서울 송파구 · 아파트 실거래가
보화2차 실거래가
서울특별시 송파구 거여동 258-7
숫자로 본 보화2차
보화2차는 서울 송파구 거여동에 있는 아파트입니다. 1988년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 3일 계약한 전용 40.38㎡ 3층 13억 3,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 5건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 5건, 전월세 26건입니다.
2021년 10월 이후 전용 40㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 11월 3일 3층 13억 3,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 8,842만원입니다. 송파구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 196개 단지 가운데 35번째로 높습니다. 거여동 19개 단지의 중앙값은 약 6,251만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 10억 8,000만원 | 10억원 ~ 13억 3,000만원 | 5 | 1억 6,000만원 | 1 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 40㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | - | 0 | 4 |
| 2022년 | - | 0 | 1억 8,700만원 | 5 | 0 |
| 2023년 | - | 0 | 1억 6,000만원 | 4 | 6 |
| 2024년 | - | 0 | 2억원 | 4 | 0 |
| 2025년 | - | 0 | 2억 2,000만원 | 1 | 1 |
| 2026년 | 10억 8,000만원 | 5 | 1억 6,000만원 | 1 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | 40.38㎡ | 3층 | 13억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.06.05 | 40.77㎡ | 5층 | 10억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.05.22 | 40.38㎡ | 6층 | 10억 8,500만원 | 중개 |
| 2026.02.27 | 40.38㎡ | 1층 | 10억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.01.16 | 40.38㎡ | 6층 | 10억원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 40.38㎡ | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.12 | 40.38㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.04.01 | 40.38㎡ | 5층 | 전세 | 2억 2,000만원 | - |
| 2024.12.20 | 40.38㎡ | 2층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2024.12.20 | 40.38㎡ | 2층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2024.05.14 | 40.77㎡ | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2024.05.10 | 40.38㎡ | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2023.12.11 | 40.38㎡ | 6층 | 월세 | 7,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2023.10.07 | 40.38㎡ | 6층 | 전세 | 1억 5,500만원 | 갱신 |
| 2023.09.06 | 40.38㎡ | 3층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 15만원 | 신규 |
| 2023.08.11 | 40.77㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2023.08.11 | 40.77㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2023.07.17 | 40.38㎡ | 6층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 5만원 | 신규 |
| 2023.07.10 | 40.38㎡ | 5층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2023.07.06 | 40.38㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2023.04.12 | 40.38㎡ | 1층 | 전세 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2023.01.11 | 40.38㎡ | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2022.12.30 | 40.38㎡ | 3층 | 전세 | 1억 8,700만원 | 갱신 |
| 2022.12.30 | 40.38㎡ | 3층 | 전세 | 1억 8,700만원 | 신규 |
| 2022.11.26 | 40.77㎡ | 1층 | 전세 | 1억 5,400만원 | - |
| 2022.10.07 | 40.38㎡ | 2층 | 전세 | 2억원 | 갱신 |
| 2022.02.03 | 40.77㎡ | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2021.12.27 | 40.38㎡ | 3층 | 월세 | 8,000만원 / 30만원 | 갱신 |
| 2021.12.17 | 40.38㎡ | 3층 | 월세 | 8,000만원 / 30만원 | 갱신 |
| 2021.11.24 | 40.38㎡ | 6층 | 월세 | 6,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2021.11.02 | 40.38㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
보화2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 3일 계약한 전용 40.38㎡ 3층 13억 3,000만원입니다.
보화2차 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
보화2차 주소와 준공 연도는?
주소는 서울특별시 송파구 거여동 258-7(오금로68길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1988년입니다.
보화2차 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 40㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 11월 3일 3층 13억 3,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
거여동 다른 단지
거여동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송파시그니처롯데캐슬 | 2021 | 21억원 (26.10) | 50 | 517 | 38% |
| e편한세상송파파크센트럴 | 2021 | 19억 2,000만원 (26.10) | 24 | 250 | 39% |
| 거여1단지 | 1997 | 9억 7,000만원 (26.10) | 79 | 180 | 36% |
| 송파레이크파크호반써밋Ⅰ | 2022 | 21억원 (26.09) | 12 | 137 | 43% |
| 거여5단지 | 1997 | 13억 8,000만원 (26.09) | 37 | 106 | 37% |
| 송파레이크파크호반써밋Ⅱ | 2022 | 22억 9,000만원 (26.09) | 12 | 113 | 43% |
| 거여4단지 | 1997 | 13억원 (26.10) | 34 | 84 | 44% |
| 포레나송파 | 2021 | 17억 9,500만원 (26.10) | 6 | 90 | - |
| 거여6단지 | 1997 | - | 0 | 65 | - |
| 거여3단지 | 2000 | - | 0 | 60 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법