부산 부산진구 · 아파트 실거래가
초원 실거래가
부산광역시 부산진구 양정동 463-1
숫자로 본 초원
초원은 부산 부산진구 양정동에 있는 아파트입니다. 1983년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2025년 12월 14일 계약한 전용 49.53㎡ 3층 1억 1,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 1건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 4건, 전월세 3건입니다.
2021년 10월 이후 전용 49㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 3월 24일 5층 1억 4,300만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,300만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 1,000만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 61㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 49㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 1,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 1억 4,300만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2024년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 1억 1,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.14 | 49.53㎡ | 3층 | 1억 1,000만원 | 직거래 |
| 2023.03.06 | 46.56㎡ | 1층 | 8,000만원 | 직거래 |
| 2022.03.24 | 49.53㎡ | 5층 | 1억 4,300만원 | 중개 |
| 2021.12.27 | 49.53㎡ | 1층 | 1억 1,000만원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 61.08㎡ | 3층 | 월세 | 7,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2024.05.04 | 49.53㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2022.05.31 | 46.56㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
초원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2025년 12월 14일 계약한 전용 49.53㎡ 3층 1억 1,000만원입니다 (직거래).
초원 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
초원 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 부산진구 양정동 463-1(동평로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1983년입니다.
초원 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 49㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 3월 24일 5층 1억 4,300만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
양정동 다른 단지
양정동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양정포레힐즈스위첸1단지 | 2024 | 6억 9,900만원 (26.11) | 140 | 80 | 60% |
| 현대1차 | 1997 | 3억 4,500만원 (26.10) | 89 | 78 | 76% |
| 현대2차 | 1998 | 4억원 (26.10) | 98 | 54 | 70% |
| 두산위브더제니스센트럴양정 | 2025 | - | 0 | 97 | - |
| 양정자이더샵SKVIEW아파트(2단지) | 2025 | 7억 2,000만원 (26.10) | 13 | 34 | 56% |
| 대원칸타빌멤버스 | 2006 | 4억 2,000만원 (26.10) | 28 | 17 | - |
| 양정이즈카운티 | 2020 | 2억 9,000만원 (26.11) | 21 | 18 | 81% |
| 마레블루 | 2021 | - | 0 | 32 | - |
| 양정역퀸즈팰리스 | 2017 | 2억 6,100만원 (26.10) | 18 | 11 | 87% |
| 양정클래스원 | 2016 | 1억 9,500만원 (26.07) | 7 | 12 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법