경남 사천시 · 아파트 실거래가
유정맨션2차 실거래가
경상남도 사천시 정동면 고읍리 466-5
숫자로 본 유정맨션2차
유정맨션2차는 경남 사천시 정동면 고읍리에 있는 아파트입니다. 1994년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 29일 계약한 전용 84.93㎡ 1층 9,600만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 22건, 전월세 14건입니다.
전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5,150만원으로, 그 전 1년(3,800만원)보다 35.5% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 11월 14일 3층 6,350만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 294만원입니다. 사천시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 70개 단지 가운데 59번째로 높습니다. 정동면 고읍리 9개 단지의 중앙값은 약 499만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5,150만원 | 5,000만원 ~ 5,300만원 | 2 | 4,200만원 | 3 | 0 | - |
| 84㎡ | 9,600만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 4,650만원 | 6 | 4,000만원 | 3 | 1 |
| 2022년 | 6,200만원 | 3 | 4,200만원 | 2 | 0 |
| 2023년 | 3,500만원 | 1 | 3,700만원 | 3 | 0 |
| 2024년 | 4,600만원 | 3 | 3,600만원 | 1 | 0 |
| 2025년 | 3,800만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 5,150만원 | 2 | 4,200만원 | 3 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 84.93㎡ | 1층 | 9,600만원 | 중개 |
| 2026.10.19 | 59.58㎡ | 2층 | 5,300만원 | 중개 |
| 2026.06.27 | 59.58㎡ | 2층 | 5,000만원 | 중개 |
| 2025.06.10 | 84.93㎡ | 4층 | 6,400만원 | 중개 |
| 2025.05.08 | 59.58㎡ | 5층 | 3,100만원 | 직거래 |
| 2025.03.31 | 84.93㎡ | 5층 | 5,000만원 | 중개 |
| 2025.03.20 | 59.58㎡ | 4층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2024.10.28 | 59.58㎡ | 4층 | 4,600만원 | 중개 |
| 2024.10.25 | 59.58㎡ | 6층 | 3,000만원 | 중개 |
| 2024.08.15 | 84.93㎡ | 5층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2024.08.08 | 59.58㎡ | 4층 | 5,200만원 | 직거래 |
| 2023.12.07 | 59.58㎡ | 6층 | 3,500만원 | 직거래 |
| 2023.09.01 | 84.93㎡ | 6층 | 4,900만원 | 직거래 |
| 2022.11.14 | 59.58㎡ | 3층 | 6,350만원 | 중개 |
| 2022.03.16 | 59.58㎡ | 1층 | 6,200만원 | 중개 |
| 2022.02.03 | 59.58㎡ | 1층 | 4,900만원 | 직거래 |
| 2021.11.15 | 59.58㎡ | 4층 | 4,400만원 | 중개 |
| 2021.11.05 | 59.58㎡ | 4층 | 4,400만원 | 중개 |
| 2021.11.01 | 59.58㎡ | 5층 | 4,800만원 | 중개 |
| 2021.10.22 | 59.58㎡ | 5층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2021.10.16 | 59.58㎡ | 3층 | 4,800만원 | 중개 |
| 2021.10.11 | 59.58㎡ | 4층 | 4,850만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.58㎡ | 4층 | 전세 | 4,200만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.58㎡ | 4층 | 전세 | 4,200만원 | - |
| 2026.01.05 | 59.58㎡ | 5층 | 전세 | 3,600만원 | 신규 |
| 2024.01.26 | 59.58㎡ | 5층 | 전세 | 3,600만원 | - |
| 2023.12.20 | 59.58㎡ | 5층 | 전세 | 3,700만원 | - |
| 2023.12.16 | 59.58㎡ | 5층 | 전세 | 4,000만원 | - |
| 2023.11.25 | 59.58㎡ | 5층 | 전세 | 3,500만원 | - |
| 2022.03.10 | 59.58㎡ | 4층 | 전세 | 4,200만원 | - |
| 2022.02.08 | 59.58㎡ | 4층 | 전세 | 4,200만원 | - |
| 2021.12.30 | 59.58㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 25만원 | - |
| 2021.11.30 | 59.58㎡ | 4층 | 전세 | 4,000만원 | - |
| 2021.11.19 | 59.58㎡ | 5층 | 전세 | 4,000만원 | - |
| 2021.11.19 | 59.58㎡ | 5층 | 전세 | 3,300만원 | - |
| 2021.10.12 | 84.93㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 32만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
유정맨션2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 29일 계약한 전용 84.93㎡ 1층 9,600만원입니다.
유정맨션2차 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
유정맨션2차 주소와 준공 연도는?
주소는 경상남도 사천시 정동면 고읍리 466-5(동계길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1994년입니다.
유정맨션2차 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 11월 14일 3층 6,350만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
정동면 고읍리 다른 단지
정동면 고읍리 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사천한보훼미리타운 | 1995 | 9,400만원 (26.11) | 16 | 8 | 92% |
| 청구 | 2000 | 1억 5,000만원 (26.10) | 8 | 12 | 90% |
| 사천한보3차 | 1998 | 1억원 (26.10) | 4 | 8 | - |
| 한빛타운 | 1995 | 6,600만원 (26.10) | 9 | 3 | - |
| 한보빌라맨션1차 | 1989 | 4,100만원 (26.06) | 3 | 2 | - |
| 대영풀리비안 | 2005 | 2억 600만원 (26.06) | 4 | 0 | - |
| 유정맨션1차 | 1989 | 2,800만원 (26.08) | 3 | 1 | - |
| 나라스카이빌 | 2004 | 1억 8,500만원 (26.09) | 4 | 0 | - |
| 삼전맨션 | 1991 | 4,200만원 (26.05) | 2 | 1 | - |
| 토산아델리움2단지 | 2005 | 9,700만원 (26.10) | 1 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법