광주·전남 순천시 · 아파트 실거래가
삼산맨션 실거래가
전남광주통합특별시 순천시 풍덕동 860-1
숫자로 본 삼산맨션
삼산맨션은 광주·전남 순천시 풍덕동에 있는 아파트입니다. 1980년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 12일 계약한 전용 74.75㎡ 4층 6,300만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 1건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 12건, 전월세 26건입니다.
2021년 10월 이후 전용 74㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 6월 22일 2층 9,900만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,600만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 4 | - |
| 74㎡ | 6,300만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 74㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 9,800만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 9,500만원 | 3 | 7,200만원 | 3 | 2 |
| 2023년 | - | 0 | - | 0 | 2 |
| 2024년 | 6,500만원 | 3 | 7,200만원 | 1 | 3 |
| 2025년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 6,300만원 | 1 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 74.75㎡ | 4층 | 6,300만원 | 직거래 |
| 2025.01.23 | 51.73㎡ | 5층 | 5,000만원 | 중개 |
| 2024.10.07 | 74.75㎡ | 4층 | 6,400만원 | 중개 |
| 2024.09.10 | 74.75㎡ | 4층 | 6,500만원 | 중개 |
| 2024.08.15 | 51.73㎡ | 4층 | 6,400만원 | 중개 |
| 2024.04.15 | 74.75㎡ | 3층 | 9,000만원 | 직거래 |
| 2024.03.18 | 51.73㎡ | 1층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2022.07.12 | 51.73㎡ | 2층 | 6,950만원 | 중개 |
| 2022.06.22 | 74.75㎡ | 2층 | 9,900만원 | 중개 |
| 2022.06.08 | 74.75㎡ | 5층 | 7,900만원 | 중개 |
| 2022.01.17 | 74.75㎡ | 3층 | 9,500만원 | 직거래 |
| 2021.10.16 | 74.75㎡ | 3층 | 9,800만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 51.73㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 51.73㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 51.73㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 51.73㎡ | 4층 | 월세 | 200만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.09.04 | 51.73㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.04.26 | 51.73㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.04.26 | 51.73㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.02.20 | 74.75㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.11.23 | 51.73㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 29만원 | 신규 |
| 2024.11.02 | 74.75㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 60만원 | 신규 |
| 2024.10.08 | 74.75㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.07.11 | 51.73㎡ | 5층 | 전세 | 4,800만원 | - |
| 2024.06.17 | 74.75㎡ | 3층 | 전세 | 7,200만원 | - |
| 2024.06.05 | 51.73㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.05.25 | 51.73㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.01.17 | 74.75㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2023.11.15 | 51.73㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 20만원 | - |
| 2023.08.11 | 74.75㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.04.29 | 51.73㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | - |
| 2023.02.13 | 74.75㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.07.21 | 74.75㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2022.07.14 | 74.75㎡ | 5층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2022.06.04 | 74.75㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 55만원 | 신규 |
| 2022.05.30 | 74.75㎡ | 3층 | 전세 | 7,200만원 | - |
| 2022.05.30 | 74.75㎡ | 3층 | 전세 | 7,200만원 | 신규 |
| 2021.10.21 | 51.73㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 28만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
삼산맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 12일 계약한 전용 74.75㎡ 4층 6,300만원입니다 (직거래).
삼산맨션 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
삼산맨션 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 순천시 풍덕동 860-1(하풍1길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1980년입니다.
삼산맨션 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 74㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 6월 22일 2층 9,900만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
풍덕동 다른 단지
풍덕동 전체자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법