서울 서초구 · 아파트 실거래가
서초훼미리하우스 실거래가
서울특별시 서초구 방배동 917-4
숫자로 본 서초훼미리하우스
서초훼미리하우스는 서울 서초구 방배동에 있는 아파트입니다. 2017년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 17일 계약한 전용 59.49㎡ 8층 13억 3,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 5건, 전월세 24건입니다.
2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 8월 17일 8층 13억 3,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 6,761만원입니다. 서초구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 177개 단지 가운데 116번째로 높습니다. 방배동 59개 단지의 중앙값은 약 6,881만원입니다. 전용 59㎡의 전세가율은 약 61%입니다. 서초구 단지들의 중앙값 39%보다 22%포인트 높습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 12억 1,750만원 | 11억 9,500만원 ~ 13억 3,000만원 | 4 | 7억 4,550만원 | 3 | 0 | 61% |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | - | 0 | 6억 9,800만원 | 6 | 0 |
| 2023년 | - | 0 | 6억 3,000만원 | 3 | 1 |
| 2024년 | - | 0 | 6억 8,000만원 | 2 | 3 |
| 2025년 | 10억 5,500만원 | 1 | 7억 500만원 | 4 | 2 |
| 2026년 | 12억 1,750만원 | 4 | 7억 4,550만원 | 3 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 59.49㎡ | 8층 | 13억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.03.06 | 59.49㎡ | 8층 | 12억원 | 중개 |
| 2026.02.27 | 59.49㎡ | 11층 | 11억 9,500만원 | 중개 |
| 2026.01.18 | 59.57㎡ | 2층 | 12억 3,500만원 | 중개 |
| 2025.02.14 | 59.49㎡ | 9층 | 10억 5,500만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.49㎡ | 5층 | 전세 | 8억원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 59.49㎡ | 4층 | 전세 | 7억 4,550만원 | 갱신 |
| 2026.01.27 | 59.49㎡ | 6층 | 전세 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.10.15 | 59.57㎡ | 6층 | 전세 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.06.18 | 59.57㎡ | 4층 | 전세 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.05.30 | 59.49㎡ | 9층 | 월세 | 4억원 / 100만원 | 갱신 |
| 2025.04.26 | 59.49㎡ | 3층 | 전세 | 6억 1,500만원 | 갱신 |
| 2025.01.21 | 59.57㎡ | 8층 | 전세 | 7억 5,600만원 | 갱신 |
| 2025.01.06 | 59.57㎡ | 3층 | 월세 | 5억원 / 100만원 | 신규 |
| 2024.04.23 | 59.57㎡ | 6층 | 월세 | 2,500만원 / 400만원 | 갱신 |
| 2024.04.23 | 59.57㎡ | 6층 | 월세 | 5억원 / 100만원 | 갱신 |
| 2024.02.20 | 59.57㎡ | 7층 | 월세 | 6억 4,000만원 / 15만원 | 갱신 |
| 2024.02.06 | 59.49㎡ | 4층 | 전세 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2024.02.01 | 59.49㎡ | 6층 | 전세 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2023.07.28 | 59.49㎡ | 7층 | 전세 | 6억 4,000만원 | - |
| 2023.07.20 | 59.57㎡ | 4층 | 전세 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2023.06.08 | 59.49㎡ | 3층 | 월세 | 4억원 / 100만원 | 신규 |
| 2023.03.14 | 59.49㎡ | 3층 | 전세 | 6억원 | 신규 |
| 2022.09.08 | 59.49㎡ | 8층 | 전세 | 7억 300만원 | 신규 |
| 2022.04.23 | 59.49㎡ | 11층 | 전세 | 6억 9,300만원 | 갱신 |
| 2022.03.12 | 59.49㎡ | 10층 | 전세 | 6억 8,250만원 | 갱신 |
| 2022.03.09 | 59.49㎡ | 4층 | 전세 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2022.02.26 | 59.49㎡ | 6층 | 전세 | 8억원 | 신규 |
| 2022.02.15 | 59.49㎡ | 5층 | 전세 | 6억 3,000만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
서초훼미리하우스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 17일 계약한 전용 59.49㎡ 8층 13억 3,000만원입니다.
서초훼미리하우스 전세가율은 얼마인가요?
전용 59㎡ 기준 약 61%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(7억 4,550만원)을 매매가 중앙값(12억 1,750만원)으로 나눈 값입니다.
서초훼미리하우스 주소와 준공 연도는?
주소는 서울특별시 서초구 방배동 917-4(효령로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2017년입니다.
서초훼미리하우스 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 8월 17일 8층 13억 3,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
방배동 다른 단지
방배동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬아르떼 | 2013 | 33억 9,000만원 (26.09) | 12 | 124 | 43% |
| 방배1차현대홈타운 | 1999 | 29억 5,500만원 (26.09) | 16 | 101 | 34% |
| 방배그랑자이 | 2021 | 33억 7,500만원 (26.10) | 15 | 80 | 41% |
| 방배아트자이 | 2018 | 25억 8,000만원 (26.10) | 10 | 82 | 38% |
| 삼호1동~3동 | 1975 | 22억 9,000만원 (26.09) | 12 | 78 | 25% |
| 방배우성 | 1991 | 23억 2,000만원 (26.06) | 10 | 64 | 34% |
| 서리풀e편한세상 | 2010 | 26억 1,000만원 (26.06) | 9 | 57 | 49% |
| 삼성래미안1 | 2003 | 18억원 (26.11) | 15 | 41 | 43% |
| 방배임광3차 | 1988 | 14억 5,000만원 (26.11) | 10 | 46 | 26% |
| 래미안방배아트힐(1008-2) | 2004 | 28억 8,000만원 (26.07) | 9 | 45 | 49% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법