여서주공2차 실거래가

여서주공2차는 광주·전남 여수시 여서동에 있는 아파트입니다. 1990년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 1일 계약한 전용 46.68㎡ 4층 1억 2,400만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 8건, 전월세 29건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 37건, 전월세 120건입니다.

전용 47㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 250만원으로, 그 전 1년(9,000만원)보다 13.9% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 47㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 12월 11일 4층 1억 6,200만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 737만원입니다. 여수시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 102개 단지 가운데 44번째로 높습니다. 여서동 9개 단지의 중앙값은 약 651만원입니다. 전용 47㎡의 전세가율은 약 73%입니다. 여수시 단지들의 중앙값 76%보다 3%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 29건 가운데 월세가 21건(72%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 2건입니다.