부산 동래구 · 아파트 실거래가
제일아파트 실거래가
부산광역시 동래구 낙민동 186-13
숫자로 본 제일아파트
제일아파트는 부산 동래구 낙민동에 있는 아파트입니다. 1995년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 20일 계약한 전용 84.87㎡ 8층 3억 2,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 10건, 전월세 5건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 16건, 전월세 25건입니다.
2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 8월 10일 9층 3억 4,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,162만원입니다. 동래구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 162개 단지 가운데 123번째로 높습니다. 낙민동 15개 단지의 중앙값은 약 1,532만원입니다. 최근 1년 전월세 5건 가운데 월세가 1건(20%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 400만원 | 1억 8,400만원 ~ 2억 1,500만원 | 4 | 1억 4,000만원 | 2 | 0 | - |
| 84㎡ | 3억 750만원 | 2억 8,500만원 ~ 3억 2,700만원 | 6 | 2억 2,000만원 | 2 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 3억원 | 1 | 2억 6,000만원 | 1 | 1 |
| 2023년 | - | 0 | 2억 4,000만원 | 3 | 1 |
| 2024년 | - | 0 | 2억 2,000만원 | 1 | 3 |
| 2025년 | 3억 1,750만원 | 2 | 2억 3,500만원 | 3 | 0 |
| 2026년 | 3억 1,500만원 | 5 | 2억 2,000만원 | 2 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.87㎡ | 8층 | 3억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.07.03 | 59.90㎡ | 5층 | 2억원 | 중개 |
| 2026.06.26 | 84.36㎡ | 1층 | 2억 8,500만원 | 중개 |
| 2026.04.03 | 59.16㎡ | 10층 | 1억 8,400만원 | 중개 |
| 2026.03.25 | 84.36㎡ | 10층 | 3억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.03.23 | 59.96㎡ | 12층 | 2억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.03.20 | 84.87㎡ | 12층 | 3억 2,700만원 | 중개 |
| 2026.02.27 | 84.36㎡ | 6층 | 3억원 | 중개 |
| 2026.02.04 | 59.96㎡ | 8층 | 2억 800만원 | 중개 |
| 2025.11.13 | 84.87㎡ | 14층 | 2억 9,500만원 | 중개 |
| 2025.09.05 | 59.16㎡ | 8층 | 2억 300만원 | 중개 |
| 2025.08.10 | 84.87㎡ | 9층 | 3억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.01.04 | 59.96㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.06.24 | 59.90㎡ | 1층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2024.04.20 | 59.90㎡ | 10층 | 2억 2,300만원 | 중개 |
| 2022.08.08 | 84.36㎡ | 2층 | 3억원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 84.36㎡ | 1층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.16㎡ | 1층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 59.96㎡ | 12층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.87㎡ | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.36㎡ | 13층 | 월세 | 4,000만원 / 63만원 | 갱신 |
| 2025.09.20 | 84.36㎡ | 2층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.06.14 | 84.87㎡ | 15층 | 전세 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.06.14 | 84.87㎡ | 15층 | 전세 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2024.11.09 | 84.36㎡ | 10층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2024.10.02 | 59.90㎡ | 11층 | 월세 | 8,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2024.08.03 | 84.36㎡ | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2024.04.30 | 59.16㎡ | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2024.04.27 | 59.90㎡ | 11층 | 월세 | 8,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2024.04.11 | 84.87㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2024.01.13 | 84.36㎡ | 13층 | 월세 | 4,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2023.11.11 | 84.36㎡ | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2023.07.29 | 84.36㎡ | 2층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2023.05.19 | 84.87㎡ | 15층 | 전세 | 2억 4,000만원 | - |
| 2023.05.19 | 84.87㎡ | 15층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2022.11.23 | 59.96㎡ | 12층 | 전세 | 1억 4,000만원 | - |
| 2022.11.23 | 59.96㎡ | 12층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2022.04.08 | 84.87㎡ | 8층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2022.02.22 | 59.16㎡ | 1층 | 전세 | 2억원 | - |
| 2022.02.22 | 59.16㎡ | 1층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2022.01.15 | 84.36㎡ | 13층 | 월세 | 4,000만원 / 60만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
제일아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 20일 계약한 전용 84.87㎡ 8층 3억 2,500만원입니다.
제일아파트 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
제일아파트 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 동래구 낙민동 186-13(낙민로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1995년입니다.
제일아파트 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 8월 10일 9층 3억 4,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
낙민동 다른 단지
낙민동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동래행복주택 | 2019 | - | 0 | 93 | - |
| 포레나동래 | 2019 | 6억 3,000만원 (26.10) | 38 | 42 | 62% |
| 한일유앤아이 | 2007 | 5억 4,500만원 (26.10) | 31 | 17 | 57% |
| 중앙하이츠2 | 1996 | 1억 8,000만원 (26.10) | 32 | 12 | 68% |
| 온천천경동리인타워 | 2019 | 5억 9,800만원 (26.10) | 23 | 18 | 67% |
| 한양 | 1980 | 4억 2,000만원 (26.08) | 8 | 29 | 34% |
| 낙민역삼정그린코아더시티 | 2024 | 2억 9,500만원 (26.11) | 8 | 24 | 71% |
| 동래우성 | 1997 | 2억 500만원 (26.10) | 19 | 11 | - |
| 한신 | 1999 | 2억 8,500만원 (26.10) | 19 | 9 | 71% |
| 동래벽산 | 1997 | 3억원 (26.09) | 16 | 11 | 75% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법