서울 서초구 · 아파트 실거래가
방배신삼호 실거래가
서울특별시 서초구 방배동 725
숫자로 본 방배신삼호
방배신삼호는 서울 서초구 방배동에 있는 아파트입니다. 1983년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 8일 계약한 전용 185.46㎡ 1층 38억원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 41건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 34건, 전월세 235건입니다.
2021년 10월 이후 전용 105㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 7월 21일 3층 34억원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 8,509만원입니다. 서초구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 177개 단지 가운데 85번째로 높습니다. 방배동 59개 단지의 중앙값은 약 6,881만원입니다. 최근 1년 전월세 41건 가운데 월세가 17건(41%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 10건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡ | 30억원 | - | 1 | 8억 3,500만원 | 14 | 8 | - |
| 164㎡ | 40억원 | - | 1 | 9억 2,500만원 | 4 | 3 | - |
| 185㎡ | 40억 2,500만원 | 38억원 ~ 42억 5,000만원 | 2 | 10억 7,000만원 | 6 | 6 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 105㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 6억 8,000만원 | 3 | 4 |
| 2022년 | - | 0 | 8억 7,000만원 | 11 | 11 |
| 2023년 | 25억 1,000만원 | 1 | 7억 3,000만원 | 19 | 9 |
| 2024년 | 24억 5,000만원 | 6 | 8억원 | 13 | 9 |
| 2025년 | 30억 3,000만원 | 6 | 7억 5,600만원 | 20 | 6 |
| 2026년 | 30억원 | 1 | 8억 5,000만원 | 11 | 6 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 185.46㎡ | 1층 | 38억원 | 직거래 |
| 2026.05.14 | 185.46㎡ | 1층 | 42억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.05.06 | 105.04㎡ | 9층 | 30억원 | 중개 |
| 2026.04.22 | 164.97㎡ | 8층 | 40억원 | 직거래 |
| 2025.11.02 | 164.55㎡ | 5층 | 41억원 | 중개 |
| 2025.10.30 | 164.97㎡ | 3층 | 40억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.08.20 | 105.04㎡ | 3층 | 30억원 | 중개 |
| 2025.07.21 | 105.04㎡ | 3층 | 34억원 | 중개 |
| 2025.07.04 | 185.46㎡ | 1층 | 44억원 | 중개 |
| 2025.06.09 | 105.04㎡ | 7층 | 32억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.05.20 | 105.04㎡ | 5층 | 30억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.03.22 | 164.55㎡ | 3층 | 30억원 | 직거래 |
| 2025.03.07 | 105.04㎡ | 4층 | 30억원 | 중개 |
| 2025.02.08 | 105.04㎡ | 7층 | 27억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.12.19 | 105.04㎡ | 3층 | 26억 6,000만원 | 중개 |
| 2024.11.15 | 164.97㎡ | 4층 | 33억원 | 중개 |
| 2024.11.15 | 164.97㎡ | 4층 | 33억원 | 중개 |
| 2024.09.06 | 185.46㎡ | 7층 | 35억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.08.28 | 164.97㎡ | 2층 | 32억원 | 중개 |
| 2024.08.20 | 105.04㎡ | 2층 | 25억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.08.18 | 185.46㎡ | 10층 | 35억원 | 중개 |
| 2024.08.13 | 185.46㎡ | 1층 | 32억원 | 중개 |
| 2024.08.03 | 105.04㎡ | 6층 | 25억원 | 중개 |
| 2024.08.02 | 185.46㎡ | 1층 | 32억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.07.30 | 105.04㎡ | 1층 | 23억 7,000만원 | 중개 |
| 2024.07.20 | 105.04㎡ | 1층 | 24억원 | 중개 |
| 2024.07.09 | 105.04㎡ | 1층 | 23억 5,500만원 | 중개 |
| 2024.07.03 | 164.97㎡ | 10층 | 31억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.05.29 | 164.97㎡ | 10층 | 31억 3,000만원 | 중개 |
| 2024.05.22 | 164.97㎡ | 9층 | 31억원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 34건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 185.46㎡ | 2층 | 전세 | 10억원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 105.04㎡ | 6층 | 전세 | 8억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 164.97㎡ | 6층 | 월세 | 8억원 / 100만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 185.46㎡ | 1층 | 월세 | 8억 5,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 105.04㎡ | 2층 | 월세 | 8억원 / 16만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 105.04㎡ | 10층 | 월세 | 6억 8,000만원 / 58만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 105.04㎡ | 8층 | 전세 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 105.04㎡ | 6층 | 전세 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 105.04㎡ | 7층 | 전세 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 105.04㎡ | 13층 | 전세 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 105.04㎡ | 10층 | 월세 | 4억원 / 160만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 105.04㎡ | 7층 | 전세 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 105.04㎡ | 13층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 105.04㎡ | 7층 | 전세 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 164.97㎡ | 8층 | 전세 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 185.46㎡ | 3층 | 월세 | 8억원 / 95만원 | 갱신 |
| 2026.03.27 | 164.55㎡ | 2층 | 전세 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 105.04㎡ | 11층 | 전세 | 8억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 185.46㎡ | 5층 | 전세 | 10억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 105.04㎡ | 4층 | 월세 | 2억원 / 240만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 105.04㎡ | 4층 | 월세 | 2억원 / 240만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 164.97㎡ | 12층 | 전세 | 9억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 164.97㎡ | 12층 | 전세 | 9억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 185.46㎡ | 6층 | 월세 | 8억원 / 120만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 185.46㎡ | 6층 | 월세 | 8억원 / 120만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 185.46㎡ | 12층 | 월세 | 9억원 / 145만원 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 105.04㎡ | 4층 | 전세 | 8억원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 105.04㎡ | 4층 | 전세 | 8억원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 105.04㎡ | 4층 | 전세 | 8억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 185.46㎡ | 3층 | 전세 | 11억 5,000만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 235건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
방배신삼호 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 8일 계약한 전용 185.46㎡ 1층 38억원입니다 (직거래).
방배신삼호 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
방배신삼호 주소와 준공 연도는?
주소는 서울특별시 서초구 방배동 725(방배로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1983년입니다.
방배신삼호 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 105㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 7월 21일 3층 34억원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
방배동 다른 단지
방배동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬아르떼 | 2013 | 33억 9,000만원 (26.09) | 12 | 124 | 43% |
| 방배1차현대홈타운 | 1999 | 29억 5,500만원 (26.09) | 16 | 101 | 34% |
| 방배그랑자이 | 2021 | 33억 7,500만원 (26.10) | 15 | 80 | 41% |
| 방배아트자이 | 2018 | 25억 8,000만원 (26.10) | 10 | 82 | 38% |
| 삼호1동~3동 | 1975 | 22억 9,000만원 (26.09) | 12 | 78 | 25% |
| 방배우성 | 1991 | 23억 2,000만원 (26.06) | 10 | 64 | 34% |
| 서리풀e편한세상 | 2010 | 26억 1,000만원 (26.06) | 9 | 57 | 49% |
| 삼성래미안1 | 2003 | 18억원 (26.11) | 15 | 41 | 43% |
| 방배임광3차 | 1988 | 14억 5,000만원 (26.11) | 10 | 46 | 26% |
| 래미안방배아트힐(1008-2) | 2004 | 28억 8,000만원 (26.07) | 9 | 45 | 49% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법