서울 서초구 · 아파트 실거래가
풍림아이원플러스 실거래가
서울특별시 서초구 서초동 1338-1
숫자로 본 풍림아이원플러스
풍림아이원플러스는 서울 서초구 서초동에 있는 아파트입니다. 2004년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 9일 계약한 전용 35.90㎡ 9층 3억 6,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 7건, 전월세 53건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 46건, 전월세 233건입니다.
2021년 10월 이후 전용 35㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 4월 26일 11층 3억 8,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 3,355만원입니다. 서초구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 177개 단지 가운데 172번째로 높습니다. 서초동 80개 단지의 중앙값은 약 6,436만원입니다. 최근 1년 전월세 53건 가운데 월세가 42건(79%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 8건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡ | 2억 8,750만원 | 2억 8,000만원 ~ 2억 9,500만원 | 2 | 2억 4,450만원 | 2 | 7 | - |
| 28㎡ | 2억 8,400만원 | 2억 4,000만원 ~ 3억 200만원 | 3 | - | 0 | 4 | - |
| 34㎡ | 3억 4,500만원 | - | 1 | 2억 9,450만원 | 2 | 5 | - |
| 35㎡ | 3억 6,500만원 | - | 1 | 3억 975만원 | 5 | 26 | - |
| 41㎡ | - | - | 0 | 4억 2,000만원 | 2 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 35㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 3억 6,450만원 | 4 | 3억 200만원 | 3 | 5 |
| 2022년 | 3억 7,500만원 | 5 | 3억원 | 9 | 18 |
| 2023년 | 3억 5,950만원 | 4 | 2억 9,000만원 | 5 | 12 |
| 2024년 | 3억 6,400만원 | 6 | 3억 750만원 | 6 | 14 |
| 2025년 | 3억 6,650만원 | 4 | 3억원 | 7 | 20 |
| 2026년 | 3억 6,500만원 | 1 | 3억 1,487만원 | 4 | 22 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 35.90㎡ | 9층 | 3억 6,500만원 | 중개 |
| 2026.04.28 | 28.67㎡ | 15층 | 2억 8,400만원 | 중개 |
| 2026.04.27 | 34.42㎡ | 8층 | 3억 4,500만원 | 중개 |
| 2026.04.14 | 27.64㎡ | 13층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.01.21 | 27.64㎡ | 13층 | 2억 9,500만원 | 중개 |
| 2026.01.12 | 28.67㎡ | 15층 | 3억 200만원 | 중개 |
| 2025.11.20 | 28.67㎡ | 15층 | 2억 4,000만원 | 직거래 |
| 2025.11.01 | 34.42㎡ | 13층 | 3억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.10.21 | 35.90㎡ | 9층 | 3억 5,800만원 | 중개 |
| 2025.08.20 | 35.90㎡ | 12층 | 3억 6,700만원 | 중개 |
| 2025.08.20 | 34.42㎡ | 9층 | 3억 4,800만원 | 중개 |
| 2025.04.24 | 35.90㎡ | 8층 | 3억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.03.19 | 35.90㎡ | 11층 | 3억 6,600만원 | 중개 |
| 2025.01.08 | 41.08㎡ | 14층 | 5억 8,000만원 | 중개 |
| 2024.11.14 | 35.90㎡ | 11층 | 3억 6,600만원 | 중개 |
| 2024.08.23 | 27.64㎡ | 13층 | 2억 9,400만원 | 중개 |
| 2024.08.20 | 35.90㎡ | 11층 | 3억 6,500만원 | 중개 |
| 2024.05.17 | 35.90㎡ | 9층 | 3억 6,000만원 | 중개 |
| 2024.05.08 | 35.90㎡ | 11층 | 3억 6,300만원 | 중개 |
| 2024.04.27 | 28.67㎡ | 15층 | 3억원 | 중개 |
| 2024.02.25 | 35.90㎡ | 9층 | 3억 6,500만원 | 중개 |
| 2024.02.08 | 35.90㎡ | 8층 | 3억 5,500만원 | 중개 |
| 2023.12.18 | 34.42㎡ | 13층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2023.11.09 | 35.90㎡ | 8층 | 3억 5,900만원 | 중개 |
| 2023.07.03 | 28.67㎡ | 15층 | 2억 9,900만원 | 중개 |
| 2023.05.08 | 35.90㎡ | 11층 | 3억 6,000만원 | 중개 |
| 2023.02.28 | 35.90㎡ | 11층 | 2억 6,000만원 | 직거래 |
| 2023.02.25 | 35.90㎡ | 10층 | 3억 6,000만원 | 중개 |
| 2022.07.22 | 34.42㎡ | 10층 | 3억 4,700만원 | 중개 |
| 2022.07.13 | 35.90㎡ | 10층 | 3억 7,500만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 46건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 35.90㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 125만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 35.90㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 130만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 27.64㎡ | 13층 | 월세 | 200만원 / 100만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 35.90㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 130만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 35.90㎡ | 9층 | 전세 | 3억 975만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 35.90㎡ | 10층 | 전세 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 35.90㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 110만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 35.90㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 125만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 34.42㎡ | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 88만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 35.90㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 125만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 27.64㎡ | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 110만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 35.90㎡ | 11층 | 월세 | 300만원 / 130만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 34.42㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 94만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 35.90㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 130만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 35.90㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 34.42㎡ | 12층 | 월세 | 1억원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 35.90㎡ | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 95만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 35.90㎡ | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 110만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 35.90㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 35.90㎡ | 11층 | 전세 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 27.64㎡ | 13층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 36만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 34.42㎡ | 11층 | 월세 | 1억원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 35.90㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 27.64㎡ | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 105만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 34.42㎡ | 9층 | 전세 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 34.42㎡ | 8층 | 전세 | 2억 9,900만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 35.90㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 135만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 28.67㎡ | 15층 | 월세 | 2억 6,000만원 / 10만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 34.42㎡ | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 35.90㎡ | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 100만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 233건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
풍림아이원플러스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 9일 계약한 전용 35.90㎡ 9층 3억 6,500만원입니다.
풍림아이원플러스 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
풍림아이원플러스 주소와 준공 연도는?
주소는 서울특별시 서초구 서초동 1338-1(효령로77길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2004년입니다.
풍림아이원플러스 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 35㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 4월 26일 11층 3억 8,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
서초동 다른 단지
서초동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼풍아파트 | 1988 | 42억 5,000만원 (26.06) | 20 | 291 | 28% |
| 래미안 리더스원 | 2020 | 44억 5,000만원 (26.10) | 28 | 199 | 42% |
| 서초그랑자이 | 2021 | 37억원 (26.10) | 28 | 178 | 39% |
| 서초푸르지오써밋 | 2017 | 28억 2,000만원 (26.10) | 11 | 172 | 22% |
| 롯데캐슬클래식 | 2006 | 28억원 (26.10) | 21 | 130 | 38% |
| 래미안서초에스티지S | 2018 | 34억 5,000만원 (26.08) | 11 | 128 | 40% |
| 서초래미안 | 2003 | 28억 3,500만원 (26.09) | 15 | 116 | 38% |
| 서초동삼성쉐르빌2 | 2002 | 3억원 (26.10) | 20 | 94 | 94% |
| 서초이오빌 | 2003 | 3억 8,000만원 (26.09) | 21 | 92 | 82% |
| 래미안서초유니빌 | 2003 | 5억 7,750만원 (26.11) | 33 | 76 | 64% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법