부산 동구 · 아파트 실거래가
문화 실거래가
부산광역시 동구 좌천동 728-3
숫자로 본 문화
문화는 부산 동구 좌천동에 있는 아파트입니다. 1962년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 1일 계약한 전용 39.67㎡ 5층 3,700만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 0건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 26건, 전월세 12건입니다.
2021년 10월 이후 전용 39㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 9월 24일 1층 7,600만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,900만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 4,100만원 | 3,700만원 ~ 4,500만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 39㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 6,100만원 | 3 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 6,000만원 | 14 | 4,000만원 | 1 | 1 |
| 2023년 | 5,150만원 | 4 | 4,200만원 | 1 | 2 |
| 2024년 | 5,500만원 | 3 | 2,000만원 | 2 | 2 |
| 2025년 | - | 0 | 3,000만원 | 1 | 2 |
| 2026년 | 4,100만원 | 2 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | 39.67㎡ | 5층 | 3,700만원 | 중개 |
| 2026.02.05 | 39.67㎡ | 4층 | 4,500만원 | 직거래 |
| 2024.10.09 | 39.67㎡ | 2층 | 5,500만원 | 직거래 |
| 2024.04.06 | 39.67㎡ | 3층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2024.03.30 | 39.67㎡ | 4층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2023.11.15 | 39.67㎡ | 2층 | 6,000만원 | 직거래 |
| 2023.11.06 | 39.67㎡ | 5층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2023.10.24 | 39.67㎡ | 5층 | 5,000만원 | 중개 |
| 2023.05.03 | 39.67㎡ | 4층 | 5,300만원 | 중개 |
| 2022.11.22 | 39.67㎡ | 1층 | 6,000만원 | 직거래 |
| 2022.10.12 | 39.67㎡ | 4층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2022.09.24 | 39.67㎡ | 1층 | 7,600만원 | 중개 |
| 2022.09.24 | 39.67㎡ | 2층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2022.09.21 | 39.67㎡ | 1층 | 6,900만원 | 중개 |
| 2022.07.01 | 39.67㎡ | 4층 | 5,800만원 | 중개 |
| 2022.06.18 | 39.67㎡ | 2층 | 4,750만원 | 직거래 |
| 2022.05.12 | 39.67㎡ | 2층 | 5,500만원 | 직거래 |
| 2022.04.30 | 39.67㎡ | 5층 | 3,600만원 | 중개 |
| 2022.02.08 | 39.67㎡ | 4층 | 5,900만원 | 중개 |
| 2022.01.20 | 39.67㎡ | 2층 | 6,400만원 | 직거래 |
| 2022.01.20 | 39.67㎡ | 3층 | 6,750만원 | 중개 |
| 2022.01.17 | 39.67㎡ | 1층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2022.01.13 | 39.67㎡ | 2층 | 4,050만원 | 중개 |
| 2021.12.10 | 39.70㎡ | 3층 | 5,200만원 | 중개 |
| 2021.11.05 | 39.67㎡ | 2층 | 6,100만원 | 중개 |
| 2021.10.30 | 39.67㎡ | 4층 | 6,200만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.15 | 39.67㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 20만원 | 신규 |
| 2025.07.07 | 39.67㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 18만원 | 신규 |
| 2025.06.13 | 39.67㎡ | 1층 | 전세 | 3,000만원 | 신규 |
| 2024.08.20 | 39.67㎡ | 4층 | 전세 | 2,000만원 | 신규 |
| 2024.06.25 | 39.67㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 10만원 | 신규 |
| 2024.03.15 | 39.67㎡ | 4층 | 전세 | 2,000만원 | 신규 |
| 2024.03.03 | 39.67㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 27만원 | 신규 |
| 2023.12.07 | 39.67㎡ | 3층 | 전세 | 4,200만원 | - |
| 2023.09.03 | 39.67㎡ | 1층 | 월세 | 100만원 / 25만원 | - |
| 2023.06.21 | 39.67㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | - |
| 2022.03.25 | 39.67㎡ | 1층 | 월세 | 100만원 / 15만원 | - |
| 2022.01.18 | 39.67㎡ | 4층 | 전세 | 4,000만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
문화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 1일 계약한 전용 39.67㎡ 5층 3,700만원입니다.
문화 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
문화 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 동구 좌천동 728-3(증산로113번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1962년입니다.
문화 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 39㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 9월 24일 1층 7,600만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
좌천동 다른 단지
좌천동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산항일동미라주더오션(1지구) | 2021 | 4억 1,000만원 (26.11) | 35 | 86 | 70% |
| 두산위브범일뉴타운 | 2006 | 3억 7,000만원 (26.10) | 25 | 18 | 71% |
| 좌천서린엘마르더뷰 | 2018 | 2억 1,000만원 (26.10) | 9 | 18 | 73% |
| 동원드림타운 | 2002 | 3억 4,000만원 (26.10) | 14 | 1 | - |
| 린다스마트포레 | 2018 | 2억 1,000만원 (26.09) | 3 | 11 | - |
| 선경뉴빌 | 2013 | 1억 2,200만원 (26.10) | 4 | 4 | - |
| 좌천시민(741-1) | 1962 | 2,500만원 (26.11) | 4 | 0 | - |
| 제일 | 1962 | 2,700만원 (26.09) | 3 | 0 | - |
| 좌천시민(737-1) | 1962 | 3,000만원 (26.05) | 2 | 0 | - |
| 센텀타워 | 2014 | 1억 8,600만원 (25.08) | 0 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법