부산 서구 · 아파트 실거래가
문화 실거래가
부산광역시 서구 토성동2가 7-4
숫자로 본 문화
문화는 부산 서구 토성동2가에 있는 아파트입니다. 1974년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 18일 계약한 전용 46.28㎡ 4층 4,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 1건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 7건, 전월세 1건입니다.
2021년 10월 이후 전용 46㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 2월 22일 3층 8,200만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,700만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 46㎡ | 4,500만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 46㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,450만원 | 4 | - | 0 | 0 |
| 2024년 | 6,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 4,500만원 | 1 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 46.28㎡ | 4층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2024.06.03 | 46.28㎡ | 4층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2023.10.07 | 46.28㎡ | 1층 | 6,900만원 | 중개 |
| 2023.04.04 | 46.28㎡ | 5층 | 3,200만원 | 중개 |
| 2023.03.23 | 46.28㎡ | 4층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2023.02.22 | 46.28㎡ | 3층 | 8,200만원 | 중개 |
| 2022.12.17 | 48.00㎡ | 1층 | 6,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 44.99㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
문화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 18일 계약한 전용 46.28㎡ 4층 4,500만원입니다.
문화 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
문화 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 서구 토성동2가 7-4(구덕로186번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1974년입니다.
문화 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 46㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 2월 22일 3층 8,200만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
토성동2가 다른 단지
토성동2가 전체자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법