더샵염주센트럴파크 실거래가

더샵염주센트럴파크는 광주·전남 광주 서구 화정동에 있는 아파트입니다. 2022년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 29일 계약한 전용 76.96㎡ 9층 5억 6,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 166건, 전월세 228건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 388건, 전월세 1,240건입니다.

전용 76㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5억 7,400만원으로, 그 전 1년(5억 7,000만원)보다 0.7% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 76㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 8월 4일 18층 6억 7,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1억 500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,530만원입니다. 광주 서구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 165개 단지 가운데 3번째로 높습니다. 화정동 38개 단지의 중앙값은 약 829만원입니다. 전용 76㎡의 전세가율은 약 66%입니다. 광주 서구 단지들의 중앙값 80%보다 14%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 228건 가운데 월세가 110건(48%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 87건입니다.