경남 사천시 · 아파트 실거래가
신진3차 실거래가
경상남도 사천시 사천읍 선인리 300-1
숫자로 본 신진3차
신진3차는 경남 사천시 사천읍 선인리에 있는 아파트입니다. 1991년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 2월 20일 계약한 전용 78.99㎡ 2층 5,900만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 13건, 전월세 10건입니다.
2021년 10월 이후 전용 78㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 10월 24일 1층 6,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 100만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 5,800만원 | 5,200만원 ~ 5,900만원 | 3 | - | 0 | 2 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 78㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 6,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | - | 0 | - | 0 | 2 |
| 2023년 | 6,000만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2024년 | - | 0 | - | 0 | 2 |
| 2025년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 5,800만원 | 3 | - | 0 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 78.99㎡ | 2층 | 5,900만원 | 직거래 |
| 2026.01.28 | 78.99㎡ | 1층 | 5,800만원 | 직거래 |
| 2026.01.19 | 78.99㎡ | 4층 | 5,200만원 | 중개 |
| 2025.08.27 | 84.93㎡ | 4층 | 7,700만원 | 직거래 |
| 2025.03.28 | 66.12㎡ | 1층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2024.05.18 | 66.12㎡ | 5층 | 3,900만원 | 중개 |
| 2024.04.15 | 84.93㎡ | 5층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2023.11.21 | 84.93㎡ | 5층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2023.10.24 | 78.99㎡ | 1층 | 6,000만원 | 직거래 |
| 2023.09.18 | 66.12㎡ | 2층 | 6,500만원 | 중개 |
| 2023.01.11 | 66.12㎡ | 3층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2022.08.11 | 66.12㎡ | 5층 | 4,400만원 | 직거래 |
| 2022.08.03 | 66.12㎡ | 3층 | 5,434만원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 78.99㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 78.99㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.06.16 | 78.99㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2024.11.13 | 78.99㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.04.29 | 78.99㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.03.27 | 78.99㎡ | 2층 | 월세 | 1,500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2022.08.30 | 78.99㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 30만원 | - |
| 2022.05.23 | 78.99㎡ | 2층 | 월세 | 2,500만원 / 25만원 | - |
| 2022.02.12 | 66.12㎡ | 4층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2021.10.07 | 78.99㎡ | 3층 | 전세 | 6,000만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
신진3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 2월 20일 계약한 전용 78.99㎡ 2층 5,900만원입니다 (직거래).
신진3차 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
신진3차 주소와 준공 연도는?
주소는 경상남도 사천시 사천읍 선인리 300-1(읍내로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1991년입니다.
신진3차 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 78㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 10월 24일 1층 6,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
사천읍 선인리 다른 단지
사천읍 선인리 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대경 | 2000 | 6,300만원 (26.08) | 19 | 33 | 100% |
| 덕진봄 | 2012 | 1억 2,800만원 (26.10) | 19 | 16 | 90% |
| 전원맨션 | 1993 | 1억 1,400만원 (26.10) | 6 | 6 | - |
| 사천대경파미르 | 2005 | 1억 5,350만원 (26.10) | 6 | 2 | - |
| 신진4차 | 1992 | 4,800만원 (26.03) | 2 | 2 | - |
| 국도파크맨션 | 1993 | 8,000만원 (26.03) | 2 | 1 | - |
| 한양 | 1990 | 7,400만원 (24.12) | 0 | 3 | - |
| 월아캐슬 | 2009 | 1억 6,400만원 (25.10) | 0 | 2 | - |
| 우성피이스4차 | 2007 | 1억 6,000만원 (26.08) | 1 | 1 | - |
| 신진맨션 | 1990 | 4,250만원 (26.06) | 1 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법