부산 영도구 · 아파트 실거래가
신선 실거래가
부산광역시 영도구 신선동2가 141-1
숫자로 본 신선
신선은 부산 영도구 신선동2가에 있는 아파트입니다. 1969년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 1월 15일 계약한 전용 36.36㎡ 3층 2,400만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 0건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 15건, 전월세 6건입니다.
2021년 10월 이후 전용 36㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 4월 14일 1층 4,700만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,300만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 305만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 3,350만원 | 2,400만원 ~ 4,300만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 36㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 4,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 3,900만원 | 7 | - | 0 | 0 |
| 2023년 | 2,700만원 | 3 | - | 0 | 3 |
| 2024년 | 4,100만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 4,000만원 | 1 | - | 0 | 2 |
| 2026년 | 3,350만원 | 2 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.15 | 36.36㎡ | 3층 | 2,400만원 | 직거래 |
| 2026.01.07 | 36.36㎡ | 2층 | 4,300만원 | 직거래 |
| 2025.07.16 | 36.36㎡ | 5층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2024.09.05 | 36.36㎡ | 5층 | 4,100만원 | 직거래 |
| 2023.09.01 | 36.36㎡ | 4층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2023.07.28 | 36.36㎡ | 4층 | 2,650만원 | 중개 |
| 2023.02.01 | 36.36㎡ | 4층 | 2,700만원 | 직거래 |
| 2022.12.23 | 36.36㎡ | 5층 | 3,900만원 | 중개 |
| 2022.11.07 | 36.36㎡ | 3층 | 2,700만원 | 직거래 |
| 2022.09.07 | 36.36㎡ | 2층 | 2,700만원 | 직거래 |
| 2022.05.12 | 36.36㎡ | 5층 | 3,400만원 | 직거래 |
| 2022.04.14 | 36.36㎡ | 1층 | 4,700만원 | 중개 |
| 2022.02.28 | 36.36㎡ | 3층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2022.01.17 | 36.36㎡ | 4층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2021.10.15 | 36.36㎡ | 5층 | 4,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.23 | 36.36㎡ | 3층 | 월세 | 100만원 / 10만원 | 신규 |
| 2025.02.17 | 36.36㎡ | 4층 | 월세 | 50만원 / 10만원 | 갱신 |
| 2024.05.06 | 36.36㎡ | 2층 | 월세 | 100만원 / 10만원 | 신규 |
| 2023.08.31 | 36.36㎡ | 3층 | 월세 | 100만원 / 10만원 | - |
| 2023.04.08 | 36.36㎡ | 2층 | 월세 | 100만원 / 10만원 | - |
| 2023.02.16 | 36.36㎡ | 4층 | 월세 | 50만원 / 10만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
신선 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 1월 15일 계약한 전용 36.36㎡ 3층 2,400만원입니다 (직거래).
신선 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
신선 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 영도구 신선동2가 141-1(중복길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1969년입니다.
신선 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 36㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 4월 14일 1층 4,700만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
신선동2가 다른 단지
신선동2가 전체자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법