부산 서구 · 아파트 실거래가
미소지음 실거래가
부산광역시 서구 동대신동1가 320-3
숫자로 본 미소지음
미소지음은 부산 서구 동대신동1가에 있는 아파트입니다. 2013년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 2월 28일 계약한 전용 49.95㎡ 9층 1억 8,600만원입니다. 최근 1년 동안 매매 1건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 6건, 전월세 9건입니다.
2021년 10월 이후 전용 49㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 7월 2일 15층 1억 9,900만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,300만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 8,600만원 | - | 1 | - | 0 | 3 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 49㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 9,800만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | - | 0 | 1억 6,900만원 | 2 | 0 |
| 2023년 | 1억 8,200만원 | 2 | - | 0 | 1 |
| 2024년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 1억 9,650만원 | 2 | - | 0 | 2 |
| 2026년 | 1억 8,600만원 | 1 | - | 0 | 3 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | 49.95㎡ | 9층 | 1억 8,600만원 | 중개 |
| 2025.07.11 | 49.95㎡ | 3층 | 1억 9,400만원 | 중개 |
| 2025.07.02 | 49.90㎡ | 15층 | 1억 9,900만원 | 중개 |
| 2023.06.10 | 49.95㎡ | 12층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2023.04.21 | 49.81㎡ | 5층 | 1억 7,400만원 | 중개 |
| 2021.10.29 | 49.95㎡ | 15층 | 1억 9,800만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 49.65㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 49.81㎡ | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 49.95㎡ | 3층 | 월세 | 1억원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.04.14 | 49.81㎡ | 6층 | 월세 | 9,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2025.04.14 | 49.81㎡ | 6층 | 월세 | 9,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2024.09.07 | 49.65㎡ | 8층 | 월세 | 7,000만원 / 36만원 | 신규 |
| 2023.06.23 | 49.95㎡ | 8층 | 월세 | 4,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.11.17 | 49.65㎡ | 13층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2022.06.30 | 49.65㎡ | 15층 | 전세 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
미소지음 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 2월 28일 계약한 전용 49.95㎡ 9층 1억 8,600만원입니다.
미소지음 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
미소지음 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 서구 동대신동1가 320-3(보수대로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2013년입니다.
미소지음 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 49㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 7월 2일 15층 1억 9,900만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
동대신동1가 다른 단지
동대신동1가 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동대신역비스타동원아파트 | 2021 | 3억 9,500만원 (26.11) | 45 | 31 | 73% |
| 스타타워 | 2018 | - | 0 | 10 | - |
| 동대맨션 | 1979 | 2억 700만원 (26.05) | 1 | 4 | - |
| 미소지음6차 | 2019 | 2억 6,800만원 (26.10) | 2 | 0 | - |
| 동대신동미소지음3차주상복합아파트 | 2017 | 2억 500만원 (25.09) | 0 | 1 | - |
| 진흥목화 | 1998 | 2억 4,500만원 (26.07) | 1 | 0 | - |
| 아젤리아빌라 | 2003 | 2억 2,000만원 (21.12) | 0 | 0 | - |
| 고암시티텔 | 2003 | 1억 9,500만원 (22.01) | 0 | 0 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법