광주·전남 광주 북구 · 아파트 실거래가
양서맨션 실거래가
전남광주통합특별시 광주 북구 두암동 885-9
숫자로 본 양서맨션
양서맨션은 광주·전남 광주 북구 두암동에 있는 아파트입니다. 1979년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2025년 12월 15일 계약한 전용 76.69㎡ 4층 9,700만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 11건, 전월세 12건입니다.
2021년 10월 이후 전용 76㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 12월 5일 1층 1억 3,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,800만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 500만원입니다. 두암동 18개 단지의 중앙값은 약 523만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 1억 1,600만원 | 9,700만원 ~ 1억 3,500만원 | 2 | - | 0 | 3 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 76㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2023년 | 1억 2,350만원 | 2 | - | 0 | 1 |
| 2024년 | - | 0 | - | 0 | 2 |
| 2025년 | 1억 2,300만원 | 3 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | - | 0 | - | 0 | 3 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 76.69㎡ | 4층 | 9,700만원 | 중개 |
| 2025.12.05 | 76.69㎡ | 1층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2025.10.14 | 76.69㎡ | 2층 | 1억 2,300만원 | 중개 |
| 2025.04.01 | 77.38㎡ | 1층 | 1억 3,000만원 | 직거래 |
| 2024.03.07 | 77.38㎡ | 1층 | 1억 2,800만원 | 중개 |
| 2023.08.09 | 76.69㎡ | 3층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2023.07.08 | 76.69㎡ | 1층 | 1억 3,200만원 | 중개 |
| 2022.04.12 | 77.38㎡ | 5층 | 1억 2,450만원 | 중개 |
| 2022.03.24 | 77.38㎡ | 4층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2022.03.16 | 77.38㎡ | 3층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2021.10.18 | 77.38㎡ | 2층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 76.69㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 76.69㎡ | 3층 | 월세 | 9,000만원 / 17만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 76.69㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.04.27 | 77.38㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.03.14 | 76.69㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.05.28 | 77.38㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.05.08 | 76.69㎡ | 3층 | 월세 | 9,000만원 / 15만원 | 신규 |
| 2024.03.30 | 76.69㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2023.07.27 | 76.69㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.02.15 | 77.38㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | - |
| 2022.06.23 | 77.38㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.05.13 | 76.69㎡ | 3층 | 월세 | 8,000만원 / 10만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
양서맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2025년 12월 15일 계약한 전용 76.69㎡ 4층 9,700만원입니다.
양서맨션 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
양서맨션 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 광주 북구 두암동 885-9(서방로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1979년입니다.
양서맨션 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 76㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 12월 5일 1층 1억 3,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
두암동 다른 단지
두암동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 율곡타운(주공1) | 1993 | 7,500만원 (26.10) | 31 | 46 | 95% |
| 부영 | 1988 | 1억 250만원 (26.11) | 31 | 29 | 84% |
| 주공3 | 1994 | 5,500만원 (26.11) | 19 | 33 | 103% |
| 반석힐라아파트 | 2000 | 3,800만원 (26.08) | 15 | 18 | - |
| 두암동현대1차 | 1998 | 1억 6,000만원 (26.11) | 20 | 4 | - |
| 라인동산 | 1995 | 1억 2,000만원 (26.11) | 15 | 8 | - |
| 무등파크맨션 | 1992 | 1억 5,500만원 (26.09) | 16 | 4 | - |
| 미라보4 | 1994 | 1억 500만원 (26.10) | 14 | 3 | - |
| 무등파크2 | 1994 | 1억 2,500만원 (26.10) | 12 | 4 | - |
| 현대2 | 2000 | 2억 9,700만원 (26.09) | 10 | 2 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법