부산 동구 · 아파트 실거래가
부산역유림줄리엣 실거래가
부산광역시 동구 초량동 1165-11
숫자로 본 부산역유림줄리엣
부산역유림줄리엣은 부산 동구 초량동에 있는 아파트입니다. 2014년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 30일 계약한 전용 16.72㎡ 12층 5,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 14건, 전월세 59건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 51건, 전월세 298건입니다.
전용 16㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5,500만원으로, 그 전 1년(5,300만원)보다 3.8% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 16㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 12월 23일 8층 8,700만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,200만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,087만원입니다. 동구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 35개 단지 가운데 24번째로 높습니다. 초량동 20개 단지의 중앙값은 약 1,099만원입니다. 최근 1년 전월세 59건 가운데 월세가 59건(100%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 4건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡ | 5,500만원 | 5,000만원 ~ 6,900만원 | 12 | - | 0 | 53 | - |
| 24㎡ | 9,500만원 | 9,000만원 ~ 1억원 | 2 | - | 0 | 6 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 16㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 7,550만원 | 6 | 7,000만원 | 3 | 11 |
| 2022년 | 7,500만원 | 5 | 7,000만원 | 12 | 32 |
| 2023년 | 6,000만원 | 3 | 7,500만원 | 2 | 40 |
| 2024년 | 5,500만원 | 9 | 6,500만원 | 3 | 51 |
| 2025년 | 5,500만원 | 10 | 5,300만원 | 1 | 54 |
| 2026년 | 5,500만원 | 9 | - | 0 | 41 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 16.72㎡ | 12층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2026.10.23 | 16.72㎡ | 8층 | 5,000만원 | 중개 |
| 2026.06.18 | 24.60㎡ | 14층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2026.06.10 | 16.72㎡ | 5층 | 5,500만원 | 직거래 |
| 2026.04.25 | 16.72㎡ | 13층 | 6,300만원 | 중개 |
| 2026.02.26 | 16.72㎡ | 17층 | 6,900만원 | 중개 |
| 2026.01.23 | 16.84㎡ | 15층 | 6,800만원 | 중개 |
| 2026.01.05 | 16.72㎡ | 7층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2026.01.01 | 16.72㎡ | 9층 | 5,690만원 | 중개 |
| 2026.01.01 | 16.72㎡ | 15층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2025.12.30 | 16.72㎡ | 16층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2025.12.23 | 16.72㎡ | 13층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2025.12.15 | 24.60㎡ | 5층 | 1억원 | 중개 |
| 2025.12.04 | 16.72㎡ | 16층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2025.11.05 | 24.60㎡ | 14층 | 6,500만원 | 중개 |
| 2025.11.04 | 16.72㎡ | 16층 | 5,600만원 | 중개 |
| 2025.08.04 | 16.72㎡ | 11층 | 5,200만원 | 중개 |
| 2025.07.16 | 16.84㎡ | 6층 | 5,100만원 | 중개 |
| 2025.04.25 | 16.72㎡ | 14층 | 6,300만원 | 중개 |
| 2025.04.21 | 27.05㎡ | 9층 | 9,800만원 | 중개 |
| 2025.04.15 | 16.72㎡ | 17층 | 5,300만원 | 중개 |
| 2025.02.13 | 16.72㎡ | 8층 | 5,200만원 | 중개 |
| 2025.02.01 | 16.72㎡ | 5층 | 6,300만원 | 중개 |
| 2025.01.04 | 24.60㎡ | 9층 | 1억 1,800만원 | 중개 |
| 2024.08.31 | 16.72㎡ | 13층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2024.08.26 | 16.72㎡ | 6층 | 5,300만원 | 중개 |
| 2024.08.13 | 16.72㎡ | 7층 | 6,300만원 | 중개 |
| 2024.06.16 | 24.60㎡ | 16층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2024.05.24 | 16.72㎡ | 13층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2024.04.30 | 16.72㎡ | 10층 | 5,300만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 51건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 16.72㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 16.84㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 33만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 16.84㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 16.72㎡ | 6층 | 월세 | 100만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 16.72㎡ | 14층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 16.72㎡ | 10층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 16.72㎡ | 14층 | 월세 | 400만원 / 44만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 16.72㎡ | 6층 | 월세 | 100만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 16.84㎡ | 13층 | 월세 | 200만원 / 43만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 16.72㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 16.72㎡ | 11층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 16.84㎡ | 8층 | 월세 | 200만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 16.72㎡ | 9층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 24.60㎡ | 12층 | 월세 | 500만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 16.84㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 16.72㎡ | 13층 | 월세 | 5,400만원 / 5만원 | - |
| 2026.05.28 | 16.72㎡ | 13층 | 월세 | 5,400만원 / 5만원 | - |
| 2026.05.27 | 16.72㎡ | 15층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 16.72㎡ | 13층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 24.60㎡ | 10층 | 월세 | 500만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 16.72㎡ | 8층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 16.72㎡ | 11층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 16.72㎡ | 15층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 16.72㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 16.72㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 37만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 24.60㎡ | 12층 | 월세 | 500만원 / 63만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 16.84㎡ | 13층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 16.72㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 16.72㎡ | 9층 | 월세 | 100만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 16.72㎡ | 16층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 298건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
부산역유림줄리엣 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 30일 계약한 전용 16.72㎡ 12층 5,500만원입니다.
부산역유림줄리엣 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
부산역유림줄리엣 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 동구 초량동 1165-11(중앙대로274번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2014년입니다.
부산역유림줄리엣 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 16㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 12월 23일 8층 8,700만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
초량동 다른 단지
초량동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 범양레우스센트럴베이 | 2020 | 5억 2,000만원 (26.10) | 45 | 124 | 70% |
| e편한세상부산항 | 2019 | 6억 2,500만원 (26.10) | 38 | 56 | 64% |
| 부산역유림로미오 | 2014 | 5,200만원 (26.10) | 13 | 44 | - |
| 지원더뷰오션2차 | 2019 | 4억 2,500만원 (26.10) | 8 | 29 | 70% |
| 초량베스티움센트럴베이 | 2021 | 4억 9,000만원 (26.10) | 17 | 19 | 67% |
| 센트럴베이동원로얄듀크비스타 | 2011 | 3억 3,700만원 (26.07) | 3 | 24 | 77% |
| 지원더뷰오션1차 | 2018 | 4억원 (26.10) | 6 | 19 | 68% |
| 반도보라스카이뷰 | 2006 | 2억 3,000만원 (26.07) | 6 | 11 | - |
| KCB센트리움 | 2003 | 1억 7,000만원 (24.10) | 0 | 11 | - |
| 남평N-CITY | 2016 | 1억 8,750만원 (26.05) | 4 | 6 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법