부산 동구 · 아파트 실거래가
베스안오션뷰 실거래가
부산광역시 동구 수정동 116-4
숫자로 본 베스안오션뷰
베스안오션뷰는 부산 동구 수정동에 있는 아파트입니다. 2019년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 4일 계약한 전용 71.41㎡ 4층 2억 8,800만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 7건, 전월세 11건입니다.
2021년 10월 이후 전용 71㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 7월 25일 15층 3억 2,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,700만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,386만원입니다. 동구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 35개 단지 가운데 16번째로 높습니다. 수정동 8개 단지의 중앙값은 약 1,296만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 2억 9,950만원 | 2억 8,800만원 ~ 3억 2,000만원 | 4 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 71㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 2억 3,936만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2022년 | - | 0 | - | 0 | 7 |
| 2024년 | 3억 1,000만원 | 1 | - | 0 | 2 |
| 2025년 | 3억 2,500만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 2억 9,950만원 | 4 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 71.41㎡ | 4층 | 2억 8,800만원 | 중개 |
| 2026.08.22 | 71.41㎡ | 11층 | 3억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.05.06 | 71.41㎡ | 12층 | 2억 9,900만원 | 중개 |
| 2026.02.27 | 71.41㎡ | 9층 | 3억원 | 중개 |
| 2025.07.25 | 71.41㎡ | 15층 | 3억 2,500만원 | 중개 |
| 2024.06.24 | 71.41㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | 중개 |
| 2021.12.06 | 71.21㎡ | 9층 | 2억 3,936만원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 71.21㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2024.06.15 | 71.21㎡ | 13층 | 월세 | 1억원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.05.03 | 71.21㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2022.11.26 | 71.41㎡ | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2022.10.13 | 71.41㎡ | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2022.08.30 | 71.21㎡ | 13층 | 월세 | 1억원 / 35만원 | 신규 |
| 2022.06.17 | 71.21㎡ | 13층 | 월세 | 1억원 / 35만원 | 신규 |
| 2022.06.17 | 71.21㎡ | 13층 | 월세 | 1억원 / 30만원 | 신규 |
| 2022.03.22 | 71.41㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 갱신 |
| 2022.01.04 | 71.21㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2021.12.10 | 71.21㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 95만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
베스안오션뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 4일 계약한 전용 71.41㎡ 4층 2억 8,800만원입니다.
베스안오션뷰 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
베스안오션뷰 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 동구 수정동 116-4(고관로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2019년입니다.
베스안오션뷰 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 71㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 7월 25일 15층 3억 2,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
수정동 다른 단지
수정동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 협성휴포레부산진역오션뷰 | 2019 | 5억 6,100만원 (26.10) | 26 | 76 | 69% |
| 북항에코하임센트럴뷰 | 2023 | 3억 533만원 (26.09) | 23 | 53 | 65% |
| 모티더베스트빌 | 2020 | 2억 800만원 (26.10) | 20 | 5 | - |
| 아르미나아파트 | 2001 | 1억 7,000만원 (26.10) | 14 | 8 | 94% |
| 동남 | 1981 | 1억 3,000만원 (24.05) | 0 | 8 | - |
| 수정(1175-1) | 1962 | 3,000만원 (26.09) | 2 | 3 | - |
| 오름CASTLE | 2016 | 2억 1,500만원 (26.07) | 4 | 1 | - |
| 오름캐슬2차아파트 | 2018 | 1억 5,200만원 (24.07) | 0 | 5 | - |
| 덕림아파트 | 1978 | 8,900만원 (26.04) | 2 | 2 | - |
| 태안하버빌 | 2004 | 2억 2,500만원 (25.10) | 0 | 4 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법