광주·전남 광주 광산구 · 아파트 실거래가
대덕1 실거래가
전남광주통합특별시 광주 광산구 도산동 1138-2
숫자로 본 대덕1
대덕1은 광주·전남 광주 광산구 도산동에 있는 아파트입니다. 1990년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 20일 계약한 전용 31.59㎡ 8층 5,200만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 5건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 27건, 전월세 39건입니다.
2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2024년 3월 23일 9층 1억 2,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 608만원입니다. 광주 광산구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 231개 단지 가운데 207번째로 높습니다. 도산동 17개 단지의 중앙값은 약 694만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡ | 5,200만원 | 4,250만원 ~ 6,000만원 | 3 | - | 0 | 1 | - |
| 39㎡ | 5,900만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 59㎡ | 1억 900만원 | - | 1 | - | 0 | 2 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 7,700만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 8,500만원 | 5 | 6,000만원 | 1 | 2 |
| 2023년 | 9,800만원 | 1 | - | 0 | 4 |
| 2024년 | 1억 2,500만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 1억 1,250만원 | 2 | 7,000만원 | 2 | 2 |
| 2026년 | - | 0 | - | 0 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 31.59㎡ | 8층 | 5,200만원 | 직거래 |
| 2026.05.11 | 31.59㎡ | 10층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2026.04.15 | 39.15㎡ | 9층 | 5,900만원 | 중개 |
| 2026.02.09 | 31.59㎡ | 4층 | 4,250만원 | 직거래 |
| 2025.11.22 | 59.31㎡ | 8층 | 1억 900만원 | 중개 |
| 2025.11.05 | 31.59㎡ | 6층 | 5,700만원 | 중개 |
| 2025.09.21 | 59.31㎡ | 9층 | 1억 1,600만원 | 중개 |
| 2025.03.11 | 39.15㎡ | 9층 | 6,750만원 | 중개 |
| 2024.12.10 | 31.59㎡ | 4층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2024.03.23 | 59.31㎡ | 9층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2024.01.31 | 39.15㎡ | 7층 | 6,650만원 | 중개 |
| 2023.09.04 | 39.15㎡ | 5층 | 6,700만원 | 중개 |
| 2023.09.04 | 31.59㎡ | 7층 | 5,400만원 | 중개 |
| 2023.07.28 | 39.15㎡ | 7층 | 7,200만원 | 중개 |
| 2023.07.27 | 31.59㎡ | 8층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2023.03.18 | 59.31㎡ | 4층 | 9,800만원 | 중개 |
| 2022.12.03 | 59.31㎡ | 9층 | 1억원 | 중개 |
| 2022.11.30 | 31.59㎡ | 2층 | 5,200만원 | 중개 |
| 2022.11.28 | 59.31㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2022.05.14 | 59.31㎡ | 3층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2022.05.11 | 39.15㎡ | 6층 | 6,800만원 | 중개 |
| 2022.03.26 | 31.59㎡ | 10층 | 5,000만원 | 중개 |
| 2022.02.15 | 59.31㎡ | 1층 | 7,300만원 | 중개 |
| 2022.02.15 | 39.15㎡ | 4층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2022.01.25 | 39.15㎡ | 1층 | 5,700만원 | 중개 |
| 2022.01.06 | 59.31㎡ | 6층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2021.10.09 | 59.31㎡ | 6층 | 7,700만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 59.31㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 31.59㎡ | 9층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 59.31㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.08.03 | 59.31㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 38만원 | 신규 |
| 2025.05.31 | 59.31㎡ | 6층 | 월세 | 1,500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.05.28 | 59.31㎡ | 7층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.05.28 | 59.31㎡ | 7층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.05.12 | 39.15㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.04.28 | 31.59㎡ | 6층 | 전세 | 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.04.16 | 31.59㎡ | 10층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.03.11 | 31.59㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 27만원 | 신규 |
| 2024.11.28 | 31.59㎡ | 9층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.10.12 | 39.15㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.08.07 | 31.59㎡ | 7층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.06.05 | 39.15㎡ | 5층 | 전세 | 4,500만원 | 신규 |
| 2024.05.14 | 59.31㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2024.04.01 | 39.15㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.04.01 | 39.15㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.02.29 | 39.15㎡ | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 20만원 | - |
| 2024.01.18 | 31.59㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.01.18 | 31.59㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | - |
| 2023.12.22 | 59.31㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2023.11.10 | 39.15㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2023.08.09 | 39.15㎡ | 8층 | 월세 | 300만원 / 37만원 | 신규 |
| 2023.07.31 | 39.15㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2023.07.27 | 39.15㎡ | 5층 | 월세 | 200만원 / 27만원 | - |
| 2023.07.18 | 59.31㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.05.23 | 59.31㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.04.04 | 59.31㎡ | 7층 | 월세 | 7,000만원 / 2만원 | 갱신 |
| 2022.12.15 | 59.31㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 30만원 | - |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 39건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
대덕1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 20일 계약한 전용 31.59㎡ 8층 5,200만원입니다 (직거래).
대덕1 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
대덕1 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 광주 광산구 도산동 1138-2(송도로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1990년입니다.
대덕1 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2024년 3월 23일 9층 1억 2,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
도산동 다른 단지
도산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 미르채아파트 | 2016 | - | 0 | 71 | - |
| 송정우방아이유쉘아파트 | 2019 | 4억 2,000만원 (26.10) | 33 | 32 | 87% |
| 호반2차 | 1998 | 1억 4,700만원 (26.10) | 22 | 33 | 72% |
| 우방아이유쉘 | 2016 | 2억 8,900만원 (26.11) | 32 | 23 | 80% |
| 우미 | 1997 | 9,900만원 (26.10) | 15 | 11 | 83% |
| 호반1 | 1995 | 1억원 (26.10) | 10 | 12 | 86% |
| 대주피오레1차 | 2000 | 2억 3,500만원 (26.07) | 13 | 7 | - |
| 서경 | 1998 | 1억 3,800만원 (26.10) | 10 | 7 | 80% |
| 삼라극동마이다스 | 1998 | 8,000만원 (26.10) | 3 | 13 | - |
| 호반청암빌라트 | 1993 | 4,700만원 (26.07) | 2 | 9 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법