경남 양산시 · 아파트 실거래가
선우2 실거래가
경상남도 양산시 평산동 117-1
숫자로 본 선우2
선우2는 경남 양산시 평산동에 있는 아파트입니다. 1992년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 19일 계약한 전용 69.75㎡ 3층 7,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 15건, 전월세 14건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 94건, 전월세 61건입니다.
전용 57㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5,500만원으로, 그 전 1년(5,750만원)보다 4.3% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 57㎡의 가장 높은 매매가는 2024년 4월 15일 8층 8,100만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 328만원입니다. 양산시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 183개 단지 가운데 163번째로 높습니다. 평산동 22개 단지의 중앙값은 약 337만원입니다. 최근 1년 전월세 14건 가운데 월세가 12건(86%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ | 5,500만원 | 5,100만원 ~ 6,500만원 | 4 | 5,000만원 | 2 | 5 | - |
| 68㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 69㎡ | 7,000만원 | 5,500만원 ~ 8,000만원 | 3 | - | 0 | 3 | - |
| 71㎡ | 4,350만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 72㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 84㎡ | 9,900만원 | 6,000만원 ~ 1억 2,700만원 | 7 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 57㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 7,000만원 | 3 | 5,000만원 | 1 | 1 |
| 2022년 | 6,800만원 | 19 | - | 0 | 5 |
| 2023년 | 6,300만원 | 7 | - | 0 | 8 |
| 2024년 | 6,200만원 | 9 | 4,500만원 | 1 | 4 |
| 2025년 | 5,400만원 | 5 | 5,500만원 | 1 | 6 |
| 2026년 | 5,600만원 | 3 | 4,500만원 | 1 | 4 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 69.75㎡ | 3층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2026.10.15 | 84.21㎡ | 11층 | 1억 2,700만원 | 중개 |
| 2026.09.23 | 84.21㎡ | 6층 | 1억 2,700만원 | 중개 |
| 2026.07.20 | 71.51㎡ | 2층 | 4,350만원 | 중개 |
| 2026.07.16 | 84.21㎡ | 11층 | 7,400만원 | 중개 |
| 2026.05.02 | 57.18㎡ | 10층 | 5,400만원 | 중개 |
| 2026.03.23 | 69.75㎡ | 7층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2026.03.19 | 84.21㎡ | 14층 | 9,900만원 | 중개 |
| 2026.03.05 | 84.21㎡ | 6층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.01.31 | 57.18㎡ | 2층 | 5,600만원 | 중개 |
| 2026.01.20 | 57.18㎡ | 8층 | 6,500만원 | 중개 |
| 2025.12.09 | 69.75㎡ | 6층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2025.12.08 | 84.21㎡ | 6층 | 7,300만원 | 직거래 |
| 2025.12.06 | 57.18㎡ | 11층 | 5,100만원 | 중개 |
| 2025.11.29 | 84.21㎡ | 4층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2025.10.30 | 57.18㎡ | 15층 | 7,700만원 | 중개 |
| 2025.10.30 | 57.18㎡ | 9층 | 5,300만원 | 중개 |
| 2025.10.24 | 84.21㎡ | 6층 | 7,300만원 | 중개 |
| 2025.10.01 | 68.73㎡ | 1층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2025.04.19 | 69.75㎡ | 1층 | 7,600만원 | 중개 |
| 2025.04.05 | 69.75㎡ | 5층 | 8,000만원 | 직거래 |
| 2025.03.11 | 57.18㎡ | 6층 | 6,100만원 | 중개 |
| 2025.03.05 | 72.13㎡ | 11층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2025.03.01 | 69.75㎡ | 1층 | 7,590만원 | 중개 |
| 2025.01.17 | 57.18㎡ | 14층 | 5,400만원 | 중개 |
| 2024.12.30 | 55.80㎡ | 3층 | 4,900만원 | 중개 |
| 2024.10.29 | 57.18㎡ | 15층 | 6,250만원 | 중개 |
| 2024.10.01 | 57.18㎡ | 11층 | 6,400만원 | 중개 |
| 2024.07.05 | 57.18㎡ | 12층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2024.06.26 | 57.18㎡ | 3층 | 5,700만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 94건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 57.18㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 57.18㎡ | 10층 | 전세 | 4,500만원 | - |
| 2026.08.26 | 57.18㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 57.18㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.21㎡ | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 69.75㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 72.13㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 57.18㎡ | 10층 | 월세 | 500만원 / 32만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 68.73㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 57.18㎡ | 14층 | 전세 | 5,500만원 | - |
| 2025.12.12 | 71.51㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 69.75㎡ | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 69.75㎡ | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 57.18㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.10.25 | 71.51㎡ | 11층 | 전세 | 4,500만원 | 신규 |
| 2025.09.26 | 57.18㎡ | 12층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.08.24 | 71.51㎡ | 12층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.08.08 | 68.73㎡ | 9층 | 전세 | 5,000만원 | 신규 |
| 2025.08.04 | 57.18㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.07.13 | 57.18㎡ | 8층 | 월세 | 1,500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.06.14 | 68.73㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.04.01 | 84.21㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.03.15 | 57.18㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.02.25 | 72.13㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.02.06 | 57.18㎡ | 11층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 갱신 |
| 2024.11.30 | 72.13㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.11.04 | 57.18㎡ | 13층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.10.17 | 72.13㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2024.10.15 | 69.75㎡ | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.10.05 | 57.18㎡ | 10층 | 월세 | 500만원 / 32만원 | 갱신 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 61건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
선우2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 19일 계약한 전용 69.75㎡ 3층 7,000만원입니다.
선우2 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
선우2 주소와 준공 연도는?
주소는 경상남도 양산시 평산동 117-1(평산11길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1992년입니다.
선우2 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 57㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2024년 4월 15일 8층 8,100만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
평산동 다른 단지
평산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양산한신더휴 | 2025 | - | 0 | 280 | - |
| 양산천성산한일유앤아이아파트 | 2008 | 1억 6,900만원 (26.10) | 62 | 52 | 76% |
| 삼성명가타운 | 2002 | 8,400만원 (26.11) | 54 | 48 | 92% |
| 봉우 | 1994 | 5,000만원 (26.08) | 30 | 29 | 98% |
| 양산평산동삼한사랑채 | 2017 | 1억 5,900만원 (26.10) | 27 | 22 | 85% |
| 태원 | 1993 | 5,100만원 (26.10) | 24 | 24 | - |
| 양산 평산 KCC스위첸 | 2019 | 3억 500만원 (26.11) | 32 | 15 | 69% |
| 덕계동일스위트1 | 2001 | 7,600만원 (26.11) | 20 | 25 | 89% |
| 양산코아루 | 2008 | 2억 8,500만원 (26.09) | 20 | 13 | - |
| 경보3 | 1993 | 4,900만원 (26.10) | 20 | 13 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법