.11.01 | 71.12㎡ | 12층 | 1억 900만원 | 중개 |
| 2023.08.20 | 71.12㎡ | 11층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2023.01.13 | 71.12㎡ | 8층 | 1억 3,000만원 | 직거래 |
| 2022.10.07 | 71.12㎡ | 3층 | 1억 3,300만원 | 중개 |
| 2022.06.23 | 71.12㎡ | 2층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2022.06.20 | 71.12㎡ | 7층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2022.05.30 | 71.12㎡ | 11층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2021.10.22 | 71.12㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2021.10.05 | 71.12㎡ | 7층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | 71.12㎡ | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 71.12㎡ | 12층 | 월세 | 1,500만원 / 55만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 71.12㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 71.12㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 71.12㎡ | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 82.64㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 71.12㎡ | 2층 | 전세 | 9,500만원 | 신규 |
| 2025.06.15 | 71.12㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.11.29 | 71.12㎡ | 5층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2024.11.06 | 71.12㎡ | 8층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2024.09.28 | 71.12㎡ | 4층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2024.08.13 | 71.12㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.05.28 | 71.12㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.04.23 | 71.12㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 49만원 | 신규 |
| 2024.04.20 | 71.12㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2023.12.05 | 71.12㎡ | 10층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2023.11.21 | 71.12㎡ | 8층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2023.08.09 | 71.12㎡ | 6층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2023.01.28 | 71.12㎡ | 6층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2022.07.30 | 71.12㎡ | 9층 | 전세 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2022.06.18 | 71.12㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.04.07 | 82.64㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2022.02.12 | 71.12㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2022.01.31 | 71.12㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2021.12.29 | 71.12㎡ | 12층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2021.12.06 | 71.12㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2021.11.07 | 71.12㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2021.10.18 | 71.12㎡ | 8층 | 전세 | 1억원 | - |
| 2021.10.05 | 71.12㎡ | 7층 | 월세 | 2,500만원 / 25만원 | - |
| 2021.10.02 | 71.12㎡ | 10층 | 월세 | 9,000만원 / 10만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
초원하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 21일 계약한 전용 71.12㎡ 1층 9,100만원입니다 (직거래).
초원하이츠 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
초원하이츠 주소와 준공 연도는?
주소는 경상북도 경산시 중방동 831-1(중방로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1989년입니다.
초원하이츠 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 71㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 10월 22일 11층 1억 5,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
중방동 다른 단지
중방동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 중방스타힐스 | 2023 | 2억 9,000만원 (26.11) | 42 | 74 | 72% |
| 중방e-편한세상3단지 | 2010 | 3억 7,800만원 (26.10) | 25 | 11 | 70% |
| 중방e-편한세상2단지 | 2010 | 4억 4,600만원 (26.10) | 17 | 12 | 70% |
| 중방e-편한세상1단지 | 2010 | 3억 7,500만원 (26.10) | 11 | 18 | 67% |
| 은호 | 1987 | 4,000만원 (26.10) | 7 | 9 | - |
| 세광맨션 | 1992 | 1억 3,500만원 (26.10) | 7 | 2 | - |
| 광명 | 1981 | 8,500만원 (26.04) | 6 | 2 | - |
| 대화타워펠리스Ⅱ | 2016 | 1억 5,300만원 (26.09) | 2 | 4 | - |
| 초원 | 1989 | 7,900만원 (26.08) | 1 | 2 | - |
| 해성센트럴파크주상복합 | 2016 | 2억원 (25.09) | 0 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법