경남
양산시 아파트 실거래가
경남 양산시에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 300개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 4,722건, 전월세 7,137건이 신고됐습니다.
300단지
4,7221년 매매
7,1371년 전월세
77%전세가율 중앙값
숫자로 본 양산시
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 1,148만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 809만원에서 2025년 1,108만원으로 36.9% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(4,606건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 114개 단지의 중앙값은 77%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 물금읍 가촌리(1,061건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1,488 | 913만원 | 2,080 | 43% |
| 2022년 | 3,662 | 809만원 | 7,970 | 48% |
| 2023년 | 3,826 | 1,085만원 | 8,214 | 50% |
| 2024년 | 4,090 | 1,075만원 | 9,626 | 61% |
| 2025년 | 4,606 | 1,108만원 | 7,931 | 60% |
| 2026년 | 3,960 | 1,143만원 | 6,021 | 60% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양산대방노블랜드7차메가시티 | 물금읍 가촌리 | 2017 | 3억 500만원 (26.11) | 154 | 129 | 76% |
| 이지더원2차 | 물금읍 가촌리 | 2017 | 3억 5,000만원 (26.10) | 132 | 59 | 67% |
| 천성리버타운 | 소주동 | 1998 | 4,500만원 (26.11) | 130 | 136 | 91% |
| 양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 | 물금읍 가촌리 | 2016 | 2억 9,700만원 (26.11) | 84 | 75 | 75% |
| 양산물금대방노블랜드1차 | 물금읍 범어리 | 2014 | 3억 6,000만원 (26.11) | 73 | 36 | 79% |
| 양산신도시뜰안채아파트 | 중부동 | 2000 | 1억 4,800만원 (26.11) | 73 | 103 | 81% |
| 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 물금읍 가촌리 | 2018 | 5억 5,000만원 (26.11) | 73 | 64 | 67% |
| 양산이지더원리버포레 | 동면 석산리 | 2017 | 2억 9,900만원 (26.10) | 71 | 60 | 74% |
| 양산브라운스톤 | 물금읍 범어리 | 2023 | 3억 3,500만원 (26.11) | 70 | 92 | 73% |
| 반도유보라4차 | 물금읍 범어리 | 2014 | 4억 7,300만원 (26.11) | 67 | 31 | 59% |
| 신기주공 | 신기동 | 1993 | 6,400만원 (26.10) | 66 | 164 | 76% |
| 더샵남양산센텀포레 | 동면 석산리 | 2024 | 3억 8,029만원 (26.11) | 65 | 45 | 70% |
| 남양산역반도유보라아이비파크5 | 동면 석산리 | 2016 | 2억 6,800만원 (26.10) | 63 | 30 | 78% |
| 양산천성산한일유앤아이아파트 | 평산동 | 2008 | 1억 6,900만원 (26.10) | 62 | 52 | 76% |
| 양산물금한신더휴아파트 | 물금읍 가촌리 | 2020 | 3억 1,700만원 (26.10) | 61 | 45 | 80% |
| 양산물금동일스위트 | 물금읍 가촌리 | 2013 | 2억 3,900만원 (26.10) | 60 | 31 | 77% |
| 양산코오롱하늘채 | 물금읍 가촌리 | 2020 | 2억 1,000만원 (26.11) | 57 | 65 | 82% |
| 양산두산위브 | 덕계동 | 2019 | 2억 7,000만원 (26.10) | 57 | 73 | 73% |
| 현대롯데청어람 | 남부동 | 2005 | 2억 1,000만원 (26.10) | 55 | 59 | 74% |
| 삼성명가타운 | 평산동 | 2002 | 8,400만원 (26.11) | 54 | 48 | 92% |
| 사송트루엘 | 동면 내송리 | 2022 | 2억 3,950만원 (26.10) | 50 | 143 | 83% |
| 양우내안애1차 | 물금읍 가촌리 | 2014 | 2억 8,000만원 (26.10) | 49 | 36 | 75% |
| 신창비바패밀리 | 물금읍 범어리 | 2009 | 4억 3,450만원 (26.10) | 49 | 21 | 67% |
| 양산물금대방노블랜드6차더클래스 | 물금읍 가촌리 | 2016 | 5억 7,000만원 (26.10) | 48 | 25 | 67% |
| 양산2차e편한세상 | 물금읍 범어리 | 2007 | 2억 3,800만원 (26.10) | 46 | 16 | 85% |
| 명동삼한사랑채아파트 | 명동 | 2015 | 1억 8,900만원 (26.10) | 46 | 26 | 80% |
| 이지더원1차에듀파크 | 물금읍 가촌리 | 2016 | 2억 6,900만원 (26.10) | 46 | 30 | 77% |
| 양산북부동지안스로가아파트 | 북부동 | 2019 | 2억 1,200만원 (26.10) | 46 | 60 | 77% |
| 부영벽산 | 덕계동 | 1999 | 1억 200만원 (26.10) | 45 | 18 | 88% |
| 서창대동 | 소주동 | 1997 | 6,000만원 (26.11) | 44 | 26 | - |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양산유림노르웨이숲 | 물금읍 범어리 | 118㎡ | 40층 | 10억원 | 2025.12.24 |
| 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 물금읍 가촌리 | 103㎡ | 27층 | 8억 2,500만원 | 2026.09.08 |
| 양산대방노블랜드7차메가시티 | 물금읍 가촌리 | 116㎡ | 30층 | 7억 2,950만원 | 2026.05.20 |
| 양산물금대방노블랜드6차더클래스 | 물금읍 가촌리 | 117㎡ | 28층 | 6억 8,500만원 | 2026.01.02 |
| 양산신도시현진에버빌 | 물금읍 범어리 | 157㎡ | 5층 | 6억 2,000만원 | 2025.12.12 |
| e편한세상남양산2차 | 동면 석산리 | 140㎡ | 23층 | 6억 500만원 | 2026.06.23 |
| 양산대방노블랜드연리지(3차) | 물금읍 가촌리 | 85㎡ | 31층 | 6억원 | 2026.05.15 |
| 사송역우미린포레스트 | 동면 사송리 | 112㎡ | 9층 | 6억원 | 2026.01.20 |
| 트리마제양산1단지 | 덕계동 | 105㎡ | 18층 | 5억 9,900만원 | 2026.10.06 |
| 사송더샵데시앙1단지 | 동면 내송리 | 101㎡ | 16층 | 5억 8,300만원 | 2026.03.02 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 물금읍 가촌리 | 103㎡ | 27층 | 8억 2,500만원 | 2026.09.08 |
| 트리마제양산2단지 | 덕계동 | 84㎡ | 11층 | 4억 9,200만원 | 2026.10.20 |
| 트리마제양산1단지 | 덕계동 | 84㎡ | 31층 | 4억 7,000만원 | 2026.09.30 |
| 양산신도시반도유보라2차 | 물금읍 범어리 | 84㎡ | 18층 | 4억 6,500만원 | 2026.10.05 |
| 사송역우미린포레스트 | 동면 사송리 | 84㎡ | 15층 | 4억 6,300만원 | 2026.08.24 |
| 더샵데시앙3차 | 동면 사송리 | 84㎡ | 16층 | 4억 5,100만원 | 2026.09.11 |
| 양산천년가더힐 | 주진동 | 59㎡ | 9층 | 1억 7,000만원 | 2026.08.24 |
| 선우2 | 평산동 | 84㎡ | 6층 | 1억 2,700만원 | 2026.09.23 |
| 진일석계1 | 상북면 석계리 | 78㎡ | 13층 | 1억 2,500만원 | 2026.09.14 |
| 한성강변타운 | 상북면 석계리 | 59㎡ | 13층 | 8,200만원 | 2026.10.26 |
| 경보3 | 평산동 | 59㎡ | 4층 | 7,800만원 | 2026.08.14 |
| 선우4 | 평산동 | 54㎡ | 9층 | 7,700만원 | 2026.11.03 |
자주 묻는 질문
양산시 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 1,148만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
양산시 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 77%입니다(114개 단지).
양산시에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
양산유림노르웨이숲 전용 118㎡가 2025년 12월 24일 10억원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법