경남
사천시 아파트 실거래가
경남 사천시에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 202개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 1,056건, 전월세 1,461건이 신고됐습니다.
202단지
1,0561년 매매
1,4611년 전월세
90%전세가율 중앙값
숫자로 본 사천시
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 664만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 582만원에서 2025년 726만원으로 24.7% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2022년(1,505건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 23개 단지의 중앙값은 90%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 사남면 유천리(134건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 504 | 596만원 | 418 | 34% |
| 2022년 | 1,505 | 582만원 | 1,656 | 39% |
| 2023년 | 970 | 603만원 | 1,495 | 44% |
| 2024년 | 1,203 | 631만원 | 1,425 | 47% |
| 2025년 | 1,340 | 726만원 | 1,551 | 47% |
| 2026년 | 901 | 668만원 | 1,200 | 50% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사천 KCC 스위첸 | 정동면 예수리 | 2020 | 3억 2,000만원 (26.11) | 86 | 150 | 92% |
| 사천삼정그린코아포레스트 | 사남면 유천리 | 2023 | 1억 9,500만원 (26.10) | 75 | 146 | 88% |
| 사천흥한에르가 | 사남면 유천리 | 2018 | 2억 3,000만원 (26.10) | 59 | 85 | 86% |
| 금성백조예미지 | 동금동 | 2019 | 2억 7,500만원 (26.10) | 38 | 22 | 85% |
| 송보파인빌 | 정동면 풍정리 | 2001 | 4,600만원 (26.10) | 37 | 63 | 93% |
| 사천푸르지오 | 사남면 월성리 | 2006 | 1억 8,600만원 (26.10) | 37 | 44 | 88% |
| 동강아뜨리에 | 용현면 신복리 | 2005 | 4,600만원 (26.10) | 36 | 71 | 102% |
| 사천엘크루 | 사남면 월성리 | 2012 | 2억 1,000만원 (26.11) | 29 | 15 | 90% |
| 엘아이지사천리가 | 사남면 월성리 | 2010 | 2억원 (26.10) | 26 | 28 | 89% |
| 용강주공1차 | 용강동 | 1999 | 9,000만원 (26.10) | 24 | 17 | - |
| 벌리주공2단지 | 벌리동 | 1995 | 6,000만원 (26.10) | 24 | 19 | - |
| e편한세상사천스카이마리나 | 용현면 선진리 | 2025 | 3억 6,600만원 (26.10) | 23 | 254 | 61% |
| 현대 | 용강동 | 1992 | 1억 3,250만원 (26.10) | 22 | 16 | 91% |
| 사천꿈에그린 | 사천읍 사주리 | 2018 | 2억 3,950만원 (26.10) | 21 | 18 | 85% |
| 원광이안애 | 사천읍 구암리 | 2005 | 6,300만원 (26.10) | 21 | 34 | 93% |
| 대경파미르 | 용강동 | 2013 | 2억 2,800만원 (26.10) | 21 | 7 | - |
| 사천한주빌라트 | 사남면 월성리 | 1999 | 1억 2,300만원 (26.07) | 20 | 21 | 102% |
| 사천서희스타힐스 | 용강동 | 2021 | 3억 1,300만원 (26.10) | 19 | 9 | 67% |
| 덕진봄 | 사천읍 선인리 | 2012 | 1억 2,800만원 (26.10) | 19 | 16 | 90% |
| 대경 | 사천읍 선인리 | 2000 | 6,300만원 (26.08) | 19 | 33 | 100% |
| 덕산아내 | 용현면 덕곡리 | 2011 | 1억 6,300만원 (26.09) | 18 | 18 | 93% |
| 삼성 | 정동면 풍정리 | 1994 | 5,850만원 (26.10) | 17 | 10 | 94% |
| 사천한보훼미리타운 | 정동면 고읍리 | 1995 | 9,400만원 (26.11) | 16 | 8 | 92% |
| 삼보신우타운 | 용강동 | 1994 | 5,750만원 (26.10) | 11 | 4 | - |
| 대방빌리지 | 사천읍 사주리 | 2001 | 6,200만원 (26.10) | 10 | 8 | - |
| 웰뷰파크 | 대방동 | 2007 | 1억 6,000만원 (26.10) | 9 | 17 | - |
| 한빛타운 | 정동면 고읍리 | 1995 | 6,600만원 (26.10) | 9 | 3 | - |
| 가양라끄빌5차아파트 | 동금동 | 2017 | 2억 4,800만원 (26.08) | 9 | 0 | - |
| 신원아르시스 | 사천읍 구암리 | 2013 | 1억 5,900만원 (26.10) | 9 | 11 | 90% |
| 신우심포니타운 | 죽림동 | 2000 | 6,000만원 (26.10) | 9 | 6 | - |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사천삼정그린코아포레스트 | 사남면 유천리 | 125㎡ | 7층 | 4억 7,000만원 | 2025.12.21 |
| 사천리아츠센텀포레 | 정동면 예수리 | 103㎡ | 12층 | 4억 4,600만원 | 2026.09.26 |
| 금성백조예미지 | 동금동 | 110㎡ | 8층 | 4억 2,200만원 | 2025.12.17 |
| e편한세상삼천포오션프라임 | 동금동 | 84㎡ | 18층 | 4억 400만원 | 2026.06.09 |
| e편한세상사천스카이마리나 | 용현면 선진리 | 84㎡ | 26층 | 3억 7,333만원 | 2026.02.02 |
| 대경파미르 | 용강동 | 124㎡ | 11층 | 3억 5,200만원 | 2026.04.27 |
| 사천 KCC 스위첸 | 정동면 예수리 | 102㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 | 2026.08.23 |
| 사천흥한에르가 | 사남면 유천리 | 142㎡ | 10층 | 3억 4,700만원 | 2026.07.18 |
| 사천엘크루 | 사남면 월성리 | 140㎡ | 14층 | 3억 4,000만원 | 2026.03.20 |
| 사천서희스타힐스 | 용강동 | 84㎡ | 11층 | 3억 2,800만원 | 2026.03.14 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
자주 묻는 질문
사천시 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 664만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
사천시 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 90%입니다(23개 단지).
사천시에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
사천삼정그린코아포레스트 전용 125㎡가 2025년 12월 21일 4억 7,000만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법