부산 부산진구 · 아파트 실거래가
지산오차드힐 실거래가
부산광역시 부산진구 연지동 72-30
숫자로 본 지산오차드힐
지산오차드힐은 부산 부산진구 연지동에 있는 아파트입니다. 2004년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 16일 계약한 전용 84.97㎡ 15층 2억 2,400만원입니다. 최근 1년 동안 매매 1건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 4건, 전월세 8건입니다.
2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 1월 30일 13층 2억 6,800만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 4,400만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 2,400만원 | - | 1 | 2억원 | 2 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 2억 3,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 2억 5,900만원 | 2 | 2억 2,500만원 | 1 | 0 |
| 2024년 | - | 0 | 2억원 | 5 | 0 |
| 2026년 | 2억 2,400만원 | 1 | 2억원 | 2 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.97㎡ | 15층 | 2억 2,400만원 | 중개 |
| 2022.10.11 | 84.97㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2022.01.30 | 84.92㎡ | 13층 | 2억 6,800만원 | 중개 |
| 2021.10.20 | 84.92㎡ | 4층 | 2억 3,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 84.92㎡ | 9층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 84.97㎡ | 8층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2024.10.28 | 84.97㎡ | 6층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2024.10.28 | 84.97㎡ | 6층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2024.10.28 | 84.97㎡ | 6층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2024.10.28 | 84.97㎡ | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2024.10.26 | 84.97㎡ | 8층 | 전세 | 1억 7,700만원 | 신규 |
| 2022.07.13 | 84.97㎡ | 6층 | 전세 | 2억 2,500만원 | 갱신 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
지산오차드힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 16일 계약한 전용 84.97㎡ 15층 2억 2,400만원입니다.
지산오차드힐 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
지산오차드힐 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 부산진구 연지동 72-30(동평로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2004년입니다.
지산오차드힐 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 1월 30일 13층 2억 6,800만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
연지동 다른 단지
연지동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안어반파크1단지 | 2022 | 7억 5,300만원 (26.10) | 145 | 183 | 57% |
| 연지자이2차 | 2011 | 5억원 (26.11) | 68 | 13 | 65% |
| 래미안어반파크2단지 | 2022 | 1억 8,100만원 (25.12) | 25 | 30 | 104% |
| 세동한신 | 1995 | 2억 1,000만원 (26.10) | 27 | 15 | 89% |
| 연지2청구 | 2002 | 1억 5,300만원 (26.11) | 25 | 16 | 86% |
| 화인 | 1996 | 1억 4,700만원 (26.10) | 20 | 16 | 79% |
| 연지자이 | 2007 | 4억 4,000만원 (26.10) | 16 | 15 | 72% |
| 청구 | 2000 | 2억 1,900만원 (26.11) | 19 | 8 | 92% |
| 로얄 | 1986 | 2억 500만원 (26.10) | 10 | 16 | 55% |
| 한신타워 | 1994 | 2억 3,000만원 (26.10) | 20 | 4 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법