경북 경산시 · 아파트 실거래가

초원장미타운 실거래가

경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-3

1996년준공 (30년차)

5,900만원최근 매매 2026.10.20 · 전용 59㎡

43건최근 1년 매매

34건최근 1년 전월세

86%전세가율 (전용 59㎡)

숫자로 본 초원장미타운

초원장미타운은 경북 경산시 진량읍 양기리에 있는 아파트입니다. 1996년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 20일 계약한 전용 59.88㎡ 16층 5,900만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 43건, 전월세 34건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 181건, 전월세 174건입니다.

전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5,800만원으로, 그 전 1년(5,850만원)보다 0.9% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 9월 24일 15층 9,150만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,250만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 328만원입니다. 경산시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 134개 단지 가운데 125번째로 높습니다. 전용 59㎡의 전세가율은 약 86%입니다. 경산시 단지들의 중앙값 81%보다 5%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 34건 가운데 월세가 29건(85%)입니다.

면적별 실거래가와 전세가율

전용면적	매매 중앙값	매매 범위	매매 건수	전세 중앙값	전세 건수	월세 건수	전세가율
59㎡	5,800만원	4,000만원 ~ 8,800만원	43	5,000만원	5	29	86%

2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.

전용 59㎡ 연도별 실거래가

이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.

매매전세분기별 중앙값. 거래가 없는 분기는 건너뜁니다.

계약 연도	매매 중앙값	매매	전세 중앙값	전세	월세
2021년 (10월부터)	6,600만원	14	5,000만원	7	7
2022년	6,600만원	45	5,500만원	14	20
2023년	6,500만원	31	5,450만원	16	22
2024년	6,100만원	27	5,000만원	9	20
2025년	5,700만원	29	5,000만원	7	22
2026년	5,900만원	35	5,000만원	5	25

최근 매매

계약일	전용면적	층	금액	거래
2026.10.20	59.88㎡	16층	5,900만원	직거래
2026.10.16	59.88㎡	14층	7,400만원	중개
2026.10.16	59.88㎡	15층	5,500만원	중개
2026.10.01	59.88㎡	19층	5,000만원	직거래
2026.09.28	59.88㎡	14층	7,800만원	중개
2026.09.07	59.88㎡	5층	4,870만원	직거래
2026.08.31	59.88㎡	13층	6,800만원	중개
2026.08.25	59.88㎡	3층	5,200만원	중개
2026.08.20	59.88㎡	10층	6,800만원	중개
2026.08.16	59.88㎡	12층	8,800만원	중개
2026.08.13	59.88㎡	7층	6,600만원	중개
2026.07.24	59.88㎡	4층	5,600만원	중개
2026.07.20	59.88㎡	3층	4,670만원	중개
2026.07.15	59.88㎡	16층	6,300만원	중개
2026.07.01	59.88㎡	4층	6,000만원	중개
2026.06.25	59.88㎡	15층	5,400만원	직거래
2026.06.18	59.88㎡	14층	6,700만원	중개
2026.06.05	59.88㎡	15층	5,200만원	중개
2026.06.04	59.88㎡	10층	6,000만원	중개
2026.05.20	59.88㎡	13층	5,500만원	직거래
2026.05.08	59.88㎡	10층	5,800만원	중개
2026.05.01	59.88㎡	13층	6,400만원	중개
2026.04.17	59.88㎡	12층	7,600만원	중개
2026.04.10	59.88㎡	4층	5,000만원	중개
2026.04.01	59.88㎡	10층	5,000만원	중개
2026.03.24	59.88㎡	12층	6,000만원	직거래
2026.03.20	59.88㎡	12층	8,400만원	중개
2026.03.05	59.88㎡	6층	5,000만원	중개
2026.02.26	59.88㎡	3층	5,800만원	중개
2026.02.07	59.88㎡	14층	7,200만원	중개

최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 181건입니다.

최근 전월세

계약일	전용면적	층	구분	보증금 / 월세	계약
2026.11.04	59.88㎡	3층	월세	2,000만원 / 20만원	신규
2026.11.02	59.88㎡	17층	전세	6,500만원	신규
2026.10.11	59.88㎡	3층	월세	500만원 / 33만원	신규
2026.10.02	59.88㎡	8층	월세	400만원 / 35만원	신규
2026.09.30	59.88㎡	8층	월세	500만원 / 35만원	신규
2026.09.28	59.88㎡	19층	월세	500만원 / 35만원	신규
2026.09.17	59.88㎡	7층	월세	300만원 / 30만원	신규
2026.09.05	59.88㎡	19층	월세	500만원 / 35만원	신규
2026.08.22	59.88㎡	12층	전세	5,000만원	신규
2026.07.27	59.88㎡	4층	월세	300만원 / 30만원	신규
2026.07.09	59.88㎡	20층	월세	500만원 / 35만원	신규
2026.07.03	59.88㎡	10층	월세	500만원 / 35만원	신규
2026.06.22	59.88㎡	3층	월세	300만원 / 30만원	신규
2026.06.14	59.88㎡	16층	전세	3,000만원	신규
2026.06.01	59.88㎡	4층	월세	500만원 / 33만원	신규
2026.05.24	59.88㎡	18층	월세	500만원 / 35만원	신규
2026.05.11	59.88㎡	9층	월세	500만원 / 33만원	신규
2026.05.04	59.88㎡	11층	월세	500만원 / 35만원	신규
2026.04.25	59.88㎡	15층	월세	500만원 / 38만원	신규
2026.04.24	59.88㎡	4층	월세	500만원 / 25만원	신규
2026.04.18	59.88㎡	14층	전세	6,000만원	신규
2026.04.03	59.88㎡	7층	월세	300만원 / 32만원	신규
2026.03.20	59.88㎡	4층	월세	500만원 / 28만원	신규
2026.03.17	59.88㎡	4층	월세	500만원 / 35만원	신규
2026.03.07	59.88㎡	4층	월세	500만원 / 40만원	신규
2026.02.25	59.88㎡	9층	월세	500만원 / 40만원	신규
2026.02.11	59.88㎡	11층	월세	500만원 / 30만원	신규
2026.01.24	59.88㎡	7층	월세	300만원 / 30만원	신규
2026.01.14	59.88㎡	7층	전세	4,500만원	-
2026.01.05	59.88㎡	6층	월세	500만원 / 28만원	신규

최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 174건입니다.

위치와 원본 자료

네이버 지도에서 보기 카카오맵에서 보기 국토교통부 실거래가 공개시스템

자주 묻는 질문

초원장미타운 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 20일 계약한 전용 59.88㎡ 16층 5,900만원입니다 (직거래).

초원장미타운 전세가율은 얼마인가요?

전용 59㎡ 기준 약 86%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(5,000만원)을 매매가 중앙값(5,800만원)으로 나눈 값입니다.

초원장미타운 주소와 준공 연도는?

주소는 경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-3(초원길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1996년입니다.

초원장미타운 최고가는 얼마인가요?

2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 9월 24일 15층 9,150만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.

자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법