부산 서구 · 아파트 실거래가
송도혜성비치타운 실거래가
부산광역시 서구 암남동 604-2
숫자로 본 송도혜성비치타운
송도혜성비치타운은 부산 서구 암남동에 있는 아파트입니다. 1993년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 6일 계약한 전용 72.95㎡ 5층 1억 1,700만원입니다. 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 8건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 16건, 전월세 23건입니다.
2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 6월 19일 13층 2억원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 642만원입니다. 서구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 54개 단지 가운데 49번째로 높습니다. 암남동 17개 단지의 중앙값은 약 884만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 64%입니다. 서구 단지들의 중앙값 74%보다 10%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 8건 가운데 월세가 5건(62%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 500만원 | - | 1 | - | 0 | 2 | - |
| 72㎡ | 1억 1,700만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 84㎡ | 1억 8,650만원 | 1억 6,500만원 ~ 2억원 | 4 | 1억 2,000만원 | 3 | 2 | 64% |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 1억 5,750만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | 1억 9,500만원 | 2 | 1억 2,000만원 | 3 | 0 |
| 2023년 | 2억원 | 1 | 1억 5,000만원 | 1 | 0 |
| 2024년 | - | 0 | 1억 7,000만원 | 1 | 0 |
| 2025년 | 1억 6,500만원 | 2 | 1억 2,500만원 | 1 | 2 |
| 2026년 | 1억 8,300만원 | 3 | 1억 1,750만원 | 2 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 72.95㎡ | 5층 | 1억 1,700만원 | 중개 |
| 2026.07.17 | 84.96㎡ | 3층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2026.06.19 | 84.96㎡ | 13층 | 2억원 | 중개 |
| 2026.04.11 | 59.30㎡ | 6층 | 1억 500만원 | 중개 |
| 2026.03.05 | 84.96㎡ | 14층 | 1억 8,300만원 | 직거래 |
| 2025.11.26 | 84.96㎡ | 6층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.06.10 | 84.96㎡ | 2층 | 1억 4,000만원 | 직거래 |
| 2025.03.24 | 72.95㎡ | 7층 | 1억 5,300만원 | 중개 |
| 2024.11.24 | 72.95㎡ | 7층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2024.08.01 | 59.30㎡ | 6층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2024.02.17 | 59.30㎡ | 14층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2023.10.05 | 59.30㎡ | 3층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2023.04.27 | 84.96㎡ | 4층 | 2억원 | 직거래 |
| 2022.09.20 | 84.96㎡ | 4층 | 2억원 | 중개 |
| 2022.08.05 | 84.96㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | 직거래 |
| 2022.02.12 | 72.95㎡ | 3층 | 1억 7,500만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.96㎡ | 13층 | 전세 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡ | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 59.30㎡ | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ | 10층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 72.95㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.30㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.96㎡ | 1층 | 전세 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 84.96㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2025.09.08 | 59.30㎡ | 3층 | 전세 | 9,500만원 | 신규 |
| 2025.07.02 | 84.96㎡ | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.01.19 | 72.95㎡ | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.10.04 | 72.95㎡ | 6층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2024.09.27 | 84.96㎡ | 8층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2024.02.02 | 59.30㎡ | 14층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2023.11.06 | 84.96㎡ | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2023.10.25 | 72.95㎡ | 12층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2023.10.18 | 59.30㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.10.18 | 59.30㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2022.12.31 | 59.30㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 갱신 |
| 2022.09.16 | 84.96㎡ | 8층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2022.06.09 | 84.96㎡ | 10층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2022.06.09 | 84.96㎡ | 10층 | 전세 | 1억원 | - |
| 2021.11.06 | 84.96㎡ | 3층 | 전세 | 1억 5,750만원 | 갱신 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
송도혜성비치타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 6일 계약한 전용 72.95㎡ 5층 1억 1,700만원입니다.
송도혜성비치타운 전세가율은 얼마인가요?
전용 84㎡ 기준 약 64%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(1억 2,000만원)을 매매가 중앙값(1억 8,650만원)으로 나눈 값입니다.
송도혜성비치타운 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 서구 암남동 604-2(암남공원로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1993년입니다.
송도혜성비치타운 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 6월 19일 13층 2억원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
암남동 다른 단지
암남동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도더퍼스트비치 | 2024 | 6억 4,790만원 (26.11) | 145 | 107 | 68% |
| 힐스테이트이진베이시티아파트 | 2022 | 9억원 (26.10) | 49 | 149 | 61% |
| 비스타동원더비치테라스 | 2023 | 3억 7,000만원 (26.11) | 12 | 29 | 69% |
| 송도자이르네디오션 | 2025 | 7억 8,000만원 (26.09) | 1 | 32 | - |
| 송도서린엘마르 | 2016 | 4억 3,000만원 (26.08) | 12 | 14 | 70% |
| 송도풍림아이원 | 2010 | 5억 9,500만원 (26.10) | 11 | 6 | - |
| 송도정림비치타운 | 1993 | 1억 8,000만원 (26.10) | 6 | 7 | 81% |
| 송도자유비치 | 1997 | 6,270만원 (26.05) | 3 | 7 | - |
| 송도삼정비치맨션 | 1988 | 1억 4,500만원 (26.06) | 2 | 8 | - |
| 삼경빌라맨션 | 1989 | 1억 4,500만원 (26.07) | 4 | 6 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법