경남 밀양시 · 아파트 실거래가
동촌 실거래가
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 489-14
숫자로 본 동촌
동촌은 경남 밀양시 하남읍 수산리에 있는 아파트입니다. 1996년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 3일 계약한 전용 39.20㎡ 7층 4,300만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 5건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 24건, 전월세 7건입니다.
2021년 10월 이후 전용 39㎡의 가장 높은 매매가는 2024년 3월 12일 8층 4,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 200만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 363만원입니다. 밀양시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 53개 단지 가운데 45번째로 높습니다. 하남읍 수산리 4개 단지의 중앙값은 약 370만원입니다. 최근 1년 전월세 5건 가운데 월세가 5건(100%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 4,300만원 | 4,300만원 ~ 4,300만원 | 3 | - | 0 | 5 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 39㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 4,000만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 4,000만원 | 8 | - | 0 | 0 |
| 2023년 | 4,000만원 | 5 | - | 0 | 1 |
| 2024년 | 4,500만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 4,350만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 4,300만원 | 3 | - | 0 | 5 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 39.20㎡ | 7층 | 4,300만원 | 직거래 |
| 2026.08.03 | 39.20㎡ | 2층 | 4,300만원 | 직거래 |
| 2026.05.19 | 39.20㎡ | 5층 | 4,300만원 | 직거래 |
| 2025.04.05 | 39.20㎡ | 1층 | 4,350만원 | 직거래 |
| 2024.03.12 | 39.20㎡ | 8층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2023.09.21 | 39.20㎡ | 1층 | 4,350만원 | 직거래 |
| 2023.09.05 | 39.20㎡ | 8층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2023.08.02 | 39.20㎡ | 5층 | 4,500만원 | 직거래 |
| 2023.04.28 | 39.20㎡ | 6층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2023.01.16 | 39.20㎡ | 6층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2022.12.13 | 39.20㎡ | 8층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2022.11.10 | 59.36㎡ | 8층 | 5,750만원 | 중개 |
| 2022.09.21 | 39.20㎡ | 6층 | 4,500만원 | 직거래 |
| 2022.08.30 | 59.36㎡ | 1층 | 5,200만원 | 직거래 |
| 2022.06.22 | 59.36㎡ | 2층 | 5,200만원 | 직거래 |
| 2022.03.31 | 39.20㎡ | 7층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2022.02.22 | 39.20㎡ | 2층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2022.02.22 | 39.20㎡ | 2층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2022.01.25 | 39.20㎡ | 1층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2022.01.17 | 39.20㎡ | 3층 | 3,000만원 | 중개 |
| 2022.01.11 | 39.20㎡ | 5층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2021.12.02 | 59.36㎡ | 2층 | 5,300만원 | 직거래 |
| 2021.10.12 | 39.20㎡ | 9층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2021.10.07 | 39.20㎡ | 7층 | 4,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 39.20㎡ | 5층 | 월세 | 100만원 / 32만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 39.20㎡ | 6층 | 월세 | 200만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 39.20㎡ | 3층 | 월세 | 100만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 39.20㎡ | 3층 | 월세 | 100만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 39.20㎡ | 7층 | 월세 | 100만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.10.16 | 39.20㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2023.06.02 | 39.20㎡ | 10층 | 월세 | 100만원 / 35만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
동촌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 3일 계약한 전용 39.20㎡ 7층 4,300만원입니다 (직거래).
동촌 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
동촌 주소와 준공 연도는?
주소는 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 489-14(수산동촌3길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1996년입니다.
동촌 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 39㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2024년 3월 12일 8층 4,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
하남읍 수산리 다른 단지
하남읍 수산리 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 수산사랑채뷰(420-34) | 2019 | 1억 9,300만원 (26.09) | 6 | 3 | 78% |
| 삼우가 | 1990 | 4,500만원 (26.10) | 4 | 1 | - |
| 해인강변맨션 | 1996 | 3,900만원 (26.09) | 3 | 0 | - |
| 수산사랑채뷰 | 2016 | 2억 1,500만원 (26.02) | 1 | 1 | - |
| 부민2 | 1991 | 4,000만원 (26.08) | 1 | 1 | - |
| 삼우3 | 1993 | 4,500만원 (26.09) | 1 | 0 | - |
| 유성노블리앙 | 2011 | 1억 7,000만원 (26.07) | 1 | 0 | - |
| 수페온 | 2019 | 1억 7,000만원 (25.09) | 0 | 0 | - |
| 수산백산 | 2002 | 7,800만원 (24.06) | 0 | 0 | - |
| 동화으뜸빌라 | 2007 | 1억 500만원 (22.10) | 0 | 0 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법