부산 동구 · 아파트 실거래가
부산역유림로미오 실거래가
부산광역시 동구 초량동 1165-1
숫자로 본 부산역유림로미오
부산역유림로미오는 부산 동구 초량동에 있는 아파트입니다. 2014년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 30일 계약한 전용 16.80㎡ 12층 5,200만원입니다. 최근 1년 동안 매매 13건, 전월세 44건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 64건, 전월세 288건입니다.
전용 16㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5,500만원으로, 그 전 1년(5,300만원)보다 3.8% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 16㎡의 가장 높은 매매가는 2024년 10월 21일 16층 8,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,800만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,082만원입니다. 동구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 35개 단지 가운데 25번째로 높습니다. 초량동 20개 단지의 중앙값은 약 1,099만원입니다. 최근 1년 전월세 44건 가운데 월세가 43건(98%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 6건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡ | 5,500만원 | 5,200만원 ~ 5,700만원 | 11 | - | 0 | 34 | - |
| 24㎡ | 9,500만원 | - | 1 | - | 0 | 2 | - |
| 27㎡ | 9,500만원 | - | 1 | 9,900만원 | 1 | 7 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 16㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 7,500만원 | 3 | 7,000만원 | 8 | 9 |
| 2022년 | 6,500만원 | 7 | 7,000만원 | 5 | 43 |
| 2023년 | 6,000만원 | 7 | 6,650만원 | 4 | 45 |
| 2024년 | 5,400만원 | 13 | 6,150만원 | 2 | 46 |
| 2025년 | 5,300만원 | 14 | 5,975만원 | 2 | 38 |
| 2026년 | 5,500만원 | 11 | - | 0 | 25 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 16.80㎡ | 12층 | 5,200만원 | 중개 |
| 2026.09.30 | 27.09㎡ | 8층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2026.09.23 | 16.80㎡ | 13층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2026.09.23 | 16.80㎡ | 9층 | 5,600만원 | 중개 |
| 2026.07.29 | 16.80㎡ | 13층 | 5,700만원 | 중개 |
| 2026.06.30 | 16.80㎡ | 10층 | 5,700만원 | 중개 |
| 2026.05.12 | 16.80㎡ | 17층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2026.05.04 | 16.80㎡ | 13층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2026.04.24 | 16.80㎡ | 10층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2026.02.19 | 16.80㎡ | 11층 | 5,600만원 | 중개 |
| 2026.02.05 | 16.80㎡ | 14층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2026.01.12 | 24.80㎡ | 10층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2026.01.08 | 16.80㎡ | 14층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2025.11.07 | 16.80㎡ | 11층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2025.10.23 | 16.80㎡ | 7층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2025.09.05 | 16.80㎡ | 15층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2025.09.01 | 16.80㎡ | 9층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2025.08.12 | 16.80㎡ | 10층 | 5,700만원 | 중개 |
| 2025.07.24 | 16.80㎡ | 16층 | 5,200만원 | 중개 |
| 2025.07.16 | 16.80㎡ | 5층 | 5,100만원 | 중개 |
| 2025.07.10 | 24.80㎡ | 9층 | 1억원 | 직거래 |
| 2025.06.20 | 16.80㎡ | 15층 | 5,300만원 | 중개 |
| 2025.05.14 | 27.09㎡ | 6층 | 9,250만원 | 중개 |
| 2025.04.28 | 16.80㎡ | 13층 | 5,250만원 | 중개 |
| 2025.04.18 | 16.80㎡ | 5층 | 5,200만원 | 중개 |
| 2025.03.15 | 16.80㎡ | 14층 | 5,300만원 | 중개 |
| 2025.03.01 | 16.80㎡ | 8층 | 5,400만원 | 중개 |
| 2025.02.08 | 16.80㎡ | 12층 | 5,300만원 | 중개 |
| 2025.01.14 | 16.80㎡ | 15층 | 5,200만원 | 중개 |
| 2025.01.11 | 24.80㎡ | 15층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 64건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 16.80㎡ | 12층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 16.80㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 27.09㎡ | 17층 | 월세 | 9,900만원 / 10만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 16.80㎡ | 14층 | 월세 | 300만원 / 42만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 16.80㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 16.80㎡ | 16층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 16.80㎡ | 8층 | 월세 | 100만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 27.09㎡ | 6층 | 월세 | 400만원 / 62만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 16.80㎡ | 16층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 27.09㎡ | 15층 | 월세 | 500만원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 24.80㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 53만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 16.80㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 16.80㎡ | 14층 | 월세 | 500만원 / 37만원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 16.80㎡ | 10층 | 월세 | 300만원 / 37만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 16.80㎡ | 16층 | 월세 | 500만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 16.80㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 16.80㎡ | 10층 | 월세 | 500만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 16.80㎡ | 16층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 16.80㎡ | 14층 | 월세 | 300만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 16.80㎡ | 12층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 16.80㎡ | 17층 | 월세 | 500만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 16.80㎡ | 16층 | 월세 | 400만원 / 37만원 | 갱신 |
| 2026.03.06 | 16.80㎡ | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 32만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 16.80㎡ | 10층 | 월세 | 500만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 16.80㎡ | 14층 | 월세 | 300만원 / 42만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 27.09㎡ | 14층 | 월세 | 8,500만원 / 12만원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 27.09㎡ | 16층 | 월세 | 5,500만원 / 30만원 | 갱신 |
| 2026.01.19 | 16.80㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 16.80㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 16.80㎡ | 13층 | 월세 | 300만원 / 37만원 | 갱신 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 288건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
부산역유림로미오 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 30일 계약한 전용 16.80㎡ 12층 5,200만원입니다.
부산역유림로미오 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
부산역유림로미오 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 동구 초량동 1165-1(중앙대로274번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2014년입니다.
부산역유림로미오 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 16㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2024년 10월 21일 16층 8,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
초량동 다른 단지
초량동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 범양레우스센트럴베이 | 2020 | 5억 2,000만원 (26.10) | 45 | 124 | 70% |
| e편한세상부산항 | 2019 | 6억 2,500만원 (26.10) | 38 | 56 | 64% |
| 부산역유림줄리엣 | 2014 | 5,500만원 (26.10) | 14 | 59 | - |
| 지원더뷰오션2차 | 2019 | 4억 2,500만원 (26.10) | 8 | 29 | 70% |
| 초량베스티움센트럴베이 | 2021 | 4억 9,000만원 (26.10) | 17 | 19 | 67% |
| 센트럴베이동원로얄듀크비스타 | 2011 | 3억 3,700만원 (26.07) | 3 | 24 | 77% |
| 지원더뷰오션1차 | 2018 | 4억원 (26.10) | 6 | 19 | 68% |
| 반도보라스카이뷰 | 2006 | 2억 3,000만원 (26.07) | 6 | 11 | - |
| KCB센트리움 | 2003 | 1억 7,000만원 (24.10) | 0 | 11 | - |
| 남평N-CITY | 2016 | 1억 8,750만원 (26.05) | 4 | 6 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법