서울 서초구 · 아파트 실거래가
방배자이 실거래가
서울특별시 서초구 방배동 888-53
숫자로 본 방배자이
방배자이는 서울 서초구 방배동에 있는 아파트입니다. 2003년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2025년 12월 13일 계약한 전용 164.96㎡ 8층 32억원입니다. 최근 1년 동안 매매 1건, 전월세 10건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 9건, 전월세 41건입니다.
2021년 10월 이후 전용 164㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 12월 13일 8층 32억원입니다. 최근 1년 전월세 10건 가운데 월세가 2건(20%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 4건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 164㎡ | 32억원 | - | 1 | 17억 1,125만원 | 2 | 0 | - |
| 194㎡ | - | - | 0 | 17억 5,000만원 | 6 | 2 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 164㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2022년 | - | 0 | 15억원 | 1 | 1 |
| 2023년 | - | 0 | 13억원 | 6 | 1 |
| 2024년 | 22억 8,000만원 | 1 | 18억 1,000만원 | 3 | 2 |
| 2025년 | 26억 6,000만원 | 4 | 13억 5,000만원 | 3 | 1 |
| 2026년 | - | 0 | 17억 1,125만원 | 2 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.13 | 164.96㎡ | 8층 | 32억원 | 중개 |
| 2025.05.28 | 194.92㎡ | 5층 | 26억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.03.21 | 164.96㎡ | 6층 | 25억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.03.19 | 164.96㎡ | 6층 | 28억원 | 중개 |
| 2025.03.05 | 164.96㎡ | 2층 | 24억 4,000만원 | 중개 |
| 2024.12.03 | 164.96㎡ | 5층 | 22억 8,000만원 | 직거래 |
| 2024.10.18 | 194.92㎡ | 4층 | 26억 8,000만원 | 중개 |
| 2024.06.06 | 194.92㎡ | 10층 | 27억 2,000만원 | 중개 |
| 2023.08.31 | 194.92㎡ | 1층 | 23억 6,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 194.92㎡ | 3층 | 전세 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 194.92㎡ | 1층 | 월세 | 2억원 / 890만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 194.92㎡ | 10층 | 월세 | 12억원 / 45만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 164.96㎡ | 11층 | 전세 | 15억 2,250만원 | 갱신 |
| 2026.07.09 | 164.96㎡ | 6층 | 전세 | 19억원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 194.92㎡ | 6층 | 전세 | 17억 5,000만원 | - |
| 2026.05.16 | 194.92㎡ | 6층 | 전세 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 194.92㎡ | 4층 | 전세 | 18억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 194.92㎡ | 4층 | 전세 | 18억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 194.92㎡ | 10층 | 전세 | 17억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.04 | 164.96㎡ | 13층 | 월세 | 3억원 / 360만원 | 신규 |
| 2025.10.13 | 164.96㎡ | 9층 | 전세 | 12억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.07.04 | 164.96㎡ | 6층 | 전세 | 14억원 | 갱신 |
| 2025.06.10 | 164.96㎡ | 1층 | 전세 | 13억 5,000만원 | 갱신 |
| 2024.12.28 | 194.92㎡ | 4층 | 전세 | 16억원 | 신규 |
| 2024.12.16 | 164.96㎡ | 4층 | 월세 | 3억원 / 400만원 | 신규 |
| 2024.12.03 | 164.96㎡ | 5층 | 전세 | 18억 1,000만원 | 신규 |
| 2024.11.11 | 194.92㎡ | 3층 | 전세 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.08.30 | 194.92㎡ | 10층 | 월세 | 12억원 / 20만원 | 갱신 |
| 2024.08.03 | 164.96㎡ | 6층 | 전세 | 19억원 | 신규 |
| 2024.06.28 | 164.96㎡ | 13층 | 월세 | 11억원 / 70만원 | 갱신 |
| 2024.06.22 | 164.96㎡ | 11층 | 전세 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.05.25 | 194.92㎡ | 6층 | 전세 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.03.29 | 194.92㎡ | 1층 | 월세 | 2억원 / 850만원 | 신규 |
| 2023.12.15 | 194.92㎡ | 10층 | 전세 | 17억원 | 신규 |
| 2023.10.25 | 194.92㎡ | 7층 | 전세 | 16억원 | 신규 |
| 2023.09.08 | 164.96㎡ | 4층 | 월세 | 8억원 / 200만원 | 신규 |
| 2023.09.05 | 164.96㎡ | 7층 | 전세 | 13억원 | 신규 |
| 2023.07.24 | 164.96㎡ | 9층 | 전세 | 12억원 | 신규 |
| 2023.07.06 | 194.92㎡ | 6층 | 월세 | 10억원 / 160만원 | 갱신 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 41건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
방배자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2025년 12월 13일 계약한 전용 164.96㎡ 8층 32억원입니다.
방배자이 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
방배자이 주소와 준공 연도는?
주소는 서울특별시 서초구 방배동 888-53(방배로18길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2003년입니다.
방배자이 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 164㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 12월 13일 8층 32억원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
방배동 다른 단지
방배동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬아르떼 | 2013 | 33억 9,000만원 (26.09) | 12 | 124 | 43% |
| 방배1차현대홈타운 | 1999 | 29억 5,500만원 (26.09) | 16 | 101 | 34% |
| 방배그랑자이 | 2021 | 33억 7,500만원 (26.10) | 15 | 80 | 41% |
| 방배아트자이 | 2018 | 25억 8,000만원 (26.10) | 10 | 82 | 38% |
| 삼호1동~3동 | 1975 | 22억 9,000만원 (26.09) | 12 | 78 | 25% |
| 방배우성 | 1991 | 23억 2,000만원 (26.06) | 10 | 64 | 34% |
| 서리풀e편한세상 | 2010 | 26억 1,000만원 (26.06) | 9 | 57 | 49% |
| 삼성래미안1 | 2003 | 18억원 (26.11) | 15 | 41 | 43% |
| 방배임광3차 | 1988 | 14억 5,000만원 (26.11) | 10 | 46 | 26% |
| 래미안방배아트힐(1008-2) | 2004 | 28억 8,000만원 (26.07) | 9 | 45 | 49% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법