경남 진주시 · 아파트 실거래가
대화파크맨션 실거래가
경상남도 진주시 하대동 306-1
숫자로 본 대화파크맨션
대화파크맨션은 경남 진주시 하대동에 있는 아파트입니다. 1991년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 3월 7일 계약한 전용 73.68㎡ 5층 6,100만원입니다. 최근 1년 동안 매매 5건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 15건, 전월세 10건입니다.
2021년 10월 이후 전용 73㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 4월 13일 2층 9,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,900만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 352만원입니다. 진주시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 174개 단지 가운데 167번째로 높습니다. 하대동 30개 단지의 중앙값은 약 540만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 7,950만원 | 7,600만원 ~ 8,300만원 | 2 | - | 0 | 2 | - |
| 73㎡ | 6,100만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 79㎡ | 8,250만원 | 7,900만원 ~ 8,600만원 | 2 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 73㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 6,500만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 7,450만원 | 4 | - | 0 | 1 |
| 2023년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 6,100만원 | 1 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 73.68㎡ | 5층 | 6,100만원 | 중개 |
| 2026.03.07 | 79.62㎡ | 1층 | 8,600만원 | 중개 |
| 2026.02.20 | 71.34㎡ | 2층 | 7,600만원 | 중개 |
| 2026.01.05 | 71.34㎡ | 4층 | 8,300만원 | 중개 |
| 2025.12.19 | 79.62㎡ | 5층 | 7,900만원 | 중개 |
| 2024.10.05 | 79.62㎡ | 4층 | 8,300만원 | 중개 |
| 2023.06.13 | 71.34㎡ | 5층 | 6,200만원 | 중개 |
| 2023.04.12 | 84.70㎡ | 5층 | 8,950만원 | 중개 |
| 2022.12.07 | 73.68㎡ | 3층 | 7,500만원 | 직거래 |
| 2022.12.03 | 84.70㎡ | 2층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2022.10.10 | 84.70㎡ | 6층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2022.05.30 | 73.68㎡ | 6층 | 5,950만원 | 중개 |
| 2022.04.21 | 73.68㎡ | 3층 | 7,400만원 | 중개 |
| 2022.04.13 | 73.68㎡ | 2층 | 9,000만원 | 직거래 |
| 2021.10.19 | 73.68㎡ | 1층 | 6,500만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 71.34㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 71.34㎡ | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 79.62㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 73.68㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.10.22 | 79.62㎡ | 1층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2023.12.28 | 73.68㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2023.02.10 | 84.70㎡ | 6층 | 월세 | 1,800만원 / 35만원 | - |
| 2022.12.26 | 79.62㎡ | 6층 | 월세 | 4,000만원 / 20만원 | - |
| 2022.10.08 | 73.68㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2022.03.31 | 79.62㎡ | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 45만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
대화파크맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 3월 7일 계약한 전용 73.68㎡ 5층 6,100만원입니다.
대화파크맨션 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
대화파크맨션 주소와 준공 연도는?
주소는 경상남도 진주시 하대동 306-1(하대로105번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1991년입니다.
대화파크맨션 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 73㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 4월 13일 2층 9,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
하대동 다른 단지
하대동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 현대 | 1996 | 2억 5,100만원 (26.11) | 68 | 18 | 73% |
| 하대주공 | 1982 | 6,000만원 (26.10) | 17 | 58 | 82% |
| 상대주공 | 1980 | 5,000만원 (26.11) | 18 | 19 | 70% |
| 일신 | 1991 | 1억 6,900만원 (26.10) | 10 | 5 | - |
| 한보힐타워 | 1992 | 7,100만원 (26.10) | 11 | 3 | - |
| 미르젠 | 2017 | 1억 5,800만원 (26.07) | 6 | 7 | - |
| 삼전프라자 | 1996 | 1억 4,400만원 (26.10) | 11 | 1 | - |
| 한보타워(하대1차) | 1992 | 6,300만원 (26.11) | 10 | 1 | - |
| 대영 | 1992 | 1억 5,000만원 (26.09) | 8 | 1 | - |
| 한보(하대3차) | 1993 | 9,500만원 (26.10) | 8 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법