부산 영도구 · 아파트 실거래가
벽산비치 실거래가
부산광역시 영도구 동삼동 510-27
숫자로 본 벽산비치
벽산비치는 부산 영도구 동삼동에 있는 아파트입니다. 1995년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 19일 계약한 전용 85.87㎡ 13층 1억 9,700만원입니다. 최근 1년 동안 매매 16건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 61건, 전월세 39건입니다.
전용 85㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 2억 850만원으로, 그 전 1년(2억 1,000만원)보다 0.7% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 85㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 4월 21일 11층 2억 6,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 6,300만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 752만원입니다. 영도구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 52개 단지 가운데 33번째로 높습니다. 동삼동 26개 단지의 중앙값은 약 733만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2억 850만원 | 1억 9,000만원 ~ 2억 4,500만원 | 6 | - | 0 | 2 | - |
| 118㎡ | 2억 5,350만원 | 2억 3,500만원 ~ 2억 7,500만원 | 6 | 2억원 | 1 | 0 | - |
| 140㎡ | 3억 1,150만원 | 2억 9,000만원 ~ 3억 3,000만원 | 4 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 85㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 2억 5,500만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 2억 4,600만원 | 3 | 2억 500만원 | 3 | 0 |
| 2023년 | 2억 500만원 | 13 | 1억 6,000만원 | 5 | 2 |
| 2024년 | 2억 1,500만원 | 5 | 1억 6,750만원 | 2 | 2 |
| 2025년 | 2억 750만원 | 6 | 1억 6,000만원 | 2 | 1 |
| 2026년 | 2억 2,000만원 | 5 | - | 0 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 85.87㎡ | 13층 | 1억 9,700만원 | 중개 |
| 2026.09.17 | 85.87㎡ | 8층 | 2억 4,500만원 | 중개 |
| 2026.07.03 | 118.11㎡ | 7층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.05.22 | 140.53㎡ | 7층 | 3억 300만원 | 중개 |
| 2026.03.30 | 85.87㎡ | 8층 | 2억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.03.14 | 85.87㎡ | 15층 | 1억 9,500만원 | 중개 |
| 2026.03.10 | 118.11㎡ | 10층 | 2억 4,400만원 | 중개 |
| 2026.03.09 | 118.11㎡ | 12층 | 2억 4,700만원 | 중개 |
| 2026.03.05 | 118.11㎡ | 14층 | 2억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.02.28 | 140.53㎡ | 15층 | 3억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.02.27 | 118.11㎡ | 15층 | 2억 3,500만원 | 중개 |
| 2026.01.06 | 85.87㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.12.15 | 140.53㎡ | 12층 | 3억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.12.09 | 118.11㎡ | 14층 | 2억 7,500만원 | 중개 |
| 2025.12.04 | 85.87㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.11.13 | 140.53㎡ | 13층 | 2억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.10.17 | 85.87㎡ | 13층 | 2억 2,500만원 | 중개 |
| 2025.09.17 | 85.87㎡ | 5층 | 2억 3,000만원 | 중개 |
| 2025.09.03 | 118.11㎡ | 2층 | 2억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.08.30 | 118.11㎡ | 11층 | 2억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.05.03 | 85.87㎡ | 13층 | 1억 8,800만원 | 중개 |
| 2025.04.24 | 118.11㎡ | 9층 | 2억 7,500만원 | 중개 |
| 2025.04.11 | 85.87㎡ | 5층 | 2억 500만원 | 중개 |
| 2025.03.31 | 118.11㎡ | 5층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.03.18 | 85.87㎡ | 7층 | 2억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.11.12 | 140.53㎡ | 14층 | 3억 150만원 | 중개 |
| 2024.08.15 | 85.87㎡ | 6층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2024.07.10 | 118.11㎡ | 1층 | 2억 8,500만원 | 중개 |
| 2024.07.10 | 85.87㎡ | 12층 | 2억 1,800만원 | 중개 |
| 2024.06.24 | 85.87㎡ | 8층 | 1억 9,800만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 61건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 118.11㎡ | 15층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 85.87㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 85.87㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.10.20 | 140.53㎡ | 10층 | 월세 | 2억원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.06.20 | 85.87㎡ | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.04.09 | 85.87㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.02.15 | 85.87㎡ | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2024.12.02 | 85.87㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2024.06.21 | 118.11㎡ | 5층 | 월세 | 8,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2024.06.19 | 118.11㎡ | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2024.05.30 | 140.53㎡ | 14층 | 전세 | 2억 1,900만원 | 신규 |
| 2024.04.27 | 118.11㎡ | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2024.04.10 | 85.87㎡ | 15층 | 전세 | 1억 7,500만원 | 갱신 |
| 2024.03.23 | 85.87㎡ | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2024.03.15 | 118.11㎡ | 6층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2024.02.24 | 118.11㎡ | 3층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2024.01.20 | 85.87㎡ | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2024.01.06 | 118.11㎡ | 14층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2023.12.29 | 140.53㎡ | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2023.11.14 | 85.87㎡ | 15층 | 월세 | 7,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2023.10.27 | 118.11㎡ | 15층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2023.10.27 | 118.11㎡ | 15층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2023.09.17 | 118.11㎡ | 13층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2023.07.12 | 85.87㎡ | 15층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2023.07.12 | 85.87㎡ | 15층 | 전세 | 1억 6,000만원 | - |
| 2023.07.09 | 118.11㎡ | 8층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2023.06.09 | 85.87㎡ | 2층 | 전세 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2023.05.30 | 85.87㎡ | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2023.05.30 | 85.87㎡ | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2023.03.20 | 118.11㎡ | 12층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 39건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
벽산비치 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 19일 계약한 전용 85.87㎡ 13층 1억 9,700만원입니다.
벽산비치 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
벽산비치 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 영도구 동삼동 510-27(와치로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1995년입니다.
벽산비치 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 85㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 4월 21일 11층 2억 6,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
동삼동 다른 단지
동삼동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동삼그린힐 | 1993 | 1억 800만원 (26.10) | 55 | 138 | 100% |
| 부산오션시티푸르지오 | 2022 | 3억 8,500만원 (26.08) | 22 | 134 | 71% |
| 함지그린 | 1994 | 1억 1,000만원 (26.10) | 35 | 102 | 74% |
| 오션라이프에일린의뜰1단지 | 2024 | 6억 5,000만원 (26.10) | 40 | 78 | 74% |
| 절영아파트(208동-214동) | 1995 | 1억 1,000만원 (26.10) | 23 | 56 | 94% |
| 절영아파트(215동-217동) | 1995 | 1억 1,900만원 (26.10) | 14 | 42 | 79% |
| 동삼절영3 | 1997 | 8,500만원 (26.10) | 8 | 41 | 97% |
| 조양비취맨션 | 1985 | 6,000만원 (26.10) | 7 | 40 | 81% |
| 오션라이프에일린의뜰2단지 | 2024 | 4억 1,000만원 (26.07) | 11 | 35 | 66% |
| 롯데캐슬블루오션 | 2017 | 2억 7,500만원 (26.10) | 18 | 8 | 74% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법