부산 동구 · 아파트 실거래가
화신1 실거래가
부산광역시 동구 초량동 865-166
숫자로 본 화신1
화신1은 부산 동구 초량동에 있는 아파트입니다. 1986년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 21일 계약한 전용 59.58㎡ 5층 9,600만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 5건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 27건, 전월세 39건입니다.
2021년 10월 이후 전용 54㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 4월 16일 4층 1억 1,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 585만원입니다. 동구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 35개 단지 가운데 32번째로 높습니다. 초량동 20개 단지의 중앙값은 약 1,099만원입니다. 최근 1년 전월세 5건 가운데 월세가 4건(80%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 7,900만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 44㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 2 | - |
| 45㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 52㎡ | 9,700만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 54㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 58㎡ | 1억원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 59㎡ | 9,600만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 67㎡ | - | - | 0 | 9,000만원 | 1 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 54㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 6,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | - | 0 | - | 0 | 2 |
| 2023년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 1억 875만원 | 2 | - | 0 | 4 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 59.58㎡ | 5층 | 9,600만원 | 중개 |
| 2026.10.05 | 58.62㎡ | 1층 | 1억원 | 중개 |
| 2026.07.07 | 52.83㎡ | 6층 | 9,700만원 | 중개 |
| 2026.04.29 | 41.31㎡ | 2층 | 7,900만원 | 중개 |
| 2025.04.16 | 54.18㎡ | 4층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2025.02.11 | 54.18㎡ | 1층 | 1억 250만원 | 중개 |
| 2025.01.15 | 55.65㎡ | 1층 | 9,500만원 | 직거래 |
| 2024.08.28 | 84.90㎡ | 4층 | 1억 4,700만원 | 직거래 |
| 2024.07.20 | 73.77㎡ | 3층 | 1억 3,600만원 | 중개 |
| 2024.06.29 | 67.53㎡ | 4층 | 1억 3,600만원 | 직거래 |
| 2024.06.07 | 67.53㎡ | 4층 | 1억 520만원 | 직거래 |
| 2024.05.21 | 42.84㎡ | 2층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2023.09.06 | 52.83㎡ | 1층 | 9,100만원 | 중개 |
| 2023.08.29 | 41.31㎡ | 1층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2023.03.06 | 79.83㎡ | 5층 | 1억 4,000만원 | 직거래 |
| 2023.02.16 | 84.90㎡ | 6층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2022.10.06 | 52.83㎡ | 4층 | 1억 2,800만원 | 중개 |
| 2022.05.15 | 58.62㎡ | 4층 | 1억 5,500만원 | 중개 |
| 2022.04.29 | 58.14㎡ | 6층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2022.04.22 | 67.05㎡ | 2층 | 1억 3,400만원 | 중개 |
| 2022.04.21 | 42.84㎡ | 2층 | 8,500만원 | 직거래 |
| 2022.04.20 | 67.53㎡ | 3층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2022.04.10 | 41.31㎡ | 4층 | 1억 2,200만원 | 중개 |
| 2022.03.23 | 44.28㎡ | 3층 | 9,800만원 | 중개 |
| 2021.12.16 | 79.83㎡ | 4층 | 1억 5,300만원 | 중개 |
| 2021.11.15 | 59.58㎡ | 6층 | 1억 2,300만원 | 중개 |
| 2021.10.25 | 45.63㎡ | 4층 | 7,600만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 44.28㎡ | 3층 | 월세 | 6,300만원 / 5만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 44.28㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 45.63㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 15만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 67.52㎡ | 1층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 54.18㎡ | 5층 | 월세 | 9,500만원 / 5만원 | 갱신 |
| 2025.10.16 | 54.18㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.08.12 | 52.83㎡ | 3층 | 월세 | 7,500만원 / 10만원 | 신규 |
| 2025.08.09 | 54.18㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.05.28 | 54.18㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.05.07 | 42.84㎡ | 4층 | 월세 | 4,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2025.04.30 | 41.31㎡ | 3층 | 전세 | 6,500만원 | 신규 |
| 2025.04.30 | 41.31㎡ | 3층 | 전세 | 6,500만원 | 신규 |
| 2025.04.02 | 42.84㎡ | 4층 | 전세 | 6,300만원 | 신규 |
| 2025.01.13 | 45.63㎡ | 3층 | 전세 | 6,800만원 | 신규 |
| 2024.12.06 | 67.53㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 43만원 | 신규 |
| 2024.12.05 | 67.52㎡ | 1층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2024.11.22 | 68.49㎡ | 6층 | 월세 | 4,300만원 / 25만원 | - |
| 2024.11.22 | 68.49㎡ | 6층 | 전세 | 4,300만원 | - |
| 2024.08.29 | 84.90㎡ | 4층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2024.03.24 | 42.84㎡ | 1층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2024.03.19 | 44.28㎡ | 4층 | 월세 | 6,800만원 / 15만원 | 신규 |
| 2024.03.06 | 55.65㎡ | 6층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2024.01.08 | 59.58㎡ | 6층 | 전세 | 8,500만원 | 신규 |
| 2023.11.27 | 54.18㎡ | 5층 | 월세 | 9,500만원 / 5만원 | 갱신 |
| 2023.08.24 | 44.28㎡ | 2층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2023.05.03 | 50.40㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2023.04.21 | 84.90㎡ | 6층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2022.08.12 | 67.53㎡ | 3층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2022.07.18 | 44.28㎡ | 3층 | 전세 | 7,800만원 | - |
| 2022.06.21 | 41.31㎡ | 4층 | 전세 | 7,000만원 | - |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 39건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
화신1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 21일 계약한 전용 59.58㎡ 5층 9,600만원입니다.
화신1 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
화신1 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 동구 초량동 865-166(망양로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1986년입니다.
화신1 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 54㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 4월 16일 4층 1억 1,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
초량동 다른 단지
초량동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 범양레우스센트럴베이 | 2020 | 5억 2,000만원 (26.10) | 45 | 124 | 70% |
| e편한세상부산항 | 2019 | 6억 2,500만원 (26.10) | 38 | 56 | 64% |
| 부산역유림줄리엣 | 2014 | 5,500만원 (26.10) | 14 | 59 | - |
| 부산역유림로미오 | 2014 | 5,200만원 (26.10) | 13 | 44 | - |
| 지원더뷰오션2차 | 2019 | 4억 2,500만원 (26.10) | 8 | 29 | 70% |
| 초량베스티움센트럴베이 | 2021 | 4억 9,000만원 (26.10) | 17 | 19 | 67% |
| 센트럴베이동원로얄듀크비스타 | 2011 | 3억 3,700만원 (26.07) | 3 | 24 | 77% |
| 지원더뷰오션1차 | 2018 | 4억원 (26.10) | 6 | 19 | 68% |
| 반도보라스카이뷰 | 2006 | 2억 3,000만원 (26.07) | 6 | 11 | - |
| KCB센트리움 | 2003 | 1억 7,000만원 (24.10) | 0 | 11 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법