부산
서구 아파트 실거래가
부산 서구에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 252개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 913건, 전월세 1,174건이 신고됐습니다.
252단지
9131년 매매
1,1741년 전월세
74%전세가율 중앙값
숫자로 본 서구
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 1,989만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 1,121만원에서 2025년 1,753만원으로 56.4% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2024년(805건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 20개 단지의 중앙값은 74%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 암남동(279건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 205 | 1,221만원 | 193 | 35% |
| 2022년 | 445 | 1,121만원 | 1,442 | 35% |
| 2023년 | 599 | 1,441만원 | 1,569 | 47% |
| 2024년 | 805 | 1,893만원 | 1,479 | 42% |
| 2025년 | 705 | 1,753만원 | 1,437 | 52% |
| 2026년 | 787 | 1,998만원 | 1,009 | 53% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도더퍼스트비치 | 암남동 | 2024 | 6억 4,790만원 (26.11) | 145 | 107 | 68% |
| 대신해모로센트럴아파트 | 서대신동2가 | 2022 | 4억 8,000만원 (26.10) | 67 | 57 | 66% |
| 대신푸르지오1차 | 서대신동1가 | 2018 | 5억 6,800만원 (26.11) | 63 | 57 | 63% |
| 대신푸르지오2차 | 서대신동2가 | 2021 | 7억 6,500만원 (26.11) | 56 | 54 | 64% |
| 힐스테이트이진베이시티아파트 | 암남동 | 2022 | 9억원 (26.10) | 49 | 149 | 61% |
| 동대신역비스타동원아파트 | 동대신동1가 | 2021 | 3억 9,500만원 (26.11) | 45 | 31 | 73% |
| 브라운스톤하이포레 | 동대신동3가 | 2020 | 4억 1,500만원 (26.10) | 26 | 61 | 74% |
| 부민e편한세상 | 부민동3가 | 2004 | 2억 6,000만원 (26.10) | 25 | 6 | 92% |
| 토성동경동리인타워 | 토성동1가 | 2018 | 5억 7,000만원 (26.06) | 23 | 23 | 74% |
| 대신더샵 | 서대신동3가 | 2018 | 4억원 (26.10) | 17 | 30 | 75% |
| 협성르네상스 | 서대신동3가 | 2001 | 3억 2,300만원 (26.09) | 17 | 7 | 77% |
| 대신롯데캐슬 | 서대신동3가 | 2014 | 6억 6,500만원 (26.09) | 15 | 16 | 75% |
| 송도서린엘마르 | 암남동 | 2016 | 4억 3,000만원 (26.08) | 12 | 14 | 70% |
| 비스타동원더비치테라스 | 암남동 | 2023 | 3억 7,000만원 (26.11) | 12 | 29 | 69% |
| 송도풍림아이원 | 암남동 | 2010 | 5억 9,500만원 (26.10) | 11 | 6 | - |
| 대림비치 | 남부민동 | 2003 | 2억원 (26.10) | 10 | 10 | 88% |
| 아크로폴리스 | 토성동5가 | 2003 | 7,300만원 (26.11) | 10 | 3 | - |
| 충무대로봄여름가을겨울 | 남부민동 | 2020 | 3억 5,000만원 (26.08) | 9 | 11 | 74% |
| 금호어울림 | 서대신동3가 | 2004 | 2억 9,000만원 (26.10) | 9 | 5 | - |
| 남성한빛가든 | 서대신동3가 | 1996 | 1억 6,500만원 (26.07) | 8 | 11 | 88% |
| 보람 | 서대신동2가 | 2005 | 3억 3,800만원 (26.10) | 8 | 3 | - |
| 삼익 | 동대신동2가 | 1976 | 4억 8,000만원 (26.11) | 8 | 20 | - |
| 봄여름가을겨울 | 토성동1가 | 2005 | 3억 9,500만원 (26.11) | 8 | 1 | - |
| 헤리츠아파트3차 | 충무동1가 | 2018 | 2억 5,000만원 (26.09) | 7 | 0 | - |
| 대신에코팰리스 | 서대신동1가 | 2018 | 2억 250만원 (26.05) | 6 | 0 | - |
| 서대신부백자연애 | 서대신동3가 | 2017 | 2억 500만원 (26.08) | 6 | 2 | - |
| 송도정림비치타운 | 암남동 | 1993 | 1억 8,000만원 (26.10) | 6 | 7 | 81% |
| 송도혜성비치타운 | 암남동 | 1993 | 1억 1,700만원 (26.11) | 6 | 8 | 64% |
| 부용동한웅드리머스 | 부용동1가 | 2015 | 3억 1,800만원 (26.09) | 5 | 10 | - |
| 송도동일스위트 | 암남동 | 2006 | 1억 8,000만원 (26.07) | 5 | 2 | - |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트이진베이시티아파트 | 암남동 | 138㎡ | 68층 | 13억 5,000만원 | 2026.06.26 |
| 삼익 | 동대신동2가 | 226㎡ | 2층 | 11억원 | 2026.03.10 |
| e편한세상송도더퍼스트비치 | 암남동 | 99㎡ | 17층 | 9억 7,207만원 | 2026.04.16 |
| 대신푸르지오1차 | 서대신동1가 | 102㎡ | 14층 | 8억원 | 2026.04.10 |
| 대신해모로센트럴아파트 | 서대신동2가 | 114㎡ | 25층 | 8억원 | 2026.04.11 |
| 송도자이르네디오션 | 암남동 | 113㎡ | 15층 | 7억 8,000만원 | 2026.09.12 |
| 대신푸르지오2차 | 서대신동2가 | 98㎡ | 25층 | 7억 6,500만원 | 2026.11.05 |
| 송도풍림아이원 | 암남동 | 154㎡ | 4층 | 7억 5,000만원 | 2026.02.06 |
| 대신더샵 | 서대신동3가 | 98㎡ | 17층 | 6억 8,500만원 | 2026.01.21 |
| 대신롯데캐슬 | 서대신동3가 | 129㎡ | 12층 | 6억 6,500만원 | 2026.09.05 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동대신역비스타동원아파트 | 동대신동1가 | 39㎡ | 12층 | 2억 4,500만원 | 2026.09.19 |
자주 묻는 질문
서구 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 1,989만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
서구 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 74%입니다(20개 단지).
서구에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
힐스테이트이진베이시티아파트 전용 138㎡가 2026년 6월 26일 13억 5,000만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법