서울 서초구 · 아파트 실거래가
서초포레스타7단지 실거래가
서울특별시 서초구 신원동 615
숫자로 본 서초포레스타7단지
서초포레스타7단지는 서울 서초구 신원동에 있는 아파트입니다. 2013년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 1월 17일 계약한 전용 84.60㎡ 3층 19억 8,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 112건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 6건, 전월세 394건입니다.
최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 8,503만원입니다. 신원동 5개 단지의 중앙값은 약 7,804만원입니다. 최근 1년 전월세 112건 가운데 월세가 4건(4%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 72건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | - | - | 0 | 3억 1,458만원 | 67 | 0 | - |
| 59㎡ | 16억 8,000만원 | - | 1 | 3억 989만원 | 36 | 1 | - |
| 74㎡ | - | - | 0 | 10억원 | 1 | 2 | - |
| 84㎡ | 19억 8,000만원 | - | 1 | 3억 6,449만원 | 4 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 49㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 2억 3,331만원 | 21 | 0 |
| 2022년 | - | 0 | 2억 8,534만원 | 34 | 0 |
| 2023년 | - | 0 | 2억 4,820만원 | 30 | 0 |
| 2024년 | - | 0 | 2억 7,993만원 | 34 | 0 |
| 2025년 | - | 0 | 3억 6,618만원 | 37 | 0 |
| 2026년 | - | 0 | 4억 181만원 | 54 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.17 | 84.60㎡ | 3층 | 19억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.12.04 | 59.92㎡ | 6층 | 16억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.08.22 | 59.81㎡ | 7층 | 15억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.04.22 | 59.94㎡ | 7층 | 14억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.01.17 | 59.81㎡ | 1층 | 10억 3,000만원 | 중개 |
| 2024.08.17 | 59.81㎡ | 5층 | 14억 5,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 59.94㎡ | 7층 | 전세 | 5억 7,096만원 | 신규 |
| 2026.10.20 | 49.39㎡ | 6층 | 전세 | 4억 4,772만원 | 신규 |
| 2026.10.20 | 59.94㎡ | 5층 | 전세 | 5억 7,096만원 | 신규 |
| 2026.10.20 | 49.39㎡ | 7층 | 전세 | 4억 4,772만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 49.39㎡ | 3층 | 전세 | 4억 4,772만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 49.39㎡ | 4층 | 전세 | 4억 4,772만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 49.39㎡ | 3층 | 전세 | 4억 4,772만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 49.39㎡ | 3층 | 전세 | 4억 4,772만원 | 신규 |
| 2026.10.16 | 49.39㎡ | 1층 | 전세 | 2억 5,525만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 49.39㎡ | 1층 | 전세 | 2억 5,572만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 74.90㎡ | 5층 | 월세 | 4억원 / 260만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 74.90㎡ | 5층 | 월세 | 4억원 / 260만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.92㎡ | 4층 | 전세 | 9억원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 49.39㎡ | 2층 | 전세 | 2억 5,572만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 49.39㎡ | 6층 | 전세 | 3억 7,852만원 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 59.94㎡ | 4층 | 전세 | 3억 750만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 49.39㎡ | 6층 | 전세 | 3억 7,852만원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 59.57㎡ | 4층 | 전세 | 3억 750만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 49.39㎡ | 7층 | 전세 | 2억 8,182만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 49.39㎡ | 3층 | 전세 | 4억 2,510만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 49.39㎡ | 7층 | 전세 | 3억 1,490만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 49.39㎡ | 4층 | 전세 | 4억 2,510만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.81㎡ | 5층 | 전세 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 49.39㎡ | 6층 | 전세 | 4억 2,510만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 49.39㎡ | 5층 | 전세 | 4억 2,510만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 49.39㎡ | 6층 | 전세 | 4억 2,510만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 49.39㎡ | 3층 | 전세 | 4억 2,510만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 49.39㎡ | 7층 | 전세 | 4억 2,510만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 49.39㎡ | 2층 | 전세 | 4억 7,027만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 49.39㎡ | 7층 | 전세 | 2억 5,595만원 | 갱신 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 394건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
서초포레스타7단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 1월 17일 계약한 전용 84.60㎡ 3층 19억 8,000만원입니다.
서초포레스타7단지 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
서초포레스타7단지 주소와 준공 연도는?
주소는 서울특별시 서초구 신원동 615(청계산로11길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2013년입니다.
신원동 다른 단지
신원동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서초포레스타5단지 | 2014 | 21억원 (26.08) | 9 | 120 | 47% |
| 서초포레스타3단지 | 2014 | 20억 9,000만원 (26.09) | 8 | 120 | 53% |
| 서초포레스타6단지 | 2015 | 20억 2,000만원 (26.10) | 3 | 68 | - |
| 힐스테이트서초젠트리스 | 2014 | 15억원 (26.08) | 10 | 8 | - |
| 서초 선포레 | 2015 | - | 0 | 5 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법