서울 양천구 · 아파트 실거래가
신일해피트리 실거래가
서울특별시 양천구 신정동 1219-1
숫자로 본 신일해피트리
신일해피트리는 서울 양천구 신정동에 있는 아파트입니다. 2004년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 10일 계약한 전용 63.01㎡ 8층 5억원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 6건, 전월세 16건입니다.
2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 4월 10일 8층 7억 5,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,728만원입니다. 양천구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 170개 단지 가운데 137번째로 높습니다. 신정동 72개 단지의 중앙값은 약 4,041만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 5억원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 69㎡ | 5억 3,500만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 84㎡ | 7억 5,000만원 | - | 1 | 4억 4,000만원 | 1 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | - | 0 | 3억원 | 3 | 0 |
| 2023년 | - | 0 | 3억 4,000만원 | 1 | 1 |
| 2024년 | 5억 9,000만원 | 1 | 3억원 | 1 | 0 |
| 2025년 | 6억 9,700만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 7억 5,000만원 | 1 | 4억 4,000만원 | 1 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 63.01㎡ | 8층 | 5억원 | 직거래 |
| 2026.04.10 | 84.98㎡ | 8층 | 7억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.02.12 | 69.66㎡ | 2층 | 5억 3,500만원 | 중개 |
| 2025.01.11 | 84.98㎡ | 10층 | 6억 9,700만원 | 중개 |
| 2024.05.31 | 69.66㎡ | 5층 | 5억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.03.04 | 84.98㎡ | 9층 | 5억 9,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 84.98㎡ | 9층 | 전세 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.10.17 | 70.75㎡ | 11층 | 전세 | 3억 4,500만원 | 갱신 |
| 2025.02.05 | 69.66㎡ | 7층 | 전세 | 2억 9,400만원 | 갱신 |
| 2024.03.12 | 84.98㎡ | 8층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
| 2023.12.04 | 69.66㎡ | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2023.10.21 | 70.75㎡ | 11층 | 전세 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2023.09.01 | 84.98㎡ | 2층 | 전세 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2023.03.15 | 84.98㎡ | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 100만원 | - |
| 2023.03.01 | 69.66㎡ | 7층 | 전세 | 2억 8,000만원 | - |
| 2023.03.01 | 69.66㎡ | 7층 | 전세 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2022.10.26 | 69.66㎡ | 9층 | 전세 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2022.07.02 | 84.98㎡ | 9층 | 전세 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2022.07.01 | 84.98㎡ | 3층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
| 2022.06.24 | 84.98㎡ | 8층 | 전세 | 2억 7,800만원 | 갱신 |
| 2021.11.23 | 69.66㎡ | 4층 | 전세 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2021.10.16 | 70.75㎡ | 11층 | 전세 | 2억 4,100만원 | 갱신 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
신일해피트리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 10일 계약한 전용 63.01㎡ 8층 5억원입니다 (직거래).
신일해피트리 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
신일해피트리 주소와 준공 연도는?
주소는 서울특별시 양천구 신정동 1219-1(중앙로29길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2004년입니다.
신일해피트리 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 4월 10일 8층 7억 5,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
신정동 다른 단지
신정동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 목동신시가지14 | 1987 | 24억 8,000만원 (26.10) | 25 | 411 | 22% |
| 목동신시가지11 | 1988 | 20억 6,000만원 (26.10) | 44 | 334 | 22% |
| 목동신시가지12 | 1988 | 22억 9,000만원 (26.08) | 24 | 313 | 26% |
| 목동신시가지10 | 1987 | 20억원 (26.10) | 15 | 286 | 22% |
| 목동신시가지13 | 1987 | 25억 7,000만원 (26.09) | 24 | 268 | 26% |
| 목동신시가지9 | 1987 | 20억 5,500만원 (26.08) | 14 | 265 | 25% |
| 이든채(101동~104동) | 2019 | - | 0 | 245 | - |
| 목동신시가지8 | 1987 | 27억원 (26.07) | 28 | 201 | 25% |
| 양천 | 1995 | - | 0 | 182 | - |
| 목동힐스테이트 | 2016 | 19억원 (26.09) | 28 | 151 | 46% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법