부산
남구 아파트 실거래가
부산 남구에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 377개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 2,877건, 전월세 3,974건이 신고됐습니다.
377단지
2,8771년 매매
3,9741년 전월세
73%전세가율 중앙값
숫자로 본 남구
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 1,949만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 1,247만원에서 2025년 2,018만원으로 61.9% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(2,708건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 63개 단지의 중앙값은 73%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 대연동(1,244건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 445 | 1,158만원 | 959 | 38% |
| 2022년 | 1,219 | 1,247만원 | 4,987 | 38% |
| 2023년 | 2,086 | 1,791만원 | 5,351 | 45% |
| 2024년 | 2,116 | 1,828만원 | 4,634 | 41% |
| 2025년 | 2,708 | 2,018만원 | 4,340 | 46% |
| 2026년 | 2,347 | 1,929만원 | 3,253 | 47% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지 | 대연동 | 2018 | 2억 1,900만원 (26.11) | 238 | 281 | 58% |
| 대연파크푸르지오 | 대연동 | 2018 | 5억 1,300만원 (26.10) | 125 | 125 | 64% |
| 대연힐스테이트푸르지오 | 대연동 | 2013 | 10억 2,000만원 (26.11) | 106 | 165 | 50% |
| 대연푸르지오클라센트1단지 | 대연동 | 2024 | 6억 1,800만원 (26.10) | 105 | 123 | 56% |
| 오륙도에스케이뷰 | 용호동 | 2008 | 7억원 (26.10) | 102 | 137 | 69% |
| 데시앙해링턴플레이스파크시티 | 용호동 | 2023 | 3억 6,300만원 (26.11) | 100 | 138 | 75% |
| 엘지메트로시티1 | 용호동 | 2001 | 5억 2,400만원 (26.10) | 97 | 155 | 63% |
| 대연양우내안애퍼스트 | 문현동 | 2022 | 6억 1,900만원 (26.10) | 93 | 84 | 63% |
| 더비치푸르지오써밋 | 대연동 | 2025 | 15억 6,000만원 (26.10) | 72 | 291 | 41% |
| 베스티움 | 문현동 | 2019 | 4억 6,000만원 (26.11) | 69 | 48 | 63% |
| 롯데캐슬인피니엘 | 문현동 | 2026 | 5억 5,000만원 (26.10) | 64 | 63 | 61% |
| 더블유 | 용호동 | 2018 | 33억 7,000만원 (26.10) | 61 | 115 | 50% |
| 대연자이 | 대연동 | 2019 | 2억 9,600만원 (26.10) | 61 | 83 | 55% |
| 대연SKVIEWHills | 대연동 | 2018 | 6억 9,000만원 (26.09) | 56 | 82 | 55% |
| GS하이츠자이 | 용호동 | 2008 | 14억 9,000만원 (26.10) | 49 | 49 | 55% |
| 엘지메트로시티4-1(201-214) | 용호동 | 2003 | 5억 7,100만원 (26.10) | 49 | 43 | 66% |
| 대연롯데캐슬 | 대연동 | 2015 | 8억 3,700만원 (26.09) | 47 | 31 | 64% |
| 오션파라곤아파트 | 문현동 | 2022 | 3억 9,000만원 (26.10) | 44 | 65 | 82% |
| 문현경동리인아파트 | 문현동 | 2020 | 4억원 (26.11) | 43 | 40 | 76% |
| 엘지메트로시티5 | 용호동 | 2004 | 5억 3,800만원 (26.10) | 39 | 49 | 69% |
| 힐스테이트대연센트럴 | 대연동 | 2024 | 6억 9,000만원 (26.10) | 37 | 49 | 46% |
| 쌍용예가 | 용호동 | 2013 | 3억 4,100만원 (26.10) | 32 | 22 | 81% |
| 엘지메트로시티4-2(230~238) | 용호동 | 2003 | 5억 4,500만원 (26.10) | 30 | 43 | 62% |
| 삼성 | 문현동 | 2001 | 4억 1,000만원 (26.10) | 29 | 18 | 70% |
| 엘지메트로시티3 | 용호동 | 2002 | 5억 8,000만원 (26.10) | 28 | 29 | 65% |
| 현대비치 | 용호동 | 1997 | 2억 2,000만원 (26.10) | 27 | 25 | 74% |
| 삼익그린 | 대연동 | 2001 | 1억 5,700만원 (26.11) | 26 | 31 | 89% |
| 시티프라자 | 문현동 | 1999 | 1억 3,750만원 (26.10) | 26 | 21 | - |
| 용호동일신님(林)Ⅱ | 용호동 | 2006 | 3억 8,000만원 (26.10) | 26 | 23 | 78% |
| 현대아이파크 | 용당동 | 2002 | 2억 1,500만원 (26.10) | 24 | 16 | 76% |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 더블유 | 용호동 | 180㎡ | 50층 | 36억 8,000만원 | 2026.07.08 |
| 더비치푸르지오써밋 | 대연동 | 114㎡ | 31층 | 23억원 | 2026.10.13 |
| GS하이츠자이 | 용호동 | 171㎡ | 17층 | 18억원 | 2026.03.09 |
| 대연힐스테이트푸르지오 | 대연동 | 118㎡ | 34층 | 15억 9,000만원 | 2026.09.03 |
| 대연SKVIEWHills | 대연동 | 111㎡ | 15층 | 12억 2,800만원 | 2025.12.06 |
| 부산대연동푸르지오 | 대연동 | 160㎡ | 18층 | 11억 3,000만원 | 2025.11.26 |
| 대연롯데캐슬레전드1단지 | 대연동 | 121㎡ | 12층 | 11억 500만원 | 2026.07.21 |
| 오륙도에스케이뷰 | 용호동 | 200㎡ | 9층 | 10억 5,000만원 | 2026.04.23 |
| 엘지메트로시티2 | 용호동 | 119㎡ | 18층 | 10억 2,750만원 | 2026.10.05 |
| 엘지메트로시티1 | 용호동 | 243㎡ | 11층 | 10억원 | 2026.10.12 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 더블유 | 용호동 | 110㎡ | 41층 | 21억 8,000만원 | 2026.09.01 |
| 대연힐스테이트푸르지오 | 대연동 | 118㎡ | 34층 | 15억 9,000만원 | 2026.09.03 |
| 더비치푸르지오써밋 | 대연동 | 59㎡ | 38층 | 10억 7,500만원 | 2026.08.25 |
| 힐스테이트대연센트럴 | 대연동 | 84㎡ | 15층 | 8억 9,000만원 | 2026.09.04 |
| 대연자이 | 대연동 | 72㎡ | 16층 | 7억 6,300만원 | 2026.08.29 |
| 롯데캐슬인피니엘 | 문현동 | 84㎡ | 17층 | 7억 5,500만원 | 2026.09.18 |
| 대연SKVIEWHills | 대연동 | 59㎡ | 13층 | 6억 9,000만원 | 2026.09.06 |
| 대연롯데캐슬레전드1단지 | 대연동 | 59㎡ | 26층 | 6억 8,500만원 | 2026.10.31 |
| 대연푸르지오클라센트1단지 | 대연동 | 59㎡ | 26층 | 6억 1,800만원 | 2026.10.26 |
| 대연양우내안애퍼스트 | 문현동 | 59㎡ | 26층 | 5억 9,000만원 | 2026.08.11 |
| 대연동에스케이뷰 | 대연동 | 59㎡ | 15층 | 2억 7,300만원 | 2026.10.22 |
자주 묻는 질문
남구 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 1,949만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
남구 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 73%입니다(63개 단지).
남구에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
더블유 전용 180㎡가 2026년 7월 8일 36억 8,000만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법