서울
서초구 아파트 실거래가
서울 서초구에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 794개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 1,993건, 전월세 13,139건이 신고됐습니다.
794단지
1,9931년 매매
13,1391년 전월세
39%전세가율 중앙값
숫자로 본 서초구
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 8,267만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 6,354만원에서 2025년 8,259만원으로 30% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2024년(2,982건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 105개 단지의 중앙값은 39%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 서초동(654건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 260 | 6,615만원 | 3,799 | 45% |
| 2022년 | 628 | 6,354만원 | 15,116 | 45% |
| 2023년 | 1,490 | 7,681만원 | 18,705 | 43% |
| 2024년 | 2,982 | 8,776만원 | 14,348 | 40% |
| 2025년 | 2,941 | 8,259만원 | 18,516 | 45% |
| 2026년 | 1,740 | 8,668만원 | 10,585 | 47% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 래미안퍼스티지 | 반포동 | 2009 | 50억 5,000만원 (26.10) | 52 | 311 | 33% |
| 반포자이 | 반포동 | 2009 | 37억 2,000만원 (26.10) | 49 | 405 | 33% |
| 래미안원베일리 | 반포동 | 2023 | 57억원 (26.10) | 44 | 358 | 34% |
| 메이플자이 | 잠원동 | 2025 | 78억원 (26.07) | 39 | 231 | 40% |
| 서초더샵포레 | 내곡동 | 2014 | 19억 8,000만원 (26.10) | 33 | 253 | 19% |
| 래미안서초유니빌 | 서초동 | 2003 | 5억 7,750만원 (26.11) | 33 | 76 | 64% |
| 신반포2 | 잠원동 | 1978 | 46억원 (26.09) | 32 | 222 | 12% |
| 방배대우디오빌 | 방배동 | 2005 | 2억 9,500만원 (26.09) | 29 | 7 | 90% |
| 래미안 리더스원 | 서초동 | 2020 | 44억 5,000만원 (26.10) | 28 | 199 | 42% |
| 서초그랑자이 | 서초동 | 2021 | 37억원 (26.10) | 28 | 178 | 39% |
| 대림서초리시온 | 서초동 | 2003 | 5억 6,000만원 (26.10) | 28 | 66 | 73% |
| 아크로리버파크 | 반포동 | 2016 | 62억 8,000만원 (26.09) | 24 | 240 | 32% |
| 대우아이빌 | 잠원동 | 2001 | 6억 9,000만원 (26.10) | 24 | 31 | 62% |
| 엠브이아파트 | 반포동 | 1994 | 20억 2,000만원 (26.06) | 22 | 1 | - |
| 도무스서초청년주택 | 서초동 | 2026 | 5억 4,650만원 (26.09) | 22 | 1 | - |
| 서초이오빌 | 서초동 | 2003 | 3억 8,000만원 (26.09) | 21 | 92 | 82% |
| 롯데캐슬클래식 | 서초동 | 2006 | 28억원 (26.10) | 21 | 130 | 38% |
| 삼풍아파트 | 서초동 | 1988 | 42억 5,000만원 (26.06) | 20 | 291 | 28% |
| 반포리체 | 반포동 | 2010 | 31억 5,000만원 (26.10) | 20 | 160 | 36% |
| 서초동삼성쉐르빌2 | 서초동 | 2002 | 3억원 (26.10) | 20 | 94 | 94% |
| 호반써밋양재 | 양재동 | 2026 | 4억 5,000만원 (26.07) | 20 | 149 | - |
| 호반써밋서초파크 | 우면동 | 2013 | 17억 5,000만원 (26.11) | 18 | 66 | 41% |
| 서초힐스 | 우면동 | 2012 | 20억 4,800만원 (26.11) | 17 | 171 | 41% |
| 방배1차현대홈타운 | 방배동 | 1999 | 29억 5,500만원 (26.09) | 16 | 101 | 34% |
| 우성 | 양재동 | 1991 | 23억 3,000만원 (26.10) | 16 | 105 | 34% |
| 디에이치반포라클라스 | 반포동 | 2021 | 59억원 (26.09) | 16 | 74 | 41% |
| 동아 | 잠원동 | 2002 | 33억 8,000만원 (26.07) | 16 | 151 | 32% |
| 서초래미안 | 서초동 | 2003 | 28억 3,500만원 (26.09) | 15 | 116 | 38% |
| 삼성래미안1 | 방배동 | 2003 | 18억원 (26.11) | 15 | 41 | 43% |
| 방배그랑자이 | 방배동 | 2021 | 33억 7,500만원 (26.10) | 15 | 80 | 41% |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안원베일리 | 반포동 | 168㎡ | 13층 | 130억원 | 2026.06.12 |
| 래미안원펜타스 | 반포동 | 191㎡ | 31층 | 100억원 | 2026.05.15 |
| 아크로리버파크 | 반포동 | 178㎡ | 17층 | 98억원 | 2026.06.29 |
| 래미안퍼스티지 | 반포동 | 222㎡ | 24층 | 96억원 | 2026.01.13 |
| 신반포2 | 잠원동 | 150㎡ | 9층 | 84억원 | 2026.05.07 |
| 반포자이 | 반포동 | 244㎡ | 26층 | 80억 3,000만원 | 2025.11.18 |
| 메이플자이 | 잠원동 | 135㎡ | 24층 | 78억원 | 2026.07.24 |
| 반포르엘 | 잠원동 | 121㎡ | 34층 | 69억원 | 2026.06.09 |
| 신반포4 | 잠원동 | 155㎡ | 8층 | 65억 5,000만원 | 2026.02.25 |
| UPPERHOUSE | 방배동 | 233㎡ | 1층 | 64억원 | 2026.01.13 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안원베일리 | 반포동 | 133㎡ | 22층 | 120억원 | 2026.09.22 |
| 아크로리버파크 | 반포동 | 112㎡ | 25층 | 74억원 | 2026.08.31 |
| 래미안신반포리오센트 | 잠원동 | 133㎡ | 11층 | 52억원 | 2026.08.10 |
| 신반포자이 | 잠원동 | 84㎡ | 25층 | 49억원 | 2026.10.12 |
| 래미안 리더스원 | 서초동 | 84㎡ | 31층 | 40억 1,000만원 | 2026.08.10 |
| 반포써밋 | 반포동 | 84㎡ | 13층 | 39억원 | 2026.08.10 |
| 롯데캐슬아르떼 | 방배동 | 147㎡ | 11층 | 37억 2,000만원 | 2026.09.05 |
| 서초푸르지오써밋 | 서초동 | 84㎡ | 13층 | 37억원 | 2026.09.18 |
| 서초래미안 | 서초동 | 126㎡ | 16층 | 35억원 | 2026.09.07 |
| 현대멤피스 | 방배동 | 186㎡ | 9층 | 31억 4,000만원 | 2026.09.14 |
| 방배1차현대홈타운 | 방배동 | 84㎡ | 15층 | 29억 5,500만원 | 2026.09.04 |
| 아크로비스타 | 서초동 | 134㎡ | 15층 | 29억 3,000만원 | 2026.08.30 |
| 방배3차현대홈타운 | 방배동 | 120㎡ | 4층 | 27억 9,000만원 | 2026.09.10 |
| 임광 | 방배동 | 84㎡ | 5층 | 25억원 | 2026.08.10 |
| 서초한빛삼성 | 서초동 | 110㎡ | 6층 | 25억원 | 2026.09.05 |
자주 묻는 질문
서초구 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 8,267만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
서초구 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 39%입니다(105개 단지).
서초구에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
래미안원베일리 전용 168㎡가 2026년 6월 12일 130억원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법