문흥동대주3 실거래가

문흥동대주3은 광주·전남 광주 북구 문흥동에 있는 아파트입니다. 1994년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 29일 계약한 전용 49.95㎡ 7층 7,850만원입니다. 최근 1년 동안 매매 7건, 전월세 13건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 69건, 전월세 104건입니다.

전용 49㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 8,000만원으로, 그 전 1년(8,950만원)보다 10.6% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 49㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 2월 19일 7층 1억 1,900만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 4,050만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 542만원입니다. 광주 북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 265개 단지 가운데 222번째로 높습니다. 문흥동 27개 단지의 중앙값은 약 661만원입니다. 전용 49㎡의 전세가율은 약 100%입니다. 광주 북구 단지들의 중앙값 85%보다 15%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 13건 가운데 월세가 8건(62%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.