구산제2주공 실거래가

구산제2주공은 경남 김해시 구산동에 있는 아파트입니다. 1992년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 26일 계약한 전용 41.85㎡ 5층 6,100만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 26건, 전월세 34건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 125건, 전월세 201건입니다.

전용 41㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 6,300만원으로, 그 전 1년(6,800만원)보다 7.4% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 41㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 10월 10일 11층 8,900만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,800만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 494만원입니다. 김해시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 241개 단지 가운데 197번째로 높습니다. 구산동 16개 단지의 중앙값은 약 793만원입니다. 전용 41㎡의 전세가율은 약 95%입니다. 김해시 단지들의 중앙값 87%보다 8%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 34건 가운데 월세가 28건(82%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.