부산 동구 · 아파트 실거래가
범양레우스센트럴베이 실거래가
부산광역시 동구 초량동 1226
숫자로 본 범양레우스센트럴베이
범양레우스센트럴베이는 부산 동구 초량동에 있는 아파트입니다. 2020년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 31일 계약한 전용 84.97㎡ 9층 5억 2,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 45건, 전월세 124건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 185건, 전월세 735건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5억 6,900만원으로, 그 전 1년(5억 2,500만원)보다 8.4% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 3월 29일 34층 7억 7,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2억 5,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,221만원입니다. 동구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 35개 단지 가운데 5번째로 높습니다. 초량동 20개 단지의 중앙값은 약 1,099만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 70%입니다. 동구 단지들의 중앙값 70%와 같습니다. 최근 1년 전월세 124건 가운데 월세가 30건(24%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 54건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 4억 9,300만원 | 4억 4,800만원 ~ 5억 4,000만원 | 7 | 3억 5,000만원 | 26 | 8 | 71% |
| 73㎡ | 4억 8,650만원 | 3억 3,000만원 ~ 5억 6,000만원 | 18 | 3억 4,000만원 | 28 | 6 | 70% |
| 84㎡ | 5억 6,900만원 | 5억 1,500만원 ~ 6억 3,000만원 | 20 | 4억원 | 40 | 16 | 70% |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 4억 2,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | 7억 3,000만원 | 6 | 3억 3,000만원 | 63 | 28 |
| 2023년 | 5억 8,400만원 | 14 | 3억원 | 28 | 17 |
| 2024년 | 5억 3,500만원 | 15 | 3억 2,000만원 | 59 | 26 |
| 2025년 | 5억 2,500만원 | 29 | 3억 7,000만원 | 23 | 16 |
| 2026년 | 5억 6,900만원 | 18 | 4억원 | 37 | 13 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 84.97㎡ | 9층 | 5억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.10.24 | 84.95㎡ | 9층 | 5억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.10.16 | 73.90㎡ | 8층 | 4억 7,500만원 | 중개 |
| 2026.09.05 | 72.72㎡ | 30층 | 5억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.09.04 | 73.90㎡ | 13층 | 4억 6,900만원 | 중개 |
| 2026.09.03 | 72.72㎡ | 7층 | 4억 4,800만원 | 중개 |
| 2026.08.27 | 73.90㎡ | 14층 | 4억 9,500만원 | 중개 |
| 2026.08.10 | 73.90㎡ | 16층 | 5억 500만원 | 중개 |
| 2026.08.06 | 84.95㎡ | 25층 | 5억 8,400만원 | 중개 |
| 2026.07.20 | 84.97㎡ | 12층 | 5억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.07.17 | 84.97㎡ | 28층 | 5억 3,200만원 | 중개 |
| 2026.07.16 | 84.97㎡ | 4층 | 5억 3,500만원 | 중개 |
| 2026.07.10 | 84.95㎡ | 19층 | 5억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.07.06 | 84.97㎡ | 39층 | 6억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡ | 19층 | 5억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.05.22 | 84.97㎡ | 17층 | 5억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.05.04 | 84.95㎡ | 6층 | 5억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.05.03 | 84.95㎡ | 21층 | 6억원 | 중개 |
| 2026.04.29 | 73.90㎡ | 33층 | 3억 3,000만원 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 84.97㎡ | 25층 | 5억 4,500만원 | 중개 |
| 2026.04.01 | 84.95㎡ | 5층 | 5억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.03.18 | 73.90㎡ | 11층 | 4억 8,300만원 | 중개 |
| 2026.03.17 | 84.95㎡ | 30층 | 6억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.03.07 | 73.90㎡ | 34층 | 5억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.02.12 | 73.90㎡ | 23층 | 5억 500만원 | 중개 |
| 2026.02.12 | 84.97㎡ | 21층 | 5억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.02.11 | 73.90㎡ | 31층 | 5억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.02.07 | 72.72㎡ | 37층 | 5억 3,500만원 | 중개 |
| 2026.02.07 | 73.90㎡ | 29층 | 4억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.02.06 | 73.90㎡ | 17층 | 4억 7,500만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 185건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | 84.97㎡ | 10층 | 전세 | 1억원 | 갱신 |
| 2026.11.01 | 84.95㎡ | 27층 | 전세 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.30 | 73.90㎡ | 36층 | 전세 | 3억 6,750만원 | 갱신 |
| 2026.10.21 | 72.72㎡ | 38층 | 전세 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 84.97㎡ | 5층 | 전세 | 4억원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 84.97㎡ | 5층 | 전세 | 4억원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 84.95㎡ | 2층 | 전세 | 4억원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 84.97㎡ | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 150만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 84.97㎡ | 15층 | 전세 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 84.97㎡ | 35층 | 전세 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 72.72㎡ | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 84.95㎡ | 30층 | 전세 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 73.90㎡ | 15층 | 전세 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 73.90㎡ | 15층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.95㎡ | 36층 | 전세 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 73.90㎡ | 7층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 72.72㎡ | 27층 | 전세 | 3억 5,700만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 72.72㎡ | 15층 | 월세 | 2억원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.97㎡ | 22층 | 월세 | 1억원 / 120만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 72.72㎡ | 7층 | 전세 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 84.97㎡ | 35층 | 전세 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 73.90㎡ | 33층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 73.90㎡ | 33층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 72.72㎡ | 35층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 73.90㎡ | 15층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.97㎡ | 37층 | 월세 | 3억원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 73.90㎡ | 38층 | 전세 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 72.72㎡ | 23층 | 전세 | 3억 450만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 73.90㎡ | 20층 | 전세 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 84.97㎡ | 39층 | 전세 | 4억원 | 갱신 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 735건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
범양레우스센트럴베이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 31일 계약한 전용 84.97㎡ 9층 5억 2,000만원입니다.
범양레우스센트럴베이 전세가율은 얼마인가요?
전용 84㎡ 기준 약 70%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(4억원)을 매매가 중앙값(5억 6,900만원)으로 나눈 값입니다.
범양레우스센트럴베이 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 동구 초량동 1226(초량중로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2020년입니다.
범양레우스센트럴베이 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 3월 29일 34층 7억 7,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
초량동 다른 단지
초량동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상부산항 | 2019 | 6억 2,500만원 (26.10) | 38 | 56 | 64% |
| 부산역유림줄리엣 | 2014 | 5,500만원 (26.10) | 14 | 59 | - |
| 부산역유림로미오 | 2014 | 5,200만원 (26.10) | 13 | 44 | - |
| 지원더뷰오션2차 | 2019 | 4억 2,500만원 (26.10) | 8 | 29 | 70% |
| 초량베스티움센트럴베이 | 2021 | 4억 9,000만원 (26.10) | 17 | 19 | 67% |
| 센트럴베이동원로얄듀크비스타 | 2011 | 3억 3,700만원 (26.07) | 3 | 24 | 77% |
| 지원더뷰오션1차 | 2018 | 4억원 (26.10) | 6 | 19 | 68% |
| 반도보라스카이뷰 | 2006 | 2억 3,000만원 (26.07) | 6 | 11 | - |
| KCB센트리움 | 2003 | 1억 7,000만원 (24.10) | 0 | 11 | - |
| 남평N-CITY | 2016 | 1억 8,750만원 (26.05) | 4 | 6 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법