부산 중구 · 아파트 실거래가
코모도에스테이트 실거래가
부산광역시 중구 대청동1가 37-1
숫자로 본 코모도에스테이트
코모도에스테이트는 부산 중구 대청동1가에 있는 아파트입니다. 2013년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 12일 계약한 전용 25.36㎡ 4층 5,950만원입니다. 최근 1년 동안 매매 11건, 전월세 69건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 34건, 전월세 297건입니다.
전용 25㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 6,600만원으로, 그 전 1년(5,950만원)보다 10.9% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 25㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 11월 10일 8층 9,200만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,250만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 912만원입니다. 중구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 13개 단지 가운데 8번째로 높습니다. 최근 1년 전월세 69건 가운데 월세가 69건(100%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡ | 4,500만원 | - | 1 | - | 0 | 9 | - |
| 25㎡ | 6,600만원 | 5,600만원 ~ 7,500만원 | 7 | - | 0 | 55 | - |
| 49㎡ | 1억 8,000만원 | 1억 7,500만원 ~ 1억 8,000만원 | 3 | - | 0 | 5 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 25㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 8,950만원 | 2 | - | 0 | 13 |
| 2022년 | 8,250만원 | 4 | 6,600만원 | 2 | 40 |
| 2023년 | 7,500만원 | 5 | 8,000만원 | 1 | 48 |
| 2024년 | 7,700만원 | 4 | - | 0 | 41 |
| 2025년 | 6,550만원 | 6 | - | 0 | 59 |
| 2026년 | 6,000만원 | 5 | - | 0 | 48 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 25.36㎡ | 4층 | 5,950만원 | 중개 |
| 2026.07.22 | 22.80㎡ | 9층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2026.07.03 | 25.36㎡ | 8층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2026.05.27 | 25.36㎡ | 9층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2026.05.27 | 25.36㎡ | 5층 | 5,600만원 | 중개 |
| 2026.05.20 | 49.72㎡ | 14층 | 1억 8,000만원 | 직거래 |
| 2026.03.31 | 49.72㎡ | 14층 | 1억 7,500만원 | 중개 |
| 2026.03.03 | 25.36㎡ | 7층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2026.02.14 | 49.72㎡ | 13층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.12.23 | 25.36㎡ | 10층 | 6,600만원 | 직거래 |
| 2025.12.22 | 25.36㎡ | 12층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2025.09.03 | 25.36㎡ | 11층 | 6,500만원 | 중개 |
| 2025.08.14 | 25.36㎡ | 9층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2025.03.21 | 25.36㎡ | 6층 | 7,900만원 | 중개 |
| 2025.02.12 | 49.72㎡ | 13층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.01.20 | 49.72㎡ | 13층 | 1억 6,700만원 | 중개 |
| 2025.01.03 | 25.36㎡ | 8층 | 5,400만원 | 중개 |
| 2024.09.30 | 25.36㎡ | 9층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2024.08.08 | 49.72㎡ | 14층 | 1억 9,100만원 | 중개 |
| 2024.06.14 | 25.36㎡ | 11층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2024.05.09 | 25.36㎡ | 5층 | 7,900만원 | 직거래 |
| 2024.01.19 | 25.36㎡ | 6층 | 8,300만원 | 직거래 |
| 2023.12.13 | 25.36㎡ | 11층 | 7,300만원 | 중개 |
| 2023.12.04 | 25.36㎡ | 12층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2023.11.01 | 25.36㎡ | 6층 | 7,400만원 | 중개 |
| 2023.02.23 | 25.36㎡ | 7층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2023.02.14 | 25.36㎡ | 7층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2022.10.21 | 25.36㎡ | 12층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2022.09.07 | 25.36㎡ | 5층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2022.08.06 | 49.72㎡ | 14층 | 1억 8,900만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 34건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 25.36㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 25.36㎡ | 10층 | 월세 | 500만원 / 43만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 22.80㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 25.36㎡ | 10층 | 월세 | 300만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 25.36㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 25.36㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 25.36㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 25.36㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 25.36㎡ | 10층 | 월세 | 500만원 / 43만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 25.36㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 49.72㎡ | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 25.36㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 25.36㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 25.36㎡ | 10층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 25.36㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 25.36㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 43만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 25.36㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 43만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 22.80㎡ | 11층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 25.36㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 39만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 25.36㎡ | 11층 | 월세 | 300만원 / 42만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 25.36㎡ | 9층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 25.36㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 49.72㎡ | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 25.36㎡ | 12층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 25.36㎡ | 9층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 25.36㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 39만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 25.36㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 39만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 22.80㎡ | 12층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 25.36㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 25.36㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 43만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 297건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
코모도에스테이트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 12일 계약한 전용 25.36㎡ 4층 5,950만원입니다.
코모도에스테이트 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
코모도에스테이트 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 중구 대청동1가 37-1(대청로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2013년입니다.
코모도에스테이트 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 25㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 11월 10일 8층 9,200만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법