부산 서구 · 아파트 실거래가
대림비치 실거래가
부산광역시 서구 남부민동 523-1
숫자로 본 대림비치
대림비치는 부산 서구 남부민동에 있는 아파트입니다. 2003년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 26일 계약한 전용 84.77㎡ 2층 2억원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 10건, 전월세 10건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 53건, 전월세 76건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 2억 6,500만원으로, 그 전 1년(2억 4,500만원)보다 8.2% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 6월 29일 12층 3억 6,800만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1억 6,800만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,053만원입니다. 서구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 54개 단지 가운데 37번째로 높습니다. 남부민동 6개 단지의 중앙값은 약 965만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 88%입니다. 서구 단지들의 중앙값 74%보다 14%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 10건 가운데 월세가 4건(40%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 9,250만원 | 1억 6,000만원 ~ 2억원 | 4 | - | 0 | 0 | - |
| 84㎡ | 2억 6,500만원 | 2억원 ~ 2억 8,000만원 | 6 | 2억 3,200만원 | 6 | 4 | 88% |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 3억 5,000만원 | 1 | 3억원 | 3 | 0 |
| 2022년 | 3억 5,300만원 | 6 | 2억 6,000만원 | 9 | 2 |
| 2023년 | 3억 1,000만원 | 10 | 2억 500만원 | 4 | 1 |
| 2024년 | 2억 7,850만원 | 4 | 2억 4,000만원 | 11 | 2 |
| 2025년 | 2억 4,750만원 | 10 | 2억 1,000만원 | 9 | 7 |
| 2026년 | 2억 7,000만원 | 5 | 2억 3,700만원 | 4 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 84.77㎡ | 2층 | 2억원 | 직거래 |
| 2026.09.07 | 59.89㎡ | 22층 | 2억원 | 중개 |
| 2026.06.15 | 59.89㎡ | 24층 | 2억원 | 중개 |
| 2026.06.08 | 59.89㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.05.30 | 59.89㎡ | 2층 | 1억 8,500만원 | 중개 |
| 2026.05.10 | 84.77㎡ | 27층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.04.07 | 84.77㎡ | 15층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.02.27 | 84.77㎡ | 25층 | 2억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.01.18 | 84.77㎡ | 23층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.12.13 | 84.77㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.09.22 | 84.77㎡ | 6층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.08.09 | 59.89㎡ | 15층 | 2억 2,400만원 | 중개 |
| 2025.08.02 | 84.77㎡ | 6층 | 2억원 | 중개 |
| 2025.06.13 | 84.77㎡ | 21층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.06.11 | 84.77㎡ | 27층 | 2억 6,500만원 | 중개 |
| 2025.06.03 | 84.77㎡ | 12층 | 2억 5,500만원 | 중개 |
| 2025.04.27 | 84.77㎡ | 16층 | 2억 3,500만원 | 중개 |
| 2025.04.24 | 84.77㎡ | 16층 | 2억 8,500만원 | 중개 |
| 2025.04.14 | 84.77㎡ | 14층 | 2억 2,800만원 | 중개 |
| 2025.03.21 | 59.89㎡ | 14층 | 1억 8,200만원 | 중개 |
| 2025.02.28 | 84.77㎡ | 18층 | 2억 4,500만원 | 직거래 |
| 2024.11.21 | 59.89㎡ | 23층 | 2억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.05.15 | 59.89㎡ | 13층 | 2억원 | 중개 |
| 2024.05.02 | 84.77㎡ | 11층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2024.04.04 | 84.77㎡ | 27층 | 2억 7,700만원 | 중개 |
| 2024.03.02 | 84.77㎡ | 25층 | 3억 900만원 | 중개 |
| 2024.02.29 | 59.89㎡ | 28층 | 2억 850만원 | 중개 |
| 2024.01.31 | 84.77㎡ | 3층 | 2억 3,500만원 | 중개 |
| 2023.11.13 | 59.89㎡ | 18층 | 2억 1,800만원 | 중개 |
| 2023.10.25 | 59.89㎡ | 17층 | 2억 1,650만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 53건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 84.77㎡ | 10층 | 전세 | 2억 3,400만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 84.77㎡ | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.77㎡ | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 84.77㎡ | 25층 | 월세 | 4,000만원 / 85만원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 84.77㎡ | 13층 | 전세 | 2억 4,000만원 | - |
| 2026.02.01 | 84.77㎡ | 13층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 84.77㎡ | 25층 | 월세 | 4,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 84.77㎡ | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 84.77㎡ | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 84.77㎡ | 28층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2025.10.19 | 84.77㎡ | 28층 | 월세 | 3,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2025.07.25 | 84.77㎡ | 14층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.07.10 | 59.89㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.07.02 | 84.77㎡ | 11층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.06.24 | 84.77㎡ | 8층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.05.21 | 84.77㎡ | 24층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.04.01 | 84.77㎡ | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.03.27 | 84.77㎡ | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.03.27 | 84.77㎡ | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.03.22 | 59.89㎡ | 21층 | 전세 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2025.03.13 | 84.77㎡ | 5층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.02.18 | 84.77㎡ | 28층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.01.31 | 84.77㎡ | 14층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.01.14 | 84.77㎡ | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2024.10.07 | 84.77㎡ | 24층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.08.31 | 84.77㎡ | 4층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2024.08.02 | 84.77㎡ | 10층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2024.08.02 | 84.77㎡ | 10층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2024.07.15 | 59.89㎡ | 11층 | 월세 | 4,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.07.10 | 59.89㎡ | 21층 | 월세 | 1억원 / 15만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 76건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
대림비치 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 26일 계약한 전용 84.77㎡ 2층 2억원입니다 (직거래).
대림비치 전세가율은 얼마인가요?
전용 84㎡ 기준 약 88%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(2억 3,200만원)을 매매가 중앙값(2억 6,500만원)으로 나눈 값입니다.
대림비치 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 서구 남부민동 523-1(충무대로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2003년입니다.
대림비치 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 6월 29일 12층 3억 6,800만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
남부민동 다른 단지
남부민동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 풀리페 | 2013 | - | 0 | 28 | - |
| 충무대로봄여름가을겨울 | 2020 | 3억 5,000만원 (26.08) | 9 | 11 | 74% |
| 현대타운 | 1999 | 2억 1,200만원 (26.09) | 4 | 3 | - |
| 대진타워맨션 | 1985 | 1억 6,200만원 (26.10) | 3 | 4 | - |
| 마린포시즌2차 | 2018 | 1억 6,500만원 (26.07) | 3 | 3 | - |
| 충무쇼핑맨션 | 1983 | 1억원 (26.08) | 4 | 0 | - |
| 민송베른시티 | 2016 | 3억 500만원 (25.12) | 1 | 2 | - |
| 부승 | 1982 | 1억 4,900만원 (22.04) | 0 | 2 | - |
| LG마린타워 | 1999 | 2억 8,500만원 (26.07) | 2 | 0 | - |
| 문화 | 1975 | 8,800만원 (25.12) | 1 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법