부산
동구 아파트 실거래가
부산 동구에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 146개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 590건, 전월세 1,145건이 신고됐습니다.
146단지
5901년 매매
1,1451년 전월세
70%전세가율 중앙값
숫자로 본 동구
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 1,907만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 1,182만원에서 2025년 1,848만원으로 56.4% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(648건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 17개 단지의 중앙값은 70%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 초량동(200건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 105 | 1,186만원 | 340 | 36% |
| 2022년 | 331 | 1,182만원 | 1,230 | 34% |
| 2023년 | 435 | 1,534만원 | 1,947 | 37% |
| 2024년 | 447 | 1,503만원 | 1,345 | 40% |
| 2025년 | 648 | 1,848만원 | 1,400 | 40% |
| 2026년 | 512 | 1,902만원 | 935 | 46% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스하버시티 | 범일동 | 2023 | 7억원 (26.10) | 84 | 163 | 57% |
| 범양레우스센트럴베이 | 초량동 | 2020 | 5억 2,000만원 (26.10) | 45 | 124 | 70% |
| 오션브릿지 | 범일동 | 2018 | 5억 6,000만원 (26.09) | 40 | 63 | 75% |
| e편한세상부산항 | 초량동 | 2019 | 6억 2,500만원 (26.10) | 38 | 56 | 64% |
| 부산항일동미라주더오션(1지구) | 좌천동 | 2021 | 4억 1,000만원 (26.11) | 35 | 86 | 70% |
| 협성휴포레부산진역오션뷰 | 수정동 | 2019 | 5억 6,100만원 (26.10) | 26 | 76 | 69% |
| 두산위브범일뉴타운 | 좌천동 | 2006 | 3억 7,000만원 (26.10) | 25 | 18 | 71% |
| 북항에코하임센트럴뷰 | 수정동 | 2023 | 3억 533만원 (26.09) | 23 | 53 | 65% |
| 모티더베스트빌 | 수정동 | 2020 | 2억 800만원 (26.10) | 20 | 5 | - |
| 두산위브포세이돈2 | 범일동 | 2006 | 4억 700만원 (26.11) | 19 | 25 | 77% |
| 초량베스티움센트럴베이 | 초량동 | 2021 | 4억 9,000만원 (26.10) | 17 | 19 | 67% |
| 한성기린 | 범일동 | 1997 | 2억원 (26.09) | 16 | 11 | 78% |
| 아르미나아파트 | 수정동 | 2001 | 1억 7,000만원 (26.10) | 14 | 8 | 94% |
| 동원드림타운 | 좌천동 | 2002 | 3억 4,000만원 (26.10) | 14 | 1 | - |
| 부산역유림줄리엣 | 초량동 | 2014 | 5,500만원 (26.10) | 14 | 59 | - |
| 부산역유림로미오 | 초량동 | 2014 | 5,200만원 (26.10) | 13 | 44 | - |
| 좌천서린엘마르더뷰 | 좌천동 | 2018 | 2억 1,000만원 (26.10) | 9 | 18 | 73% |
| 지원더뷰오션2차 | 초량동 | 2019 | 4억 2,500만원 (26.10) | 8 | 29 | 70% |
| 반도보라스카이뷰 | 초량동 | 2006 | 2억 3,000만원 (26.07) | 6 | 11 | - |
| 지원더뷰오션1차 | 초량동 | 2018 | 4억원 (26.10) | 6 | 19 | 68% |
| 남평N-CITY | 초량동 | 2016 | 1억 8,750만원 (26.05) | 4 | 6 | - |
| 화신1 | 초량동 | 1986 | 9,600만원 (26.10) | 4 | 5 | - |
| 동일파크 | 초량동 | 1984 | 9,600만원 (26.07) | 4 | 2 | - |
| 선경뉴빌 | 좌천동 | 2013 | 1억 2,200만원 (26.10) | 4 | 4 | - |
| 범일역이즈팰리스 | 범일동 | 2016 | 2억 1,000만원 (26.09) | 4 | 8 | 92% |
| 좌천시민(741-1) | 좌천동 | 1962 | 2,500만원 (26.11) | 4 | 0 | - |
| 진흥마제스타워범일 | 범일동 | 2010 | 3억 5,500만원 (26.10) | 4 | 8 | - |
| 베스안오션뷰 | 수정동 | 2019 | 2억 8,800만원 (26.10) | 4 | 1 | - |
| 오름CASTLE | 수정동 | 2016 | 2억 1,500만원 (26.07) | 4 | 1 | - |
| 제일 | 좌천동 | 1962 | 2,700만원 (26.09) | 3 | 0 | - |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스하버시티 | 범일동 | 84㎡ | 41층 | 8억원 | 2026.03.07 |
| 협성휴포레부산진역오션뷰 | 수정동 | 82㎡ | 43층 | 7억 7,000만원 | 2025.11.10 |
| 두산위브포세이돈2 | 범일동 | 150㎡ | 31층 | 6억 8,000만원 | 2026.06.16 |
| e편한세상부산항 | 초량동 | 84㎡ | 30층 | 6억 7,000만원 | 2026.01.31 |
| 오션브릿지 | 범일동 | 118㎡ | 24층 | 6억 3,000만원 | 2026.08.01 |
| 범양레우스센트럴베이 | 초량동 | 84㎡ | 39층 | 6억 3,000만원 | 2026.07.06 |
| 초량베스티움센트럴베이 | 초량동 | 84㎡ | 25층 | 5억 9,000만원 | 2026.01.19 |
| 진흥마제스타워범일 | 범일동 | 121㎡ | 23층 | 5억 6,000만원 | 2026.07.07 |
| 부산항일동미라주더오션(1지구) | 좌천동 | 84㎡ | 32층 | 5억 5,000만원 | 2026.06.20 |
| 지원더뷰오션1차 | 초량동 | 84㎡ | 26층 | 5억 700만원 | 2026.06.17 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 모티더베스트빌 | 수정동 | 44㎡ | 6층 | 1억 8,400만원 | 2026.09.08 |
자주 묻는 질문
동구 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 1,907만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
동구 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 70%입니다(17개 단지).
동구에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
두산위브더제니스하버시티 전용 84㎡가 2026년 3월 7일 8억원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법